家住平潭星海湾小区的冯先生最近一年一直被一件事困扰。原本他是为了配合楼下邻居家检查漏水，可自己家被拆得乱七八糟后，快一年了却没人承担修复责任。
冯先生告诉福建新闻广播“新闻三剑客”，他2014年买下平潭星海湾小区的一套住宅，从当时住进去之后，就发现自己家卧室、窗户存在下雨天漏水的情况。期间，物业进行过打胶处理。然而，楼下501业主入住后，也发现自己家的次卧天花板漏水。
可楼下的邻居一直认为是冯先生家的卫生间防水没做好，多次找过冯先生沟通。2019年1月，冯先生专门配合楼下邻居查漏水，在自家卫生间蓄水12小时，但楼下并未漏水，冯先生认为楼下的漏水与自己家无关。
没想到，2019年6月楼下的邻居把冯先生和开发商以及物业公司一同列为被告，告上法庭，希望解决自己家漏水问题。在开庭前，法院工作人员专门来到星海湾小区召集各方协调，并表示，他们会委托第三方质量检验机构前来检测房屋，但会产生一定的费用。当时冯先生的态度是，如果是自己家问题导致楼下漏水，他本人愿意承担后续的整改费用。而楼下501的业主也表示，如果不是冯先生家的问题，他也会负责修复好冯先生的住房。
2020年4月，由法院指定的第三方机构来到冯先生家开始进行破拆，查找漏水原因。冯先生看着自己家的房间被拆得乱七八糟，但是他想到，毕竟是法院在执行工作，于是他全程非常配合。最终，检测报告显示冯先生家的卫生间防水、生活污水、自来水管等均不存在问题，认定楼下501业主的卧室天花板漏水是建筑外墙渗水导致，与冯先生家无关。
2020年6月，501业主撤诉，同时501业主获得了开发商提供的3.3万元赔偿。可是冯先生家的损失却无人过问。
冯先生认为，一方面，自己家同样遭受了好几年的外墙漏水，这部分损失应该由开发商承担；另一方面，为了配合楼下邻居查找漏水原因，自己家被拆后需要修复，这部分损失应该由楼下邻居承担。
然而直到目前，无论是开发商还是楼下邻居，均未向冯先生支付赔偿或承担修复责任。眼看就要过年了，自己家的房间仍然没有修复，冯先生心里非常生气。
2021年2月3日上午，“新闻三剑客”联系上了楼下501的业主林先生，他态度非常坚决地认为“谁拆的去找谁，自己不会为冯先生家负责修复”，冯先生也可以去起诉他。对于开发商给他的3.3万元，林先生称这笔钱与此事无关，是因另一件事。
律师：邻居应承担修复责任
关于这件事，福建闽众律师事务所唐建景律师分析认为，冯先生家房屋因检测造成的破拆修复费用应当由楼下业主承担。首先，是因为楼下501业主起诉冯先生，才去检测确认冯先生家卫生间是否存在漏水；其次，从诉讼产生的相关费用承担原则判断，案件涉及的漏水原因查明并非冯先生家的卫生间所导致，即501业主起诉所主张的事实不存在，案件结果若不是501业主撤诉，那么法院必然会判决驳回其诉请，诉讼费、检测费等费用均由原告承担；最后，双方在检测过程亦表示，若漏水原因确认后，由责任方承担相关费用。
唐建景律师建议，如果对于修复费用金额无法协商一致，冯先生可以聘请第三方装修装饰机构进行修复，依照实际产生的修复费用，向楼下业主索赔。另外，关于外墙漏水问题由开发商承担质保责任，若因此造成其他损失亦可向开发商索赔。
关于此事的后续进展，“新闻三剑客”将继续关注。