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武汉【国铁印江澜】

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【国铁·印江澜】

南湖中学倒口湖校区落户国铁·印江澜北侧！教育资源再升级

武昌区唯一不限购楼盘 首付2成起

武昌一线滨江 双央企联袂著作

建面约109-130㎡宽景观江华宅

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一、项目基本信息

1、开发商：国铁武汉置业发展有限公司

2、项目地址：武昌区临江大道与紫都路交汇处（武金堤路上唯一红绿灯处转弯后直行约200米）

3、项目总占地：29921.58㎡

4、项目总建面：约18万㎡

5、总户数：787户（商品房694户，人才公寓93户，分开管理）

6、容积率：4.34

7、车位数：地下机动车停车位1354个；住宅车位819个

8、业态：项目规划5栋住宅、1栋148米地标写字楼、部分底商，并自带一所9班制幼儿园

9、层数：1号楼47层，2号楼48层，3、4号楼40层，7号楼（人才公寓+住宅）31F、办公楼32层

10、外立面：公建化外立面

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二、双央企品质保障

【双央企联袂】

国铁·印江澜项目是由国铁武汉置业发展有限公司投资开发，由中国铁建旗下中铁十八局集团产业发展有限公司开发建设。

国铁武汉置业发展有限公司是中国铁路投资有限公司和中国铁路武汉局集团有限公司共同成立的国铁（发展）武汉有限公司的全资子公司，以多元化、地产化、人居化为核心，属于央企旗下子公司。

中国铁建股份有限公司系世界500强，中国最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，深耕北京、上海、广州等77座大中型城市，开发建设项目328个。

中铁十八局集团有限公司系全国首家“五特七甲”建筑法人企业，前身为中国人民解放军铁道兵第八师，集团组建于1958年，2003年归属国务院国资委管理。获得国家级工程质量奖150多项，其中国家优质工程奖81项、鲁班奖24项、詹天佑奖24项，着力建设新时代质量效益型现代化产业集团。

中铁十八局集团产业发展有限公司为其主业房地产开发一级资质企业，缔造30座标杆精品。

【国铁·印江澜所有楼栋喜封金顶】

国铁·印江澜项目于2021年11月开工，于2023年6月14日完成所有主体结构封顶工作！

封顶不是结束，是美好生活的开始；国铁·印江澜将始终保持央企作风，以匠心精铸为首要目标，让广大业主享受到更高品质的滨江人居日常。武汉【国铁印江澜】

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三、武昌区二环一线滨江稀缺地段

【武昌区全龄优教资源】

自带一所9班幼儿园，周边两所中山路小学分校，一所陆家街中学；同时南湖中学倒口湖校区正式落户国铁·印江澜北侧教育用地。

南湖中学作为全市最优质的公办初中，先后荣获“湖北省中小学综合实力100强”“湖北省科普示范学校”“武汉市中小学校园文化建设先进学校”等光荣称号。2022年普高率79.1%，示范率67.4%，中考成绩综合排名位列武汉市年度评级榜第12名；省实验等高中给予南湖中学的分配生名额高达169人，高额的分配生占比，被誉为省实验的后花园。

而南湖中学倒口湖校区后期将交由本校办学,形成一校三址,三校区统一管理,统一师资,协同发展。预计2025年9月投入使用。倒口湖校区将与南湖中学享有同样的管理模式和相同的师资力量，未来将优享家门口的品牌名校教育！

【一线主轴】

武昌滨江板块，占据以“世界级城市中轴景观带”为标准的长江主轴价值高地，为武汉滨江发展之集大成者。

【咫尺武昌湾】

项目距离武汉长江天地（约150万㎡城市新地标），直线距离仅约2.3公里，坐享武昌版“武汉天地”四大价值红利。

2023年1月31日，总投资400亿元左右，武汉长江天地，正式全面动工。

【立体交通】

双桥双轨：项目北面是鹦鹉洲长江大桥，可快速到达汉口及汉阳；南面是杨泗港长江大桥，可快速通达汉阳四新，南湖，光谷等区域。

同时毗邻地铁5号线，距11号线张家湾站仅约1.1公里（11号线四期工程已正式开工建设）。

项目西侧为双向6车道-右岸大道：右岸大道南段正在施工中，预计2024年底全线贯通。

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