广州，报复性复苏！

疫情三年的压抑，让所有的需求，都在短期内实现报复性反弹！

比如最近半个月内，二娃就亲眼目睹了广州的交通、商业、旅游、楼市的全面复苏。

01  交通复苏

以上两张图是1月14日，早上7:30，广州南站的客流量。

这三张图，则是1月14日早上8:00，广州南站的客流量。

上面两张图呢，则是1月28日，晚上10点40左右，广州南站地铁入口的人流量。

一眼望去，人山人海，黑压压一片全是头，几乎看不到边际。

试问，这种场景你有多久没见过了？答案是三年！

而三年之后，广州南站恢复了它该有的样子！正如下面这位粉丝所说：“三年了，终于看到了久违的人群，而看到人群，也就看到了曙光”。

02  商业复苏

说到广州商业复苏，我觉得大家感受最深的一定是花市那几天吧，西湖花市到北京路那一段真的是人挤人，交通堵爆了，大街上的人都摩肩接踵了。

不信你们看图片：

◆西湖花市-北京路段人流量，原创作者看到可联系我署名

◆ 1月21日西湖花市人流量

◆ 大年初一的北京路

然后，你们再看看昨天三溪山姆店的人，妈呀，人多到死！

另一位粉丝说，番禺的山姆店，人也多得不得了，坐手扶梯都要排队。

还有一位业内朋友，昨晚跟我吐槽，她感觉啊，现在大众消费出现报复式反弹，昨天她去了一趟奥特莱斯，去了耐克店买鞋。

我的妈呀，700-800元一双的鞋子，感觉跟买白菜，不要钱一样。她直言，太恐怖了，经济复苏得相当好。

来，你们感受下奥特莱斯700-800元一双的耐克店里，人气有多爆。

◆ 奥特莱斯，耐克店

03  旅游复苏

此外，旅游业也出现了报复式的复苏。比如，二娃过年去大理，一个小小的景区，都出现人挤人的现状，听说房费也暴涨，很多景点，饭都吃不上。

◆ 大理一个不知名的小景区人流量

◆ 湖南长沙景点的游客量

而广州呢？一样人挤人！一个白云山都吸引了上万名游客的到来。

◆ 我同事去白云山拍的照片

据他透露，大年初一，他去白云山坐缆车排队了俩个小时，坐观光车，也要排队一小时。

而永庆坊的游客，也把每一条街道和巷子都塞得满满当当。

◆ 同事在永庆坊拍的照片

而广州塔、珠江夜游听说人也是多到哭，但因为没拍照，就没办法给大家感受了。

大概呢，就是下面这样的情况：

◆ 以上两张照片是疫情前，国庆节我在广州塔拍的

04  楼市复苏

说到这里，很多人应该会问二娃：交通复苏、商业复苏、旅游业全都复苏了，楼市什么时候复苏呢？

emm，我认为吧，今年是一个关键年！不说全面复苏嘛，至少是会有小阳春的（绝对不会比2022年更差）。

不信，你们来感受一下春节期间（1月）珠江新城二手房的成交情况。

是的，截止到1月29日，珠江新城已经成交了49套房源了，而且，这个数据还不是100%准确，因为，一定会有一些遗漏。

值得注意的是，每年春节，大家都返乡过年。通常，这个时间段会成为一年中楼市成交最萎靡的时刻。但今年，有点意外！

众多大佬，却在集体买房，而且还是高价入手。

比如，中海花城湾一套124㎡的3房，单价竟然卖到了21.6万/㎡，刷新了最高记录。

而颐德公馆，一套建面约200㎡的4房，也卖出了22.44万/㎡的单价。

此外，我也找了一些开发商朋友聊天，问他们春节期间，客户来访怎么样。没想到，万科城市之光的销售告诉我，最近两天，他们值班的销售接待客户都接待不过来，从早忙到晚，楼市确实开始有回温的趋势了。

天河·和樾府的朋友，也跟我说，虽然他们涨价了，现在均价8.5万/㎡。但最近几天，他们的客户到访量却不错，感觉有一些回暖迹象。

还有保利天汇的销售朋友，也如实跟我讲，春节期间他们项目现场到访客户多了很多，一天40台客户。

总之一句话，2023年最最关键的一个词，就是：复苏！

不管是交通、旅游、商业，还是楼市，都将得到全面复苏。

你们同意吗？