星河盛境-深圳龙岗星河盛境三期什么时候交房?交房是精装修还是毛坯?

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『星河盛境』项目位于深圳市龙岗区南坪东大道和龙岗大道交汇处永湖地铁站附近，项目隶属于“保安片区城市更新单元规划”整体规划单元内。

规划分成两个地块进行，分为东片区和西片区，目前东片区已经由卓宏集团主导完成更新。

在时间线上，保安片区城市更新单元规划分为三步进行，并非由同一开发商主导开发。目前西片区北面01-04、01-05地块则为本项目所属地块。

项目基础信息

销售单价：预计52000元/㎡左右

销售户型：86㎡-116㎡三房-四房

建筑类型：住宅/办公/公寓/商业

产权年限：70年/40年

总占地面积：约31752.96㎡

总建筑面积：约280000.00㎡

交房时间：待定

交房标准：精装交付

总 户 数：一期4栋住宅581户

车 位 数：一期461个（地上8+地下453）

容 积 率：4.36

绿 化 率：40%

开 发 商：深圳市星河园通房地产开发有限公司

物业公司：星河物业（星河智善生活集团）

项目配套介绍

商业：项目自身配备约4.4万㎡集中式商业，是目前项目1.5公里范围内已知体量最大的，除此之外与项目相邻的两个小区，卓弘星辰配有约3.6万㎡的商业、星河智荟配有约2万㎡商业，未来项目几百米就有约10万㎡商业，不过目前片区只有星河智荟的商业在运营。

除自带和临近小区的商业外，片区分布有一些零散的商铺，以传统小零售为主。另外距离项目直线约1.5公里的横岗地铁站分布有较多集中式商业，横岗地铁口周边的商业环境比较成熟也比较优质，目前可乘坐一站地铁到横岗地铁站附近享受商业配套。

交通：地铁方面：项目属于3号线沿线物业，距离3号线永湖站仅百米，是真正的地铁口物业；另外正在修建的深圳东部快线（14号线）在项目附近设有坳背站，从项目步行至该站点约1.7公里。项目通过3号线可通勤罗湖、福田市区，等14号开通以后将会大大缩短项目与市区的通勤时间。

道路交通方面：项目是龙岗大道首排物业，另项目项目驾车至盐龙大道、惠盐路等主干道都非常便捷；项目2公里范围内高速路网四通八达，沈海高速、南坪快速、水官高速等均在范围内。总体来说项目道路交通网络较为优质，但龙岗由于地处深圳西部的原因，从项目自驾到市区耗时较久。

教育：项目自身配备有一所幼儿园。根据2020年秋季龙岗区教育局公布的学区划分来看，卓弘星辰所在地块小学是在保安学校读，初中可报读保安学校初中部和园山实验学校。

除以上两所学校外，项目2公里范围内可覆盖到金安小学、龙岗区第二职业技术学校、汇文小学、华南师范大学附属龙岗乐城小学。

医疗：星河盛境1.5公里范围内医疗配套资源比较匮乏，项目1.5公里范围内除私营诊所和信义御城健康服务中心外，只有一所公立综合型医院“龙岗区第三人民医院”。另外，距离项目直线约2.2公里的横岗方向有一所龙翔医院，该院是横岗片区一家医疗水平和口碑都还不错的综合性医院。

自然环境及休闲娱乐：项目1.5公里范围内市政公园配套几乎是没有的，也可以说完全是空白的，目前要享受市政公园配套只能去横岗地铁站附近的横岗文体公园休闲娱乐，横岗文体公园也是横岗街道目前最大的市政公园，好在项目过去比较方便，乘坐地铁一个站即达。

市政公园配套是空白的，但目前项目1.5公里范围内有横岗目前体量最大的文体配套“大与文体中心”，这里有游泳馆、羽毛球馆、篮球馆、足球场等健身游乐设施，是横岗主要文体配套之一。

星河盛境本次入市的住宅建面约86-116㎡。

每个户型都做得相对比较均衡，动静分区、卧室带飘窗、卫生间干湿分离、通风采光性都做得比较到位，总体都在水平之上。所谓星河所在，必定中心。星河的产品，还是比较有口碑的。

户型鉴赏：

86㎡

96㎡

116㎡

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