海南住宅全部实行全装修~苏州会取消毛坯房吗?
作为住宅产业化成熟标志之一，全装修房是我国商品住宅发展的大趋势，它不仅节能环保、节约成本，还可保障房屋结构安全，减少装修安全隐患。最近海南就规定，7月1日起商品住宅全部实行全装修，那苏州会不会跟进，毛坯房以后会不会在苏州消失呢？对此，你怎么看？
海南7月1日起商品住宅全部实行全装修 如何保障个性化需求?
海南省住房与城乡建设厅5月22日正式印发公布《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》(简称办法)，该办法7月1日起将正式执行，旨在提升住宅品质，保证房屋质量安全，加快海南房地产转型升级。
办法规定，海南从2017年7月1日(含)后取得施工许可证的商品住宅工程(以下简称住宅工程)全部实行全装修。全装修要积极推广应用绿色建材和绿色建造方式，加快推进建筑产业现代化，全面提升商品住宅质量品质。
办法还注重了全装修住宅的多样性，要求建设单位宜以市场为导向，针对差异化消费需求，合理制定装修标准，提供不同档次、风格的全装修住宅，促进标准化和个性化的协调，较好满足个性化需求。
房子开建之前有样板房参考。建设单位在预售许可前按照装修设计文件设置样板房及产品展示区，鼓励设置装修施工工艺展示。样板房要真实反映装修标准和施工质量，作为房屋交付参照标准，交付的装修质量和标准不能低于样板房标准。
装修费用不另外设收费项目，纳入买卖合同的房屋总价中，合同还要载明装修主要材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的具体标准。合同中未明确上述内容的，不得向房管部门申请合同备案。
“全装修房”渐行渐近 苏州会取消毛坯房吗?
其实，早在2008年8月1日，住房和城乡建设部就对外发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》。通知要求各地制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或采用菜单式装修模式，分步实施，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。
江苏省住建厅早在2010年就发布江苏省《成品住房装修技术标准》。这是全国第一部确定有强制性条文的住房装修标准，而且，明确了我省全装修商品房的推进时间表：到2012年，苏南中心城区新建住宅“成品房”比例达到50%，其他地区为30%!
记者注意到，2017年5月11日，苏州市国土资源局对19宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让，其中就有地块规定了全装修的比例，苏地2017-WG-17号地块位于园区唯澄路南、亭谊街东，土地用途为商服和住宅用地，共分为三块地， 而在17号地块的“规划要点”中进一步提到：DK20160001地块(地块一)“须设置大型超市，建筑面积10000-20000平方米”，DK20160143地块(地块三)要求“六层及以上的住宅建筑整体全装修比例不应低于60%”。
毛坯房or精装房哪个好?你会怎么选？
综合来说，精装房有精装房的省时省力，毛坯房也有他的个性化发挥空间。关于它们，各有利弊。
选择毛坯房，优点是可塑性强，可以装成自己喜欢的风格，房子的价格也相对会便宜一些，同时整个装修过程自己可以看得见，所用的装修材料质量都有保证，缺点是整个装修过程太耗时间，而且在购买材料上，因购买数量小，容易吃“高价”亏，收房后，因同小区业主入住时间不同，短期内会经常有装修噪音干扰。
但精装房不同，它的整体价格虽高些，但价格里面包含了装修费，变相地将装修费跟着按揭做了分期，优点是节省漫长的装修时间，交房即可入住。其缺点是，因交付后的房子已是精装修，装修过程中所用的材料和程序无法看见，因此，质量问题也多，无法把关，在装修风格上，因是批量装修，风格也千篇一律，个性化不足。
江苏省住建厅建议各地国土、房管部门：在商品房土地出让中，把全装修商品房开发比例作为前置条件。要让开发商主动建设、购房者乐于购买成品住房，还有一道市场门槛：开发商虚高的装修报价。虽然越来越多的购房者认识到，自己费心碌碌，折腾了一回，装修出的房子可能就是赶不上集成化装修的“专业眼光、标准建设”，可含在房价中的装修价格动辄三四千元/平方米，这确实让他们难以接受。
业内人士认为，如果政府提高成品住房比例，让装修住房成为商品房的主流和“标准产品”，通过房市调控降下虚高利润，“那时，装修报价想定高也难了。”
生活菌小妹想问问大家：毛坯房和全装修房，你选谁?
1.无所谓，关键看价格
2.会选全装修房，节省装修的时间和精力
3.会选毛坯房，自己装修价格便宜，而且风格可以多样化
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