实例教你用最便宜的互联网装修，打造出样板间效果
当下，互联网装修成为家装行业的一大趋势，但是不少用户对“互联网装修都包含什么，哪些不含？如何满足个性化需求？如何在不增加个性化项目的前提下装出最好的效果……”等问题抱有强烈的疑问。
这些，也是我们今天要讨论的。
众所周知，《米宅装修》上线有些时日了，为了更加真切地让用户了解装修过程，我们打算选择几个用户，全程用文字和图片记录装修过程，给正要装修的客户有价值的信息和建议。
今天，我们选择一家有住系的案例，从方案、预算这些装修前期服务说起。
说明：
一个完整的装修过程需要用4篇左右的文章才能阐述清楚，系列文章之后，大家对标准化装修的内容、标准化装修如何满足个性化需求等疑问也就彻底明白了。
1
怎么选适合自己的装修产品
在开始介绍案例之前，我想先说一下怎么选到适合自己的装修产品。
米宅装修走的是与装修公司合作的模式。米宅首先找到靠谱的、性价比高的装修公司和产品，然后再做免费加分项。
目前我们合作的装修公司是实创装饰和有住网。这两家共有3个产品，怎么选？
有住：
有住目前有2个产品，一个是699元/平米，一个是1099元/ 平米。都是按实测建筑面积来算（实测实用面积÷0.75），不足80平的也按80平来算。
含水电、墙地砖（或木地板）、乳胶漆（局部壁纸）的主材、辅材、工费，以及橱柜、烟机、灶具、浴室柜、淋浴、马桶、室内门、厨卫吊顶，也就是硬装全包。
有住目前有2个产品，一个是699元/平米，一个是1099元/ 平米。都是按实测建筑面积来算（实测实用面积÷0.75），不足80平的也按80平来算。
含水电、墙地砖（或木地板）、乳胶漆（局部壁纸）的主材、辅材、工费，以及橱柜、烟机、灶具、浴室柜、淋浴、马桶、室内门、厨卫吊顶，也就是硬装全包。
有住做的是标准化装修，也有另加费用的个性化项目，比如背景墙、吊墙等，但整体来说设计能力不强。另外建材的可选择性也小——这些都是把产品价格做低所必需接受的劣势。
实创：
实创只有一种产品，按实测实用面积来计算，50平88800元（不足50平的按50平米算），50平以外的是1488元/平。除了硬装全包，还含定制家具（板材面积不超过实用面积的1.5倍），以及窗帘、灯具。
实创只有一种产品，按实测实用面积来计算，50平88800元（不足50平的按50平米算），50平以外的是1488元/平。除了硬装全包，还含定制家具（板材面积不超过实用面积的1.5倍），以及窗帘、灯具。
实创的套餐虽然也是标准化的，但设计师的设计能力普遍强一些，各种个性化设计、各种风格基本都能做，建材的可选择性也比较大。
假如一套100平的房子，实用面积是75平；
选择有住：100平×699元/平=69900元。
选择实创是：88800元+15平×1488元/平=111120元。
假如一套100平的房子，实用面积是75平；
选择有住：100平×699元/平=69900元。
选择实创是：88800元+15平×1488元/平=111120元。
具体这两家怎么选，看米宅的自我分析：
1、预算低的选有住，预算高的选实创。
2、想自购定制家具和软装的选有住，图省事定制家具和软装都由装修公司解决的选实创。
3、建材款式花色要求高的选实创，要求低的选有住。
4、硬装造型设计要求不高的选有住，要求高的选实创。
1、预算低的选有住，预算高的选实创。
2、想自购定制家具和软装的选有住，图省事定制家具和软装都由装修公司解决的选实创。
3、建材款式花色要求高的选实创，要求低的选有住。
4、硬装造型设计要求不高的选有住，要求高的选实创。
经过米宅装修这样一自我分析，两家合作伙伴怎么选，还是比较清晰的。
米宅装修一上线，本文案例中的用户就报了名。业主李先生是郑州楼市的第一批粉丝，是郑州一家创业型公司老总，这套房子在正商书香华府，打算给父母住，所以装修不用复杂，只要功能人性、符合老人居住即可。
根据自己的这些要求，业主选择了有住的699的系列，这个选择非常正确，也是我们本打算向业主推荐的选项。
2
先出方案再交定金，明明白白签约
米宅装修的服务是先交纳1000元的意向金，即安排合作伙伴有住去量房、出平面方案和基础效果图。在签约交定金前，不管设计师付出了多少劳动，不管用户什么理由，这个意向金都可以退——这是米宅装修人性化服务的一部分。
大家都知道，几乎所有的装修公司，都是要用户先交定金，然后才出方案和预算，如果方案和预算不满意，事情就僵了。客户交钱签约时根本不知道自己的方案和准确预算，米宅认为这不行，所以坚持做先出方案和预算，满意和知情后明明白签约。
由于早已交房，米宅马上安排有住设计师前去量房。5月15日交的意向金，17日设计师上门量房，20日设计师就出了两个方案的平面图，效率非常之高。
两个方案的平面图如下▼
户型还算合理，未做任何改动，都是在现有的空间内优化家具的排布。这两个方案的不同之处在次卧，一个是床靠墙放，一个是床靠中间放。
基本平面图完成后，业主与设计师又沟通了一次，最后决定次卧的床靠中间放。如果老人住的话，子女有时候来看父母会留宿，留宿也是夫妇两人都住下，还是床的两侧都可以上下比较方便。如果次卧只住一个人，靠墙放没问题。怪设计师提前没有问清业主。
此外设计师还与业主沟通了吊顶的问题，房子的餐厅与客厅之间有一个梁，业主想把餐厅全吊平，以弱化这个梁的存在，但又担心吊完顶层高压抑。最后设计师给出的建议是餐厅不吊顶，餐厅和客厅都正常做顶角线，然后沿着梁的下沿，再做一圈太阳线（石膏线）。这条太阳线以上刷白，太阳线以下刷成灰色和米色。这样梁能弱化一些，顶面的层次也有了，层高也不用担心了，而且减少了增项。
↑↑↑设计师渲的效果图，图中箭头是加的一圈太阳线
除了上面的问题，设计师自己又提出了一个问题，就是浴室柜。
有住做的是标准化，套餐内所含的浴室柜只有几个尺寸，最宽的是90公分，这个尺寸放在干区还是小，侧面与墙之间会有一个20公分左右的缝隙。是留着这个缝，还是升级长浴室柜？设计师咨询业主的意见。
有住官网商城上有浴室柜加长一项，收费明码标价，每公分7.5元。业主果断加长20公分，共150元；还需要单独定制加长台盆，也是商城上明码标价279元。
有住所有增项（个性化项目）都是明码标价，而且凡是由总部定制生产的部品，都是挂在官网上商城上，由业主自己拍。这种极致透明的收费模式，和工作人员不隐瞒问题的态度，是米宅选择合作伙伴的因素之一。
↓↓↓有住官网商城
至此，方案全部确定。设计师很快做出了全部施工图纸。
↓↓↓部分施工图纸
↑↑↑部分图纸
3
预算一目了然，增项明码实价，杜绝中途增项
↑↑↑预算单
上面两张表已看到，套餐费用是56933元，个性化项目是7787元（第二张图是个性化项目的明细），另外还有地暖、封阳台、铲墙皮这些业主自费项目7235元。个性化项目，也就是增项。
是的，有增项了，我们毫不隐瞒。
标准化套餐针对的是用户的普遍需求，就是大家都需要的，并且需求量和居室面积密切相关。除此之外的，不是大家都需要的，或者需求量不一样的，都未包含在标准化套餐里。
不含的项目有吊顶、背景墙、拆改墙体、剔保温板。还有阳台未标配墙砖和吊顶。卫生间过门石标配的是1块，本案例中干湿分区，需要2块。干区还要增加一个门套。包立管含厨房和卫生间的，阳台还有一根，于是也产生了增项。这套房子厨房、卫生间根本就没有门头，上面有根梁，门洞的高度等于梁下层高，太高了装不了门，要封门洞。墙面颜色3种以内免费，超出每色100元。
此外，改暖气、地暖、封阳台也不包含。这些项目业主可以自已采购。
是的，有增项，增项无法避免，但我们能做到的就是把增项透明化。
一是明码标价。几乎所有会遇到的个性化项目都提前定好了单价，不会乱要价，不因为量小就多收费用（装修中某一项目量小就估堆要价在家装中很普遍）。而且有一部分个性化项目是同步有住网上商城的，用户可以自己拍，也可以有住线装修门店代拍。
二是预算即决算。对于米宅装修来说，绝对不能出现“预收XXX元，完工后以实际发生量为准”。这样用户消费前仍是两眼一摸黑。我们要做到预算就是决算，绝不能含糊其辞稀里糊涂。
三是中途不得增项。除非是用户自己中途改方案产生了增项，其它情况均不得增项，如果是设计师做预算时漏了项，那也是设计师的责任。
4
如何做出一个少增项但出风格的装修
一提到标准化装修，不少业主就心存警惕，觉得绝对装不出效果。那么，让我再放一遍这家的效果图：
效果你觉得怎么样？我个人觉得还是非常不错的，不亚于一些售楼部重金打造出来的样板间。但，这个造型方面才多花了1592元，其它的全部是标准化套餐内的项目，和一些由于户型本身条件而产生的必须的增项。
这1592元，一个是玄关和卫生间干区吊顶，共856.55元；一个是加了一圈太阳线，25元一米，共636元；另外墙漆颜色超了一色，加了100元。仅此而已。当然，灯具、家具、窗帘、地毯、挂画也是不含的。从这里面，我们可以学学，怎么用标准化装修装出一个自己满意的家。
第一轻硬装重软装。对于刚需、刚改、有较好品味的年轻业主来说，我认为一定要树立这个观念。
如果你是大宅，我反而是建议你做造型，比如弧形立面的玄关、层次丰富的吊顶、各种质感的背景墙。但如果是刚需，我建议还是算了吧，还是重软装吧，那些没有质感没有品味的硬装造型不如不做。
你看这个案例中，基本上都是标准化装修能满足的，通过家具、布艺、挂画等后期软装，出来的效果非常不错。
第二用好标准化项目里的内容。标准化项目里的可选择性小，但如果能用好，还是能有不错的效果。花色虽不多，但深浅不同的地砖和木地板都有，什么风格不能去配？虽然只是简单的乳胶漆，但多调几种色彩，就可以效果不俗。
另外那些费用不高的项目，也可以用一些。比如石膏线、圈顶等。
第三，要相信设计师。你装修时，可能会网上参考了无数的图片，最后造型方面花了一两万，结果还不一定好看，可是设计师只要1592元就解决了。这就是设计师的本领，你要相信设计师，把专业的事情交给专业的人去做。
装修虽然不含家具软装，但你可以根据设计师出的效果图去采买，买到颜色、质感接近的家具，最终的效果会和效果图差不多。
这就是这套案例的方案阶段记要，如果文字比较枯燥的话，那效果图是否勾起了你的一些兴趣？米宅装修的这套案例还在施工中。
本文案例进度时间节点：
报名时间：5月15日（米宅装修上线当天） 支付1000元意向金。
设计师量房：5月17日
方案初稿：5月20日
方案定稿：5月30日
签约、个性化方案确认、工程款交付、主材确认：6月5日
材料准备期：6月6日至6月13日
工程交底：6月14日
拆除工程：6月15日
水电改造：6月18日至6月20日（6月22日伟星管道打压测试）
水电验收：6月23日（材料抽检6月19日，施工巡检6月20日）
地暖铺设：6月25日至6月27日（6月29日至7月2日回填凝固）
防水施工：7月3日一次铺设防水，7月4日二次铺设防水，预计7月7日三次防水结束
预计瓦工施工：7月10日至7月20日（预计验收时间完工后2天）
预计乳胶漆：7月23日至7月30日（预计验收时间完工后2天）
预计主材安装：8月3日至8月5日（预计验收时间完工后2天）
预计整体竣工：8月6日开荒保洁整体竣工（预计验收时间完工后2天）
接下来的工程我们会有文字继续跟进。最终的效果怎么样，我们会继续记录，是好是坏真实展示，还有人性化细节的设置，都会写，让我们一同拭目以待。。
本文案例进度时间节点：
报名时间：5月15日（米宅装修上线当天） 支付1000元意向金。
设计师量房：5月17日
方案初稿：5月20日
方案定稿：5月30日
签约、个性化方案确认、工程款交付、主材确认：6月5日
材料准备期：6月6日至6月13日
工程交底：6月14日
拆除工程：6月15日
水电改造：6月18日至6月20日（6月22日伟星管道打压测试）
水电验收：6月23日（材料抽检6月19日，施工巡检6月20日）
地暖铺设：6月25日至6月27日（6月29日至7月2日回填凝固）
防水施工：7月3日一次铺设防水，7月4日二次铺设防水，预计7月7日三次防水结束
预计瓦工施工：7月10日至7月20日（预计验收时间完工后2天）
预计乳胶漆：7月23日至7月30日（预计验收时间完工后2天）
预计主材安装：8月3日至8月5日（预计验收时间完工后2天）
预计整体竣工：8月6日开荒保洁整体竣工（预计验收时间完工后2天）
接下来的工程我们会有文字继续跟进。最终的效果怎么样，我们会继续记录，是好是坏真实展示，还有人性化细节的设置，都会写，让我们一同拭目以待。。
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