我的天!富颐华庭业主装修打掉承重墙?真相是……
昨天,你们有没有看见一条消息:富颐华庭某业主,疑似装修时砸了承重墙。来,吃口瓜
看见消息里的现场图,我愣了愣神。凭我多年经验判断,这张图明显是飘窗,砸了最多不能坐人,不至于坐牢。但也有人说承重墙被砸了,秉持着专业的吃瓜精神,我问了一句:有人知道这是多少层吗?
事情的走向远超预料,我被和谐了
卧槽!!!!!我究竟问了什么不该问的东西啊?不过嘛……既然已经开口了,那还是问到底比较好,反正已经被和谐一次了,不怕第二次。
于是,我前前后后问了路人网友、富颐业主、开发商销售……最后集齐了两张现场图和一个答复。图,长这样全是飘窗。
而网友、业主、销售们的回复,清一色长这样我也是听说的,我不清楚啊。
这也就意味着,我们没办法通过这些信息确定承重墙是不是真的被砸掉了。于是,我拿着这些信息请教了业内人士,企图得到一点专业回复,来看看专业人士是怎么说的。
结构A:现在的住宅,基本都是承重墙结构。这个是不是砸了承重墙,要看现场才知道。如果砸了24小时内有反应,应该是剪力墙。
剪力墙很难处理,处理好了也有隐患,影响程度与所处楼层有关,如果是底部几层就更严重一点。
结构B:拆掉飘窗的主要影响业主自家,没地震应该不会塌。
入户位置,如果不是剪力墙,没必要做混凝土,做隔墙用砖砌就行。看描述是剪力墙的概率很大,但马上整栋楼墙壁开裂,就有点夸张了。
砸墙这栋的业主,就自求多福吧。
施工图设计师C:首选不排除业主夸大其词。就如同我的小区,有邻居被举报说打掉了剪力墙,后来物业亲自确认是填充墙,谣言就是这么来的,还是要现场求证。
其次也不排除剪力墙的可能,对话里面提到有钢筋。因为填充墙是不会配钢筋的,有稍微大点荷载的,一般也就灰砂砖。拆除后主要影响楼上,整栋就太夸张了。
灰砂砖墙 丨 图片来源:海南浙元建设工程有限公司
但是即使是一般工人,不是专业施工队,一旦打到剪力墙都会马上停止。
剪力墙配筋率挺高的,能打掉剪力墙,那那个业主可牛了,很少很少有人这么猛。
飘窗打掉没什么,荷载没多大。梁柱是主要承重结构,板的话还可以植筋处理,设计计算或者第三方专业检测机构检测满足要求也可以。
飘窗植筋 丨 图片来源:悍马加固那么,有人能提供一下承重墙被砸的现场图吗?坐等,秒回。如若没有,也望澄清辟谣。在这里,我给大家科普一下,哪些东西是装修时碰不得的。(包括但不限以下几种,欢迎补充)1)剪力墙,又称抗震墙,抗风墙或结构墙,常见为片状的钢筋砼结构。
图片来源 丨 筑龙结构设计2)承重墙,支撑着上部楼层重量的墙体,包括剪力墙、砖混结构的墙体等。
图片来源 丨 设计馆3)梁,从功能上分类有:结构梁,如基础地梁、框架梁等。
图片来源 丨 设计馆4)柱,常指钢筋混凝土柱,建筑结构中的重要构件。
图片来源 丨 土木吧5)结构板,工程建筑中作为楼地面使用的水平结构构件。
图片来源 丨 一只小白人呀至于打掉承重墙会有什么后果,专业律师任先生是这么说的:
1)对于破坏房屋承重墙,要视破坏情况而定,总体分为三部分责任。对于破坏并不严重,尚能修复的,主要承担民事责任和行政责任。
民事责任——《民法典》第二百七十二条:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。破坏承重墙体,经鉴定危及他人人身安全的,构成民事侵权。
行政责任——《建设工程质量管理条例》第六十九条:违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。
2)若对承重墙破坏的很严重,经鉴定房屋构成危房的,这个就会涉及刑事责任:
涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪。对于以危险方式危害公共安全的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
那如果承重墙已经被打掉了,又该如何补救?这里,可以参考小红书博主@蛋坨坨的经历
但无论如何,补救始终比不上从未发生,希望读到这篇文章的每一个人都能规范装修,平安顺利地住进新房。也希望各位在诸多事件中保持理智,冷静吃瓜。