每个人在一个区域工作生活久了，就会慢慢喜欢上那里，很难再迁移到别处。

这不是懒惰，而是一种习惯、一种情感、一种生活状态的难以割舍，只有日积月累沉浸其中，才能有深刻的领悟。

就像驱车在东三环，每当行至国贸桥处，两面高耸入云的高楼大厦扑面而来，总会给你震撼的感觉，有不少住在西边的朋友，经常会发出“这才是北京”的感慨！

在这片被称为CBD的地界上，表面看去鳞次栉比的城市森林，银灰色玻璃幕映射的未来感，以及钢筋混凝土彰显的建 筑美学，展现着北京高度的秩序感和引以为傲的的经济成就。

经过20多年发展，CBD已经成为北京的一张“金名片”。它在全球商务区的吸引力排名，为世界第七，亚洲第二，我国第一，是罕见的“千亿规模国际级商圈”。很多人在这里生活，更多人在这里工作，久而久之，大家都成了离不开CBD的CBD人。

不得不说，CBD是有魅力的，每个身在其中的人都会迷恋这种说不清的氛围。虽然外人看起来有点难以理解，一个经常堵车、楼宇高到眩晕的地方，到底吸引力何在呢？

『地产营销人』住在CBD附近，身边也有很多在CBD工作和开公司的朋友，与他们聊起CBD，也许可以触摸到CBD的灵魂。

CBD是高效的，这里有充实的生活

准确的说，CBD浓缩了一座城市的精华，无论是产业聚集，还是配套密布，都带来了无以伦比的高效与便利。因此在CBD，往往能有一种饱满而充实的感觉。

CBD的中心区，占据东三环与长安街的“黄金夹角”，有四条 轨道交汇，无论去任何区域都非常便捷。同时，由于周边齐聚大使馆、国际组织、商协会、国际传媒机构等资源，也吸引了超万家外资企业和上百家跨国公司总部，每天约有40万人在这里工作和从事商务活动。

基于旺盛的人气和充满生机的产业，CBD的城市配套极其丰盛，应有尽有，无论是银行、超市，还是酒店、商场，亦或是医院、学校，基本通过步行就可到达。瞬间切换的场景，取之不尽的资源，实现了对个人生活的全面赋能。

一位朋友如此形容：如果你真正融入CBD，会有一种如鱼得水，如虎添翼的感觉。

CBD是品质的，无短板的极致舒适

毋庸置疑，CBD创造巨大财富，与财富量级所匹配的，是 非同一般的品质，而这种品质给人带来的舒适，又是无短板、全维度的。

那么，CBD的财富效应有多强？根据官方数据，2020年CBD中心区实现地均产出942.6亿元/平方公里，劳均产出215.4万元/人。去年CBD中心区实现税收640亿元，占朝阳区近三分之一，其中税收过亿的楼宇有46座，过50亿的楼宇有3座。

高端产业及财富人群的汇聚，让CBD所享受的配套都拥有超凡的品质，而这种高级的、舒适的品质感，北京其他区域都难以替代，因而具有唯一性。

比如说，去年北京CBD落地的首店超过400家，位居全市第一，且国际品牌超过三分之一。全市34家米其林星级餐厅中，半数以上皆在CBD，占比全市近60%。不仅如此，北京CBD还拥有全市60%以上的黑珍珠餐厅、近50%的咖啡馆，高端而小众的品牌多集中在这里。

追求品质，既是一种生活态度，也是一种生活方式，需要资源的支撑，更需要文化的积淀，放眼北京城，唯有CBD可实现。

CBD是国际的，保持与世界的距离

一座城市的国际化程度，往往是通过CBD的发展体现出来的。北京作为国际化大都市，CBD是对外开放的窗口，是与“世界”距离最近的地方。

前文提到，CBD是北京涉外资源最密集、国际化程度最高的区域，不光跨国企业众多，国际精英荟萃，还是全球交流的文化平台，包括定期举办的CBD影像季、CBD音乐季、CBD运动季、CBD商务美食评选以及CBD咖啡节等文化活动，更增强了国际化的氛围。

接受前沿资讯，同步世界潮流，接触全球优秀人才，保持思想活跃以及对趋势的敏锐，这是在CBD才易养成的眼光与格局。

因此，为什么很多人愿意长年工作和生活在CBD，不愿意离开CBD，因为这里高效和便捷，品质与舒适，开放与前瞻，能让人建立更好的自己，找到并保持一种理想的状态。

就像很多人认为：工作与生活本来就难以分开，工作也是一种生活方式，而生活中也处处埋藏着对工作的启发，这是一种哲学，信奉的人可以在CBD实现完美的平衡。

所以，离不开CBD的人，更愿意住在CBD，只不过多年来因为缺少住宅供应只能去看二手房，但是今年却有难得一见的新房机会，让回归世界中心的夙愿成真。

大隐于CBD中心区，公园里的豪宅

新城国际23位于北京CBD中心区，是与CBD共生的唯一豪宅住区。

与大部分CBD建筑不同，新城国际23生长在北京CBD内核里一片绿意盎然的公园中，这里不仅闹中取静，隔绝喧哗，还获得了最佳的城市景观视角，让CBD的繁华和壮阔尽收眼底。

为什么会有如此的体验？当年北京CBD具有前瞻性的规划可谓功不可没。

仔细观察会发现，在设计当初，CBD面向主路最外一圈是写字楼和酒店，但中心区内部却规划了绿植茂密的公园和楼间距舒适的住区，形成“开放街区与封闭组团”相结合的空间格局，由此实现了大隐于市的独特居住体验。

这片公园见证了北京CBD的高速发展，叫“CBD历史文化公园”，拥有浓郁的人文气息。整座公园占地约2.5公顷，空中花园式的悬浮立体绿化，以中心广场的台地结构规划了大量公共步行空间，广场四周有多条登山步道，巧妙的设计令整个公园景观别具一格。

公园内的标志性雕塑，将中国传统文化与西方艺术完美融合。尤其是法国知名雕塑大师萨沙·索斯诺的作品《奔向宁静的晨曦》，以中国东汉青铜艺术“马踏飞燕"为创作灵感，为CBD的都会景观带来趣味与生机。

这座生机勃勃的绿野公园，成为新城国际23业主的休憩之地，人们在此漫步、运动，与宠物嬉戏，享受穿过树林斑驳的阳光和鸟语花香，有时也会来到环绕公园的露天咖啡店，与朋友聊聊天，相约一杯下午茶，体会CBD独有的风情。

从公园往北，是一条不为人知的“樱花大道”，每年4月当樱花开时，这里就会繁花似锦，落英缤纷，引来很多人在此拍照打卡，成为一道浪漫的风景。

沿主景观轴两侧，分布有4个环形建筑群，全部为新城国际的楼座，每个环形封闭式管理，内有私密的园林组团，由此形成三进式景观体系，让该住区的绿化率达到罕见的42%。

一公里品质生活圈，楼下高端运动会所

由此在CBD中心区，新城国际23周边一公里范围内，汇聚了北京最具品质感的消费场所，西侧有 侨福芳草地、世贸天阶、尚都 SOHO，北侧有朝外SOHO、三里屯；东侧是财富中心、中国尊，东南还有 嘉里中心、国贸商城等等，购物、娱乐、休闲无比舒适和便利。

在教育和医疗上，新城国际23社区内部配有三所私立幼儿园，附近还有清华附小商务中心区实验小学、北京市日坛中学本部等优质教育资源；权威三甲级医院，包括朝阳医院，首都儿研所等也近在咫尺，可以说一公里生活圈尽在掌握。

新城国际23一层是开放式商街，延绵上百户商家，包括：进口超市、美发沙龙、宠物服务、服饰护理、医美护理等生活配套一应俱全。最近社区还与著名运动中心品牌共同打造了北京CBD首座度假式运动会所——TRACTION运动中心（新城国际店），为业主提供专属服务。

作为高端生活品牌战略合作伙伴，TRACTION新城国际店不只是一个健身房，也是一个充满和谐、放松氛围的社交平台，1700㎡的空间内有阳光泳池、无氧健身区、瑜伽与普拉提专属区，以及贴心的亲子更衣室等，人性化设计与五星级酒店式服务共同带来高质量的尊享体验。

实楼样板间开放，美学空间领潮CBD

新城国际23 的环形建筑，延展最大采光面，获得更加开阔的景观，通透的板楼也让通风效果无比舒畅。

进入楼座公区，6米挑空单元大堂，震撼气派，超大玻璃窗直观小区绿化，无界自然的感受，同时也让候梯空间格外开敞明亮。

项目在售的主力户型有136㎡两居，138㎡复式和276㎡三面环景的四居。正式开放的实楼样板间，由香港CCD设计，理性简洁的现代主义风格，柔美的曲线游走于空间之中，“东意西境”的气质，尽显儒雅而不失艺术品位。

138㎡创意复式户型，空间自由，挑空舒朗，双卫设计，功能分区精细，既适合社交，也满足居住，作为私人会所用于接待或阶段性居住皆十分理想，同时由于面积适中，也兼有良好的投资价值。

276㎡的大平层户型，绝对豪宅尺度，一进门充沛的玄关收纳之后，便是豁然开朗的客餐厅一体化空间，足足约有70平米，形成多元化的生活场景；客厅一侧是半开敞的书房，双面双窗，CBD全景一览无余。

该户型每个空间都十分阔绰，得房率约80%，拥有双主卧套房，其中两客卧空间可灵活拆分，满足个性化功能定义；奢华主卫对望中国尊，即便泡在浴缸中，也有一种位居中心的掌控感。

西厨与餐厅融合，体现社交感，中厨更加私密，适合中国人生活习惯，中厨可通向家政间和保姆房，人性化细节考量到位。

新城国际23全屋配置 霍尼韦尔新风系统， 大金中央空调和地暖。入户门为3：7开子母装甲门，带 三星智能门锁。罗格朗智能面板全屋控制灯光与窗帘，以不同模式对应不同生活场景，科技化精装对标国际风尚。

离不开CBD的人，终于有机会在CBD中心区拥有一座终极宅邸，他所收藏是不仅仅是一个可穿越周期的优质资产，更是一种情怀，一种经历，一种意义，这里不止事业的巅峰，还有最完美的生活！