广州【星河湾区壹号】房子怎么样?丨首页网站-楼盘详情-实地评测分析

01楼盘信息

占地面积：95324 ㎡

建筑面积：129244.41 ㎡

容积率：4.00

绿化率：30%

停车位：889个。

楼栋总数：5栋

总户数：1819户

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物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司

物业费：4.8元/㎡·月

物业费描述：商用单位4.8元/㎡/月，商业10元/㎡/月

楼层状况：高层19

02楼盘详情

卖点一：

抢占南沙自贸区红线内，蕉门河CBD地铁口物业

综合商场：1.5km覆盖华汇广场、金莎广场、万达广场等综合商业体

医院：中山大学附属第六医院南沙分院、南沙中心医院

银行：交通银行、广发银行、光大银行、邮政储蓄、农业银行、中信银行

卖点二：

南沙蕉门河CBD中轴双钥匙项目—约39-67㎡二至四房（1栋产品）

“5米层高LOFT” +“现楼拎包入住”+“河景精装”

装修价值3500元/㎡优质产品，现楼拎包入住，即买即租，做甩手房东

景观赞：北瞰河涌景观、向西或向北赏私家园林景观及CBD核心区风貌、东部看向黄山鲁森林公园，享受全南沙最好的景观。

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卖点三：

公交：南沙3路、南沙18路、南沙19路、南沙53路 小区门口公交站

地铁：距离15号线蝴蝶州站（规划中）约200米 步行200地铁站

幼儿园：康乐幼儿园 小区内带有幼儿园

中小学：项目一公里内三所省级公办学校；北师大附小在建设中，距离项目仅500米；蝴蝶洲小学、进港大道中学在项目附近。

💎商铺及区外图（实景）💎

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💎项目产品（户型）资料💎

--A户型--约66-67㎡方正格局 高性价比

1）功能多变，宜商宜居，奢享四房

2）双厅一体，阔绰开间

3）双重景观，享舒适生活

--B户型--约60㎡灵动空间

1）户型方正，可塑性强，

2）约200%得房率，一套变两套，

3）户户带阳台，采光通风佳，享惬意生活

--C户型--约39㎡精致户型 更低门槛（暂时售罄）

1）舒适两房，简约时尚，

2）私享明厨，阳光烹饪，

3）百变收纳空间，高实用率，舒适便利

💎精装产品💎

1）买一层交两层：配备玻璃护栏+扶手，空间更明亮大气；

2）收纳组合系统：高效利用空间，配备收纳柜、地柜、吊柜、镜柜、洁柜随心收纳；

3）人性化居家设计：全屋人性化设计，考量中国人使用习惯，从居住角度入手，同时考虑功能拓展（如马桶带有插头，可拓展智能马桶等）；

4）智能可视对讲系统：打造安全社区，乐享智能生活；

广州【星河湾区壹号】

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