成都验房 | 验房问题不少,这精装房为何“粗制滥造”!
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精装房在我们的印象当中就是那种收房不说是精致,也应该是别具一格!但是今日成都验房却与印象中的大相径庭,到了现场网众验房师用专业地角度一看那可真就是“与众不同”,在验房的过程中,网众验房师傅就发现不少的问题,空调故障、等电位未连接、地漏下水管道短缺、错位、空鼓...
空调故障,空调不制冷(制冷效果差),导致的后果就是空调不会冷却,室内温度不能降下来,因此室内不像以前的正常情况那样凉爽。并且设备出现故障,应及时处理,避免长期使用影响设备的使用寿命。
等电位未连接:当人体同时触及两个不同的导电部分时电流流经人体,由于电流的大小和电流持续时间的长短,人体会有不同的生理反应。当人体手握带电导体时,电流超过10mA时,手掌的反应不是随人意的摆脱,而是握紧,在长时间电流作用下,人体将受到伤害。
地漏下水管道短缺、错位:《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013 17.2.5 地漏的安装应平正、牢固,并应低于排水表面,无渗漏。如果不有效整改处理,一是会影响专用的防臭地漏芯无法使用,起不到防臭防毒的作用。二是错位部分是砂浆层,排水会渗入到砂浆层,对后期防水有一定的影响,随着时间关系,瓷砖更容易空鼓。
瓷砖空鼓是精装房验房中的常见问题,但是整面墙瓷砖全空的情况也比较少见。瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落;所以瓷砖空鼓是存在一定的安全隐患的,并且,瓷砖空鼓处并不受力,容易在外力的作用下破损。
地板软塌:如果地板软塌部位是在需要安装柜体的地方,那么后期安装柜体之后对其进行遮挡,不会长时间踩踏到,那么这个问题就可以忽略;但是如果是出现在会经常走动的部位,比如门口、过道处,那么这个问题就需要进行及时处理,因为长时间踩踏软塌状态的地板,会造成地板变形、断裂,并且会对地板锁扣造成损害,容易导致地板松动。
阴阳角垂直偏差度很大的话,影响房屋观感和使用功能。比如:阴角处墙面不垂直,摆放柜子、家具会有缝隙。门洞阳角不垂直,安装门套歪斜不方正。凸出来的阳角容易磕碰,入住时间长了墙面很容易破损不耐用。这也是现在很多家装会对阳角做圆滑处理,安装护角条的原因。
倒坡积水比较严重,特别是生活阳台,积水最为严重;长时间积水,会对墙面受潮,对地面瓷砖也有一定影响,会发黑污染。如果加上防水问题,楼下会出现渗漏。问题原因:1、整体地面倒坡,坡度不符合设计要求。2、地面瓷砖材料瑕疵,部分翘曲,明显高低差,不平整
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