广州适龄儿童的家长，正在经历一场上学大考。
近期，全市多个区域发布多所公办小学学位预警。在录取结果未公布前，有的家长陷入焦虑，有的家长成竹在胸。
是的，孩子最终上什么学校，或从你当初买房那一刻，就已暗中标好注脚。
在7000多户高知家庭汇聚的新世界凯粤湾，家门口四所牛校，其中西关培正小学今年8个班的定向招生，家长们早已掌握答案。
过去近十年，分走荔湾区新房成交量的1/10蛋糕，就是新世界凯粤湾的实力和底气。
新世界凯粤湾航拍实景图
育儿内卷，已从起跑线，卷到起爬线
家门口4牛校，广州聪明家长都买凯粤湾
望子成龙，从来天下父母心。
有些家庭从怀孕两个月做胎教，从有胎动就启蒙英语，从出生就开发各种语言，从会爬就听各种故事看各种绘本，从幼儿园就开始学奥数、考KET/PET......
尽管一面是批判，一面是跟风，但不能否认，重视孩子的教育不会错。古今中外的不少事例亦证明，父母赚钱再多事业再成功，不如搞好孩子的教育。一个不用心的教育，可能会养出一代“啃老族”。一个教育的反面案例，可能会毁掉家庭几代努力奋斗的财富或地位。
要引导教育好孩子，不仅需要家长的努力，亦需要一所优质的学校。
一直以来，毗邻优质教育资源的物业，哪怕老破小，照样不缺家长的热烈追捧。
海珠区，中山大学20世纪80年代的老宿舍挂牌价7万+至12万+（数据来源：贝壳，下同）；天河区，暨南大学20世纪八九十年代的宿舍挂牌单价6万+至12万+。
放眼广州，极为擅长将物业赋加教育值的房企，必然有新世界中国。
在广州中心区荔湾，新世界中国从开发逸彩新世界到新世界凯粤湾，再造广州中心知名教育社区。
截至2022年3月，新世界凯粤湾累计网签5056套新房，居中心四区前列。相当于过往十年，平均每10个荔湾新房业主，就有1个聪明家长买在凯粤湾。（数据来源：凯粤湾）
教育配套，是新世界凯粤湾最久经考验的颜值。4所学校，几乎都是百年名校品牌。至关键一点，这些名校既有颜值还专一，开放给符合条件的凯粤湾业主子女。
新世界凯粤湾家门口四所优质学校
华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园于2016年开学，名气很大，“小区外的家长都想让孩子入学”。结果，当然未遂。
西关培正小学（凯粤湾校区），与东山培正小学同宗同源，校友榜中不乏国内顶尖科学家、艺术家。凯粤湾校区于2017年开学，以精英班设计，还设5项特色课程，亦尤为重视文化传承。今年完成扩建后，该校区招收8个班新生，面向凯粤湾业主子女。
荔湾区西关培正小学2021年官宣招生信息
真光中学附属小学今年招收4个班，面向逸彩社区。
广州四中师资天团惊人：93名高级教师，65名教师研究生学历，更有博士后，省骨干教师，省百千万名老师等等。其逸园校区自2011年首届招生起，针对招收逸彩社区和新世界凯粤湾社区的业主子女。
学校官宣图
就近上学，减少外部接触已是择校共识
凯粤湾高素质邻居成为家长至大财富
迈入后疫情时代，就近上学，减少接触已是社会共识。对于低龄小学生而言，择校显然更宜“舍远求近”。
作为新世界凯粤湾的业主家长，无须掐点起床或踩点下班，以舟车劳顿地接送孩子上学放学。都在家门口的学校，让家长和孩子每天可以多睡半小时，省下更多时间工作、学习、和家人共处，生活质量更高。
新世界凯粤湾亮灯实景图
所谓千金买房，万金买邻。
在广州，至具广粤文化的区域是荔湾。广州历史文化街区最多、历史建筑最多、非物质文化遗产最多，居住文化名人最多的区域之一也是荔湾。
新世界凯粤湾的7000多户业主家庭，普遍来自广州党政机关、教育、医疗、文化、金融、法律等行业。是这里的文化底蕴和教育氛围，吸引了他们同质而居。
新世界凯粤湾活动实景图
大约从6年前起，这里的业主们自发组织“悦读会”读书沙龙，定期组织家长和孩子们一起阅读，交流读书、生活、育儿等等，凝聚六七百名业主粉丝的智慧，邻里关系极为融洽和谐。此外，社区亦不定期开展人文、公益、艺术等活动，促进邻里共生共融，互促互进。
新世界凯粤湾悦读会
就在去年封控期间，一户业主家长外出不能归，留守家里的孩子缺少奶粉，业主和物业、销售不断接力，跨越广佛两城，辗转将奶粉送到该业主家里。
新世界凯粤湾最重磅的高文化“邻居”，无疑是华南最大文化地标——集广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆的广东省“三馆合一”项目。未来从凯粤湾出发，散步就能到达“三馆合一”项目。
“三馆合一”效果图
作为广州滨水亲融社区，新世界凯粤湾的业主能在半小时生活圈内，享尽全广州最顶级的文化资源。
新世界中国匠心呈献
白鹅潭世界级商圈滨水亲融社区
珠水和云山，广州豪宅的两大底色。
一条珠江，从南到东，从东到西，无不动辄总价千万+，单价10万+。
位于广州东翼CBD的凯旋新世界二手单价20万+，一旦挂牌，势必引得塔尖圈层一番厮杀，其最新成交单价已达28万+。而西翼CBD的新世界凯粤湾，占据白鹅潭9.6千米黄金江岸线首站，一线拥抱三江汇聚，距江最近处约直线距离102米。
新世界凯粤湾一线临江
凯粤湾与“三馆合一”项目同处白鹅潭一线临江。站在“江寰”组团新品的样板房阳台，凭栏而望，珠水汤汤，尽收近处在建中的“三馆合一”，知名地标白天鹅宾馆；远瞰广州塔、东塔、西塔胜景。
明明有着豪宅颜值，偏偏还要靠才华实力。放眼广州中心，兼具一线江景、优质教育资源，占据CBD核芯地段，价格亦很亲民的一手楼盘，当然新世界凯粤湾。
当前，白鹅潭CBD已规划建设多年，片区面貌愈发清晰。这里73%的用地用于建设商办物业，居住价值不言而喻。新世界凯粤湾在近10年分走荔湾区新房成交量的1/10蛋糕，都在预料之中。
在这个滨水亲融社区，新世界还打造6万平方米私家园林，其间设置儿童游乐空间、游泳池、健身房、咖啡馆、有氧跑道等公共空间，给业主24小时生活赋予鲜氧和活力。
新世界凯粤湾园林实景
新世界凯粤湾近期主推建面80-143㎡二至五房全南向组团“江寰”新品。产品集聚新世界50多年开发经验，融以匠心迭代升级，这批产品在一天内有较长时间的阳光亲吻室内，尽享流畅江风吹拂。
建面约95㎡带主套三房，有L型阳台直面园林，零走廊设计。建面约114㎡3+1房，享独立入户花园、约4.2米开间客厅，每个房间带飘窗。建面约122㎡带主套四房极为珍罕，全屋三个阳台，南北向270°纵享江园双景。
新世界凯粤湾样板房
多年来，新世界素以“所见即所得，即买即住”呈现社区新蕴，“江寰”组团亦为现楼发售。
今年一季度，新世界凯粤湾持续热销领跑中心区。据了解，在520这样一个美好的日子里，新世界凯粤湾更是推出即享限时8重礼，新品9.9折，且赠送全屋智能家电家私，更有千万K分赏钜惠，K分赏兑好礼等福利。
标准地名（备案名）：凯粤湾
预售许可证号：穗房预（网）字第20201399号
项目地址：广州西翼CBD·白鹅潭世界级商圈·地铁5&6&11号线交会·西关培正小学旁
文/邱永芬
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