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广州时代天韵
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小区规划
占地面积：100000㎡
建筑面积：560000㎡
容积率：3.84
绿化率：35%
停车位：车位配比：1:1.18 地下车位数3534个
楼栋总数：16栋
总户数：3534户
物业公司：广州市时代物业管理有限公司
物业费：3.2元/㎡·月
物业费描述：3.2元/m2/月
楼层状况：16栋高层、超高层住宅，2梯6户
/ 部分企业分布示意图
航母级旧改启动
城市价值重塑
黄埔3年完成66个重点村签约拆迁工作，旧改速度位列全市第一，其中科学城重点推进旧改项目28个，占据全黄埔约1/2。时代天韵周边旧改爆发式增长，约252亿星河湾萝峰旧改 、约52亿星河华甫、荷村旧改，约11亿万科洋城岗村旧改等旧改航母陆续启航，黄埔科学城正以可见的更新速度，重塑地段和配套价值。
信息来源：广州开发区城市更新局
/片区旧改示意图
▼信息速递：
➢未来之城：我是黄埔科学城，这是我的最新简历！
➢总部企业逃离珠江新城，新驻地在黄埔遍地开花，原因何在？
➢再次跻身全国前10！了不起的广州黄埔正在高歌猛进！
02
置业黄埔科学城 首选香雪CLD
定位 | 香雪板块
科学城中央居住区（CLD）
对标全球其它科创带的人居价值：硅谷山景城（总价$115万起）/香港半山豪宅（总价高达8.7亿元港币）/深圳华侨城（单价约14万元/㎡），位于“科学大道—开创大道总部经济走廊”的科学城值得入手。香雪板块是科学城生态宜居、配套成熟的中央居住区，优享包括教育、医疗、文体、休闲、交通等全面的市政配套，高净值人群汇聚，高端住宅环绕，居住价值强劲。
/实拍图
生态 | 臻稀双景
背靠3000亩自然山体
后享约3000亩自然山体，约1.6km香雪公园、约1.7km植树公园、约5.3km创业公园、约5.5km市民公园、约6.3km萝岗儿童公园5大城市绿心勾勒生态走廊。项目内置约5万方沉浸式艺术园林，凝萃时代匠心美学，于繁华都会，拥抱静谧与自然。
配套 | 生活资源
高品质菁英生活主场
¤ 效率资源：地铁6号线、21号线、有轨电车1号线均已开通，3条地铁线路、3条有轨电车规划建设中，双轨无缝接驳，实现半小时都市生活圈；三纵五横环城高速路网，每日高效行程。
¤ 商业资源：外享约300万方醇熟商圈，超40万方的锐丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇等10大商业体环绕，萝岗万达广场、高德汇购物广场、绿地中央广场等均已开业，繁华举步可达。
¤ 医疗资源：区域内有三甲省第二中医院黄埔院区、三甲中山大学第三附属医院岭南医院、三甲省人民医院黄埔院区（规划），高精尖医疗体系，为业主健康，全方位保驾护航。
信息来源：广州日报、广州高新区发布
▼信息速递：
➢ 公示！！省医黄埔院区距离这个项目仅1公里…
➢ 科学城扩容规划公布实施，地铁线网优化，五年这样变化！
➢ 广州黄埔加快国际消费中心城市建设，打造商贸发展最强区！！
03
黄埔时代天韵 科学城封面巨作
家门口的名校
覆盖3-15岁优质教育
时代天韵与广州市黄埔区东荟花园小学合作共建东校区（2022年9月1日已开学），为黄埔公办学校第一梯队，连续7年保持教学质量全区领先。小学配置30个教学班，延续本部高配师资团队，由明星校长郭云海统一管理。同时小区配建18班幼儿园，周边还有玉岩中学、广州市第二中学（科学城校区）、科学城中学等优质教育资源环伺。
信息来源：广州日报、广州市黄埔区东荟花园小学公众号
温馨提示：最终以教育局公示为准
30mins通勤
有轨/地铁双轨无缝接驳
步行约100米即达有轨电车2号线云峰路站（在建），直驳地铁6号线香雪站、地铁13号线南岗站，5站到天河，畅享穗莞深半小时繁华生活圈。3纵-华南快速/开放大道/京港澳高速、5横-济广高速/开创大道/开泰大道/沈海高速/广园快速，多维路网密集铺排，全城高效通勤。
信息来源：广东省交通局
/示意图
全配置大城
城市菁英置业首选
¤ 约60万方旗舰大城，3534户高知青年圈层沉淀；楼下约5万方艺术园林拉开自然场面，内部划分高品质功能区：艺术会所、大型泳池、社区游园、健身场所、社区少年宫等，人文考量全龄休闲需求，凝萃时代匠心。
¤ 艺术园林从取材到设计，从山水到树石，不惜重本将生活的艺术贯穿于景观之中，漫随池水潺潺，观揽花树葱郁，宛若置身一幅山水画，入目皆雅致。
¤ 楼下社区商街，家门口规划集中式商业，无需远行，楼上与楼下切换之间，主题餐饮、休闲娱乐，格调生活自由掌控。
广州时代天韵
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