开盘倒计时！首付129万起，买龙华万科精装三房！

12月3日晚上收到的消息，观澜的万科启城家园正式获得预售许可证，户型建面约79-115㎡，720套住宅即将推出开盘。

单价约5.3-6万/㎡，总价约427-688万/套。鉴于价格低于周边二手房，引发热情关注。

对于一年来追逐“刚需上车盘”，新盘越来越遥不可及，摇号都买不到的置业者而言，万科启城家园是一次刚需上车好机会。

回看下深圳，房价遍地高价飞冲天，南山大冲13万/平，水贝9.8万/平，前海近11万/平……

观澜万科启城家园价格相对“亲民”，100多万首付，可以入住深圳楼市的“热土”之地龙华，真的是机会来了，聪明的购房者都应该“善于抓住机会”。

△ 万科启城家园，震撼启幕

万科是真正的实力品牌，在观澜这个区位造大盘，目前万科启城家园项目已经获得预售许可证，将进入开盘倒计时！还未前往参观售楼处及展示空间的朋友，可速速关注！

△ 万科启城家园展示空间开放的现场

01：“行政科技核”区府圈，置业要瞄准！

万科启城家园作为万科落子观澜中心的核心项目，与观澜“共城生长崛起”。观澜，是龙华区政府所在地。所谓政府所在，必定中心。龙华“一中轴九片区”的五个战略重点都汇聚于观澜（如九龙山科技城区、梅观科技创新走廊产业区、鹭湖科技文化区等），梅观高速已经改为城市快速路，可见观澜的重心是多么重要。“行政科技核”荟聚元素的观澜，正是下一个龙华的城市中心高地。

△ 万科启城家园的区位

万科启城家园落于观澜的新中心“区府圈”，意味着什么？意味着这里将是引领价值飞跃的首排阵地。同时万科启城家园还地处龙华新规划的数字经济圈，梅观创新走廊、观澜河生态走廊交汇之地（规划资料来自《关于建设数字龙华 打造“一圈一区三廊”区域发展格局的决定》），这完全正中龙华发展的中心地。

△ 龙华新规划的产业圈

与其疯狂去“追热”，拿一些不稳定的机会，不如好好去抓住现在确定的机会。万科启城家园有“区府圈”相伴，无疑是价值进阶区的刚需大盘。

02:三地铁交汇，置业的通勤成本超低

万科启城家园，处于未来龙华中心观澜规划的主城区，拥有优越的交通轨道优势。项目近靠4号线地铁北延线的长湖站；此外还有多维立体路网高速公路、干道等（如梅观高速、北环高速等），可以快速达到福田、南山、宝安中心等核心区。

△ 地铁交汇

规划中的18号线、22号线也将通达观澜（资料源自《深圳市轨道交通线网规划(2016-2035)》），为片区扩展更畅通的出行版图。这系列构建了理想的居住之地，形成半小时生活圈，为城市精英向往的生活方式，畅享生活的便利性。

03:龙华“真中心”价格洼地

值得一提的是，万科启城家园在价格上亦非常具有竞争力。从深圳贝壳网数据显示来看，龙华的二手房均价整体已经是75164元/平，观澜已经是61544元/平。像万科启城家园所在的观澜长湖片区，华盛观荟名庭已经是64765元/平，佳华领域广场已经是64848元/平，对比之下，万科启城家园预售备案均价为5.7万/平，还含装修，是真的性价比好。

△ 万科启城家园周边二手房楼价

同时再想想，每一次龙华的变化，都令人惊呼。10年前，看不起的红山，如今9万+无法进场；10年后的今天，向北大有可为，看龙华4.0迭代的观澜，聚集了中心的“区府”行政与科技+文化核元素，焉能不视？

04:万科启城家园，观澜新一代的人居范本社区

万科启城家园是万科在观澜长湖片区匠心打造的城市新一代示范住区。开放的街区布局，流畅精致的归家动线，让空间可交互，与生活无界链接，享受生活的精彩。

△ 万科启城家园

万科新一代的情感容器打造，满足家庭成员个性化与高品质的需求，采用品质优装标准，品牌家装，全新升级精质的生活。加上高配全龄SMILE园林(兑现自然与人居的意境融彻)，万科物业的臻心礼遇，背靠一座占地50万平方的长湖公园（正在规划改造）等，品质、园林、物业、生态的悉心呵护，营造有温度的生活。

△ （仅为示意图，非最终装修交付标准）

△ 品质的万科启城家园生活馆（实景图）

万科启城家园无微不至的精致空间精准揣摩打造，令人陶醉。雅致的户型设计，科学的空间收纳，宽景长阳台（部分户型实现景观+家政阳台1+1＞2的效果）、四合一卫浴（同时容纳3人同时使用卫生间洗脸、如厕、洗澡）、双边下床老人房（部分户型放大次卧开间尺度，增加舒适度）、中岛台中西厨（部分户型利用双面推拉门，实现可开可和的封闭-开放中西厨）等，都充分显示出设计者的人性关怀全面进化，空间优势明显。

△ （仅为示意图，非最终装修交付标准）

△ （仅为示意图，非最终装修交付标准）

△ （仅为示意图，非最终装修交付标准）

△ 在卖的四种精品户型图展示

免责声明：1、户型彩图中的材质分色及排版仅为示意，具体以实际交付为准。2、相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。3、示意图所示仅作为家具、电器等布置参考，非交楼标准。4、户型图仅为装修示意图，展示户内空间结构。

如此优越的“区府圈”、大改造更新区、地铁旁、中心“洼地价”，人居越级生活范本……可以说无论从哪个角度来看，万科启城家园都是今年龙华一个“口碑好、价廉物美”的刚需上车楼盘。一个有大观澜起势的万科启城家园，正是深圳湾区时代下人居界面跃级之选。抢在时代之前，动心在未来之前，藏入一席，为美好人居生活加速。

万科启城家园目前将进入开盘倒计时，俯仰之间执掌深圳观澜新城发展的大机遇，宜速速抢先购入，机不可失！！首付129万起上车龙华，值得了，置业者要把握住！

〃万科启城家园

万般美好，城启龙华

区府圈，地铁旁

观澜城市生活大城

为湾区美好生活进化人居范本

建面约79-115㎡精美户型住宅

将盛大开盘，敬候品鉴！