网众验房蓝皮书（七十八）| 龙泉驿区某精装房楼盘团购验房报告，173户验房共计查验问题28356条！
2022-07-20
自2022年6月8日开始，网众验房在龙泉驿某精装房楼盘进行团购验房服务。已经为该楼盘173户业主提供了验房服务。经过整理汇总，173户业主家中共计查验问题28356条！
问 题 汇 总
一、入户门
门框划痕
门扇闭合不严、晃动
门扇开关异响
门槛胶条脱落
打胶收口
门锁故障、无门碰等问题
二、强弱电专项
插座相序接错
等电位未联结金属件
金属箱体未接地
马桶旁未预留电源插座
弱电箱强电线未保护等问题
三、水路专项
地漏下水管道短缺、地漏安装错位、堵塞
台盆下水管渗水
马桶进水管渗水
地面倒坡积水等问题
四、瓷砖工程
空鼓、崩瓷、破损、划痕、缺砖等问题
五、墙面工程
墙纸鼓包、翘边
墙面不平
墙纸污染
墙纸破损等问题
六、吊顶工程
吊顶粗糙、开裂
吊顶铝扣板不平、间隙大
顶面粗糙、污染、色差
石膏线条粗糙、开裂等问题
七、木地板专项
木地板软踏起灰
地板漏缝收边
地板间隙大等问题
八、室内门窗
门扇闭合晃动、破损
门框划痕
窗户闭合不严、异响
玻璃划痕
门套松动、漏缝等问题
九、柜体、五金部件
橱柜柜门安装不平
柜门开合摩擦
柜体安装漏缝等问题
十、其他
全屋新风出风小
分集水箱无标识
分集水器无保温棉
阻火圈缺失等问题
问 题 分 析
入户门：共计查验问题约2270处
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
门框划痕
门扇闭合不严、晃动
门扇开关异响
门槛胶条脱落
打胶收口
门锁故障、无门碰等问题
强弱电：共计查验约2837条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011
插座相序接错
等电位未联结金属件
金属箱体未接地
马桶旁未预留电源插座
弱电箱强电线未保护等问题
水路专项：共计查验约3405条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
地漏下水管道短缺、地漏安装错位、堵塞
台盆下水管渗水
马桶进水管渗水
地面倒坡积水等问题
瓷砖工程：共计查验约3972条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
空鼓、崩瓷、破损、划痕、高低差、缺砖等问题
墙面工程：共计查验约4256条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
墙纸鼓包、翘边
墙面不平
墙纸污染
墙纸破损等问题
吊顶工程：共计查验约3688条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
吊顶粗糙、开裂
吊顶铝扣板不平、间隙大
顶面粗糙、污染、色差
石膏线条粗糙、开裂等问题
木地板专项：共计查验问题约1986处
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）
木地板软踏起灰
地板漏缝收边
地板间隙大等问题
室内门窗：共计查验约3121条问题
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
《建筑用塑料门》 GB/T 28886
《建筑用塑料窗》 GB/T28887
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113
门扇闭合晃动、破损
门框划痕
窗户闭合不严、异响
玻璃划痕
门套松动、漏缝等问题
柜体、五金部件：共计查验约851条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
橱柜柜门安装不平
柜门开合摩擦
柜体安装漏缝等问题
其他专项：共计查验约1970条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
全屋新风出风小
分集水箱无标识
分集水器无保温棉
阻火圈缺失等问题