北京超市选址如何了解商圈内用户画像住宅分布交通等情况
这次对于超市的选择放在了北京地区，北京作为中国的首都，它是经济和政治发展的中心，这就会让北京的店铺会有着较好的发展。
超市一般是指商品开放陈列、顾客自我选购、排队收银结算，以经营生鲜食品水果、日杂用品为主的商店。一种消费者自助选购、统一收银结算的零售企业。在中国，超级市场被引入于1978年，当时称作自选商场。超级市场一般经销食品和日用品为主，其特点主要是，薄利多销，基本上不设售货员经营中低档商品;商品采用小包装、标明分量、规格和价格;备有小车或货筐、顾客自选商品;出门一次结算付款。
作为快消品零售的主力业态，大型超市普遍面临坪效下降、盈利能力趋弱的困局，增长乏力。2018年，以经营大型超市为主的百强企业，销售额平均增长2.5%，门店数平均增长3.6%，均显著低于百强平均增速。同时，大型超市营运成本继续上涨，员工薪酬总额上涨13.0%，房租上涨10.6%，成本占销售比重在各业态中居于较高水平。2018年，大型超市坪效平均下降8.0%，但人效提高4.9%，毛利率提高0.5个百分点，达到21.5%。通过管理优化，减员增效，大型超市正在寻求逆势增长。
位置预览
从这张图片就能看出，该地的选址范围在北京市朝阳区合生汇附近，位于CBD东区金角之上，在这个地区项目商业面积近20万平方米，定位于集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童体验业态于一体的精致生活体验式购物中心。这样的地区会为新的店铺的发展带来一定的机遇。
商圈概览
从上面的图片就能看出在这个地区的人口数量是较多的，并且人不也是较为集中的，这就会让这个地区的人们对超市购物的需求会增加。这也就会促进这个地区超市的发展。
人口画像
从上面的两张图片内所包含的数据就可以看出，该地区的收入水平和消费水平较高，并且年龄的分布也以年轻人为主。这就会让在这个地区超市的定位为高端的超市，并且现在年轻人是现在消费的主力，这就会促进超市的发展。
住宅数据
这张分布图能清晰的表达出，该地的小区总数较多，人口的密度也较大。这样的话会对购物的需求较高，这样会在人流和消费潜力上有着较好的表现。这样的话也就会让超市在这个地区的需求会增加。
办公楼数据
办公楼在该地区的分布较多也较为密集，这样在流动人口上也会有着较好的表现。而大量的流动人口，也会更加容易的转变为消费潜力。并且较多的办公楼，也会让在办公楼上班的工作人员在下班后，更加方便的购买东西。
购物业态
在购物业态中我们可以看出，在该地区的超市在购物的类别中占比为4.81%。这个占比也是相对较少的。虽然在整个购物范围内较少，但是超市和便利店等日产性的消费产所数量相对还是较多的，这就导致了该地区会有较大的竞争，较大的竞争就会让新开的超市在开始的发展会较差，这要在合适的时间及时止损。
交通业态
从地铁以及公交站的分布情况来看，该地区的交通便利。而便利的交通会方便客户的购物，且便利的交通也会增加客户的人流量，以增加潜在的客户消费人群。同时也会增加超市的曝光率，以更好地促进新的超市的发展。
总结
目随着中国连锁超市竞争日趋激烈，商品销售利差空间缩小，越来越多的超市企业选择通过开发自有品牌提升利润空间。对消费者来说，自有品牌产品价格更低；对超市企业来讲，自有品牌商品除了吸引顾客，还可以省去品牌使用费用和中间供应环节，保证较高利润。
现在也形成以生鲜食品超市作为基本生活满足型的主力业态，以大型综合超市作为消费需求满足型的主力业态，以仓储式商场作为小型商店、集团采购作为满足型的主力业态，以便利店作为服务满足型主力业态，以专业、专卖店作为差异化个性需求满足型主力业态等。 返回搜狐，查看更多
责任编辑：