郑州楼市2022年3月第四周数据出炉，其中：
一、郑州楼市二手房挂牌价从13550元变为13527元，本周下跌23元，持续下跌。
二、郑州楼市近三周在售二手房数量为71007套，72756套，74065套，持续上涨。
现在郑州楼市的分化比以前更加明显了，随着郑州楼市的放松调控，郑州楼市两极分化越来越严重。
郑州楼市的那些改善型新房楼盘，上百人排队买房，而那些郊区的普通新房楼盘，却依旧是冷冷清清，买房的人并不多。这里面有一个比较大的因素，就是郑州的二手房流动性并不高。
因为郑州的工资水平也不高，所以很多郑州人想要去买新房，就需要把原来的老房子给卖掉，如果卖不掉老房子，那么就没钱去买新房，而大家都有这种想法，就导致郑州的二手房越来越多，也越来越内卷。
郑州二手房最终的接盘侠，还是那些外地来的年轻人，可是郑州房价就算跌了四年，也依旧不便宜，现在二手房平均房价还是在13000多元以上，也就是一套房下来130多万，首付最少45万以上了，而且以后的房贷压力也很大。
现在还没在郑州买房的年轻人，基本上家庭条件好的并不多，家里有钱的早就给孩子买好房了，也没有太大的购房需求了。
现在郑州楼市光靠放松调控，很难把房价给涨起来，更多的，是需要把产业发展起来，什么时候郑州的工资水平高起来了，什么时候郑州房价才能真的迎来上涨。