2021年巴中中心城区哪些楼盘将迎交房大考？都在这里！

在这个期房当道的市场下，购房者买的房子就是画在图纸上的意境图，只有等交房的时候才能看到真面目。“交房”就像是开发商的一场“高考”，成绩究竟如何，只有购房者自己清楚！

不管买房的时候置业顾问吹得如何天花乱坠，交房就是一个试金石，检验的是开发商的“诚意度”。

而每年的年中和年末都是各个项目集中交房的时间，据 巴中楼盘网不完全统计，2021年巴中中心城区预计将有27个项目交房，也有不少楼盘的交房时间集中在明年。

从上面的表格可以看出，今年交房的项目几乎涵盖了所有在售房源区域，集中在巴州区和经开区。尤其是南坝片区，所有在售项目 依山郡（5月）、 华兴·丽阳名居（12月）、 凯邦名门2期（12月）将在今年全部交房。

在所有即将交房的项目中，很多楼盘口碑较好且正在热销中，也有部分楼盘处于售罄或是尾盘的状态。

关注度较高的楼盘有以下几个：

津桥上郡

津桥上郡位于巴城江南二环路柳津国际旁，属于巴城区位非常成熟板块。2、5、就可以进行采购。区域内学校众多，龙湖中学、四中、晏阳初实验小学、六小、博爱幼儿园、艺体幼儿园等，从学前教育到高中均有，不用担心小孩的上学问题。目前津桥上郡项目尾盘在售，销售户型有107㎡、118㎡、168㎡等。

北宸阳光

北宸阳光总占地面积71亩，总建筑面积30万平方米，绿化率40%，总套数1870套，容积率3.0，车位配比方面完全是达到了豪宅标准1：1。项目由中颐设计院鼎力设计，华兴品牌承建，物业为蓝光嘉宝物业。项目整体采用简约欧式风格，以米黄色为外立面颜色，在材质方面以真石漆和外挂石材。主要是为了提升项目的整体品质。整个项目是9栋精品电梯、1.1万平方米的中央商业街组成。

凯邦名门

项目以南坝老城区域的区位配套资源满足业主生活、交通、教育、休闲及娱乐的需求。凯邦名门由凯邦置业携手华兴建筑、龙湖物业顾问打造。项目位于南坝新城，紧邻六中和南龛公园。北侧是天光梁街，南侧是玉皇庙街，东临太子路，西靠丰碑路，区域配套完善成熟，真正做到出则繁华，入则宁静。项目配套用于儿童和老人的专属设施，规划2200平米国际双语幼儿园，400平米老年活动中心，近百平米社区康体中心。

这些交房注意事项一定要看看：

2021年是巴中中心城区交房高峰期，交房时给房子做个体检是必要的环节。房屋质量问题关系着未来居住的安全性，所以 新房交付时我们一定要进行专业的验房，提前发现存在的问题，并让开发商整改到位，避免为后续装修和居住带来麻烦；更避免交房后业主承担房屋质量责任，造成不必要的经济损失。

验房的流程

毛坯房验收细节

1.入户门、窗户

门窗的检查主要是看门窗是否完整，安装连接处是否完好，轨道是否顺畅。如果有破损可以让开发商更换。窗户玻璃要逐一查验是否存在破损、崩渣、碎裂、密封不严等问题；推拉门窗吊挂是否牢靠；吊轨、地轨固定是否牢固；有无歪斜、晃荡等现象。

2.地面、墙面

墙体是建筑的主体结构，墙体的好坏直接决定着建筑的质量。在毛坯房验收墙面、地面时，需检查是否有空鼓，裂缝，起沙，斑驳，阴阳角是否方正等问题。

①空鼓：空鼓是由于原墙体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层，如发出咚咚声则为空鼓。空鼓主要会影响后期装修时刷乳胶漆以及瓷砖铺贴，增加乳胶漆开裂和瓷砖脱落的发生概率；

②裂缝：地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改；

③起沙：混凝土强度不够，用硬物（钥匙或镙丝刀）划地面，能轻易地划进地面则算起沙；

④平整度：地面不出现明显的凹凸。

3.水路检查

①供水：打开进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常；

②排水："放水试验"，打一桶水倒进下水管道，看水流缓急情况，检验下水管道是否通畅；给水管道是否通畅，水压是否正常；

③水表空转：关闭水闸，水表是否还转动；

④防水：厨房和卫生间在装修之前都是有基本防水处理的，可以观察地面，有防水的地面比普通的地面要高一点。同时检查防水层是否有破损、起鼓；顶面是否有渗水、漏水痕迹。

4.线路检查

①检查电箱是否安装牢固、线路是否完好；

②是否需要改动电箱位置；

③漏电保护是否安全工作；

④所有开关控制是否有序、正常。

5.实测面积

①实测室内面积与合同面积，是否存在误差；

②对比合同的户型结构尺寸，如发现问题，应做好书面记录，并要求开发商书面承诺在一定的期限内进行维修。

6.配套检查

①水电表读数，避免业主为开发商买单；

②楼宇对话机等；

③强电箱检查。

交房还需注意哪些事情，欢迎留言补充！