业主泪崩！淮安又有开发商破产！大批房源低价抛售......
2022-02-13
突发！淮安又有一家开发商破产！大批房源惨遭拍卖！
刚刚，我在阿里法拍网上发现淮安一家房地产公司破产，名下大批住宅和商铺即将被拍卖！目前没有人参与报名！
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破产！淮安这个知名烂尾小区大批房源将被拍卖！
这家小区就是淮安区盐化工新材料产业园范集镇的金陵华府，拍卖房源是位于该小区的约部分住宅房源和商铺。
项目资料显示，金陵华府位于淮安市淮安区盐化工新材料产业园范集镇育才路，附近有学校范集中学，项目由江苏共和房地产开发有限公司投资建设，入住约300户，规划近千平米的市民广场。
本次即将拍卖的金陵华府约有5套商铺22套住宅房源及10号楼在建工程基础即将被拍，住宅房源面积约90-111平不等。
目前该批房源将于2月14日开始拍卖，但目前均无人报名。值得注意的是江苏共和房地产开发有限公司早在2016年，该公司就出现了经营异常。
淮安市淮安区人民法院早于2020年4月21日作出（2020）苏0803破申1号民事裁定书，裁定受理江苏共和房地产开发有限公司破产清算申请，并于2020年6月29日作出（2020）苏0803破1号决定书，指定江苏共和房地产开发有限公司清算组担任管理人。
据阿里法拍显示卖，该项目的房源频频遭遇流拍！早在2015年该项目就有房子被挂在阿里法拍网上拍卖，至今还没卖完，也是非常惨了。
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千人围观！淮安又一热门小区多套房产惨遭司法拍卖！
不仅是淮安区的金陵华府，我们还发现开发区的青春雅轩多套住宅也将破产拍卖。目前最小的一套总价58.09万元起，已有1200人围观！
青春雅轩位于开发区韩泰路，隔壁有淮安人力资源市场、港龙建材家居城（原港龙义务商品城）等。项目由淮安顺壤房地产开发有限公司开发。
据阿里法拍网资料显示，早在2015年，淮安鹏腾建筑工程有限公司向法院申请判令淮安顺壤房地产开发有限公司支付工程款170000元及利息，被申请人淮安顺壤房地产开发有限公司并未履行义务。
2018年8月法院裁定终结执行程序，申请人淮安鹏腾建筑工程有限公司提出对被申请人淮安顺壤房地产开发有限公司破产清算申请。
此前该项目也有多套房源拍卖，所幸的是大部分房源都被拍出。
近两年房企破产的不在少数。据人民法院公告网显示，2021年全国约424家房地产相关企业破产。
房地产破产潮其实并不稀奇，破产重组的一大批。同样“破产”并不仅限于开发商，
阿里拍卖平台数据：2017年，阿里法拍平台上的法拍房，仅有9000多套，2018年达到2万多套，2019年猛增到了50万套，2020年，达到了127万套。
法拍房激增187倍。
其中多数是银行起诉房贷违约断供，也就是业主没钱偿还房企导致的断供。
所以，在阿里法拍上经常能看见一系列开发商的抵押房产，前几年由于”不限购“的原因，不少开发商/个人法拍房还有”淘金者“，但是到2021年12月份，法拍房也纳入了限购之中。于是，很多开发商的资产也面临滞销。