“南京范儿”的国际化华贸生活方式，有多迷人？
2022-10-19
▲南京华贸中心效果图
以地铁等轨道枢纽为载体的TOD，正深刻影响城市与人的关系：
住在高级公寓里，享受定制化服务；出了门，多线换乘的地铁、霓虹闪耀的甲写、流光溢彩的购物中心、赏心悦目的屋顶花园……统统近在咫尺。国际都会生活，正在北京、上海、纽约等国际化都市中心上演。
我们发现，TOD模式下的全新生活方式正快速复制，南京也不例外。比如，华贸集团为南京未来商圈发展而来；“南京范儿”的国际生活方式，也即将拉开帷幕。
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国际化生活方式，由优质TOD点亮
勒·柯布西耶说过：“现代生活需要并且正在等待一种针对住宅和城市的新计划。”
在日本东京，六本木新城是公认的“城市中的城市”。立体化、高密度的交通枢纽“隐藏”在地下，由KPF操刀设计的森大厦、君悦酒店、榉树坡综合楼；捷得事务所、C&P设计事务所设计的商业设施、住区等贴合地下空间拔地而起。不用走出这个复合式空间，人们就能享受精彩生活。
▲图片来源于pixabay
在北京CBD，长安街上总体量近100万方的北京华贸中心，以长安街人行过街天桥、1号线华贸地铁通道实现与地铁1号线大望路站的无缝接轨，并以商业、办公、公寓及酒店四大物业类型，形成有机、生态融合的华贸商圈。
这里吸引了德意志银行、澳新银行、强生、Tesla等200多家知名企业、世界500强及跨国公司入驻，签约入驻率常年保持99%左右；高端商场的天花板北京SKP，汇聚CHANEL、LV、PRADA等来自全世界的1000多个品牌，2021年以240多亿元销售额蝉联“全球店王”；另外，国际公寓及JW万豪酒店、丽思卡尔顿酒店等，为高净值人群提供多样化居住选项。
▲北京华贸中心实景图
目光切回南京。抛开飞机、高铁枢纽不谈，运营13条线路、总运营里程达428.5公里，南京地铁综合实力妥妥排进全国前十。
在城市中心，与地铁1号线新模范马路站无缝接轨，和日本六本木新城拥有“城市更新、TOD、KPF主打设计”等同款标签的南京华贸中心，也正在复刻国际化的生活方式与场景。
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未来商圈范本，赋能南京都市圈
作为长三角及华东唯一的特大型城市，南京有不少专属Title：东部地区重要的中心城市、综合交通枢纽；东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市……
以南京为中心，涵盖镇江、扬州、淮安等“成员”的南京都市圈，是长三角带动中西部地区发展的重要传导区域，也是国家长江经济带发展战略的重要一环。
▲南京实景图
在南京的带领下，已实现产业、文化等领域出类拔萃的南京都市圈，还缺点什么？我们分析认为，是代表未来、别具一格的创新型城市商圈。
南京主城商圈不断演进，夫子庙-太平南路构成的初代商圈已将接力棒交给中华第一商圈新街口；有德基广场的加持，高端城市综合体领域也并非空白。但更为开放、包容的南京都市圈，需要在顺畅交通体验的前提下，塑造汇聚城市量级资源、引领商业潮流、融汇城市文脉从而满足精神需求的未来商圈。
于是，南京华贸中心为破局而来，以先于时代的全新城市综合体理念，比肩世界级商圈，为南京营造国际化大都会的全新方式。
▲南京华贸中心效果图
操盘手华贸集团是怎么做的呢？
首先，为建筑融入金陵人文。
KPF等世界知名设计事务所担纲总体规划和建筑设计，要让南京华贸中心“与众不同而深具地域特质”。
中央路上，几栋建筑高低错落、组合分布，立体的线条勾勒出建筑轮廓，蓝天白云“映”在冷色调的玻璃幕墙上。国际超甲级写字楼、精品购物中心、特色商业街区、高端服务公寓等业态，共同构成玄武湖畔的新地标，国际都会的景象跃然纸上。
别看建筑透着满满的现代国际范儿，它的隐形彩蛋可不少：
建筑自北而南逆时针依次走高，营造出有层次感的天际线形象；立面呈微曲弧面造型，汲取了明城墙外观的弧度、玄武湖的蜿蜒形态灵感。
▲南京华贸国际超甲级写字楼幕墙弧面与明城墙弧度呼应
主塔楼则借鉴了大报恩寺琉璃塔的收分形制，自低向高身形逐步“窈窕”，营造更为挺拔的视觉效果。
▲塔楼形体借鉴大报恩寺琉璃塔收分形制
其次，接棒主城繁华，构筑国际化未来商圈。
南京主城有四通八达的交通路网“流量密码”；玄武湖、鸡鸣寺、阅江楼等文旅IP；以中国银行、百盛国际大厦、江苏省医药公司等为主的多元产业，强劲的消费需求需要包容性极强的载体承接。
地铁1号线新模范马路站上盖，南京华贸中心以精品购物中心、特色商业街区等差异化、组合式高品质商业，实现沉浸式的消费体验新场景，形成国际化商圈效应，是将华贸商圈和南京文脉串联起的关键一环。
▲南京主城繁华商圈演进图
而综合体里的国际超甲级写字楼，则为世界500强、金融机构、企业总部等量身定制，激发主城区的产业升级，从而吸纳高净值人群，助力南京主城焕新。
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优化城市格局、享受量级资源的双向奔赴
占位南京中心，南京华贸中心以国际化TOD模式优化城市格局，释放土地价值、提升老城区的影响力，同时也享受主城的量级资源。
作为TOD项目，南京华贸中心怎能没有多维立体的交通配置呢？
地铁1号线新模范马路站地铁上盖，1站换乘3号线、9号线（在建），2站换乘4号线，4站换乘2号线，公共出行即可便捷抵达新街口、南部新城、新玄武、河西等区域；中央路，玄武湖隧道、模范马路隧道等城市干道在侧，自驾畅达全城；而得益于地铁1号线1站即达南京站，听几首歌的时间就能到南京南站的优势，南京华贸中心与高铁枢纽的亲密值也无需多言。
▲ 南京华贸中心区位示意图
日常消费，南京华贸中心由精品购物中心、特色商业街区等组成的商业超15万方。畅想一下未来开业后，一线奢牌、时尚潮牌等差异化品牌满足买买买的快乐外，还能欣赏艺术展演，赏味美食。
▲ 南京华贸精品购物中心效果图
说走就走的旅行，在家门口也能实现啊！去碧波浩渺的玄武湖，感受采菊向秋、后湖印月、杉林氧吧等不重样的美；登上明城墙，将南京的山水城林、现代摩登尽收眼底；再远些，紫金山、阅江楼转一转，活力值瞬间满格。
▲玄武湖风光
令人心生涟漪的惊喜来了，南京华贸中心的高端服务公寓：南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓，“长”在城市中心的地标里。将南京的珍稀资源糅合，为南京人倾心定制“南京范儿”的国际生活方式。
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资源占据的高端社交场，为城市精英而来
在南京这座逐渐与国际范儿接轨的城市里，希翼实现国际生活方式的有哪些人？我们深度对话南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓的业主，归纳成以下几类：
①知名企业高管，他们大多在南京其他区域有改善住所，希望拥有位于城市中心的高端社交场所；
②有远见的父母，为孩子购买能够实现“资产传承”的超前产品，满足孩子在不同年龄段对城市资源、社交圈层、定制服务等的多样需求；
③长期在国外留学、工作的“海归一族”以及外籍名流，需要有一处无缝衔接国际生活方式的复合空间。
南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓凭什么能打动他们？不得不提到华贸集团为它打造的多重高像素标签。
第一重标签：强强品牌的给力联合
看名字不难发现，南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓是现代服务业平台运营商的佼佼者华贸集团，与国际高端品牌的跨界者托尼洛·兰博基尼强强联手打造的优质作品。
秉承对城市、社会、历史负责的核心理念，华贸集团区别于传统的地产开发商，以国际领先模式打造了北京华贸中心、苏州华贸中心等地标，积累了雄厚的商业地产运营能力。楼市行情下行，过去的高周转模式玩不转了，注重运营、品质与服务的长期主义者华贸集团，更有穿越周期的底气。
托尼洛·兰博基尼，是享誉全球的高端跨界品牌。拥有深厚的历史底蕴，在高端地产、奢华酒店、顶级家具等领域发扬着极致、纯粹、不妥协的品牌精神，也将更高端舒适的生活体验带到了全球各个城市。
▲示意图
两者双向奔赴，共同为南京都会生活赋能，献出华东地区的首个托尼洛·兰博基尼艺术公寓。
第二重标签：资源占据的高端社交场
南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓拥有内外兼修的优渥资源。
一方面，它以占位城市中心的优势，将世界级商圈揽入怀中。精品购物中心、特色商业街区等复合式商业空间，将丰富业主们的国际化都会生活、社交场所。
另一方面，它与古代最大的皇家湖泊园林、当代仅存的江南皇家园林：玄武湖直线距离仅约300米，业主们将拥有得天独厚的瞰湖视野。
▲效果图
第三重标签：国际大师走心设计
呼应高端品质与定位，华贸集团邀请来KPF、ECADI、DLC、MVA、WSP等十余家世界知名设计大师事务所，为南京华贸中心、南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓设计出高辨识度的建筑、景观、室内细节。
在南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓，景观由操刀上海虹桥天地、上海静安嘉里中心地标景观的DLC地茂景观设计执笔，涓涓水景与层次分明的绿植搭配，以园林景观为主题的封闭式围合社区在南京同类型产品中极为罕见；地上、地下双入户大堂，呈现高品质归家展示面；电子巡更、智能监控系统、人脸识别门禁等六大智能安保系统，为业主的安全保驾护航。
▲园林景观效果图
产品以建面约46-123㎡为主力户型，意大利知名品牌Smeg、纯进口麦克维尔“天水地水”空调地暖等国际一线品牌的使用；大面宽的三层中空LOW-E和超白钢化玻璃窗、预留好的电动窗帘轨道等细节，为城市精英营造国际化生活场景。
▲建面约66㎡样板间示意图
第四重标签：以国际金钥匙服务标准打造的专业服务团队
华贸集团不仅有营造TOD商圈的能力，也有长期用心提供专业服务的决心。为了向业主提供接轨国际的高端定制服务，南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓将品牌星级酒店服务精髓延伸至私宅和高品质物业，以国际金钥匙服务标准打造专业服务团队。
未来，业主可享受圈层沙龙、预定高端餐饮、车辆救援、全屋清洁、夜间护卫、代驾、空置房管理、假日鲜花、宠物寄养等专属定制服务，充分感受华贸集团搭建国际化生活方式的满满诚意。
现在，南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓还有少量建面约46-123㎡的高端服务公寓热势加推中，想拥抱城市核心资产、拥抱“南京范儿”国际生活方式的你，一定不要轻易错过。