“把最温顺的猪给养的绝种也是需要本事的。”
“儿孙自有儿孙福，没有儿孙我享福。”
这两天的热搜评论，差点没把我笑晕过去。
到底怎么回事？大伙儿又在吐槽什么呢？
其实，事情源于国家统计局前两天公布的一组2022年人口数据：
我国全年出生人口956万人，出生率6.77‰。
什么概念？这是建国以来第2次跌破1000万，上一次还是在1961年，949万人。
不过话说回来，虽然现在很多人都有一颗做“丁克”的心，但我觉得广州人可以算是个例外。
毕竟，2021年广东是全国出生人口最多的省份，而广州的出生率达到11.82‰，排名珠三角老二。
是的，嘴上说着“生仔未必就系福”，身体却很诚实。
那么，更有意思的问题来了：你猜，广州哪个区的人更愿意生娃？
广州这些区的人更愿意生娃
虽然2022年广州各区的数据还没公布，但是过往的数据也能反映一定的趋势。
这不，2021年广州各区的生育率就被我扒出来了。
从数据上来看，生育率TOP6分别是：南沙、荔湾、海珠、番禺、越秀、天河。
它们的生育率都在96以上，说明广州最愿意生娃的人都在这几个区域里。
其中，生育率最高的是南沙，这一点我是比较意外的，毕竟它的人口基数并不高。
唯一让我觉得南沙生育率高的原因是：这几年南沙经济发展很快，部分市区新贵选择到这里工作生活，加上人才政策也吸引了一波外地精英，所以生育率才这么高。
至于还有没有其他理由，有想法的小伙伴可以在评论区告诉我。
而荔湾、海珠、越秀、天河老四区，聚集了大量的广州土著或者新贵，这群人本来也比较有钱，生育率比较高可以说是在情理之中。
番禺人口基数本来就大，这几年经济、交通发展也很快，尤其是作为广州城市新中心的万博，很多New Money都扎堆在这里创业买房，所以生育率也比较高。
生育率在后五位的分别是：黄埔、白云、花都、增城、从化。
黄埔其实和天河差不多，也超过了全市平均水平，毕竟区位就摆在那儿，这些年新兴产业发展也不错，例如科学城、知识城都收获了不少人才。
白云虽然人口基数最大，也有不少富人在这里居住，但城中村也多，在里面生活的基本都是打工一族，生娃意愿自然不高，也就拉低了整体的生育率。
花都则是因为发展相对缓慢，对高素质人才的吸引力不够，所以生育率也一般。
增城、从化就不用说了，我觉得生育率低的原因，可以归结为一个字：穷。
试想想，这两个地方本来就是广州刚需的大本营，而刚需正是最不想生娃的人，准确的来说是生不起、养不起，生育率低情有可原。
整体来看，虽然广州的生育率比较高，但并不是每个区都这么“能生”。
总之，理还是那个理：现在生娃是有钱人才干的事，大多数普通人，与妇产科无缘。
其实，这是一本学区房指南
当然，一个区域的生育率越高，就意味着以后在这个地方读书的孩子越多。（暂不考虑搬迁因素）
所以，这就涉及到学区房未来流通性的问题了。
毕竟，哪里的读书需求越旺盛，哪里的学区房越不愁卖。
结合2021年广州各区的生育率以及目前的教育资源来看，我觉得未来学区房流通性比较高的区域有下面几个：
1、传统老四区。
越秀、天河、海珠、荔湾，不仅是传统的教育强区，而且未来还有大批适龄儿童到来，买这里的学区房可以说是最保险的。
但是切记：避开那些没有居住属性的老破小。
2、城市新中心。
番禺、南沙、黄埔，除了未来有大量的上学需求，近年来这三个地方也引进了不少品牌教育集团，例如华附、广外、广大附中、广州市二中等，实力不输老城区。
所以，跟着这些学校买，基本上问题不大。
其实，从今年各区的学位预警来看，也可以发现一些蛛丝马迹。
比如，天河和海珠，今年热门学校基本都上榜学位预警名单，而且要按照房产拥有时间的先后顺序安排入学，当学校录满，超出招生计划部分就会由教育局统筹安排。
又比如，2022年只有1所预警学校的荔湾，2023年新增了8所学校，多数都是热门学校而且临近大盘。
再比如，番禺和黄埔，2023年分别新增了6所和2所预警学校，学位紧张的压力不小。
不过，这也给广大宝爸宝妈提了个醒：
如果未来你的娃要在这些生育率高的区域读书，就要尽早做好准备，提前看房，选好心仪的房源，不要等到快开学才来临时抱佛脚。
相信我，不听劝，你迟早会崩溃的。