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旗忠国际别墅区

「上海·华府天地」二期

建面约131-168㎡叠墅

建面约189-224㎡联排

预计二季度加推入市

联排户型图：

叠加户型图：

作为上海第一批精装交付项目之一，早在十几年前新天地开发之初，海展集团于马当路打造的华府天地，凭借自身过人的产品定位，成为黄浦区的“品质标杆”。

而后就有了上海顶豪市场“西华府、东汤臣”的说法。东是浦东的汤臣一品，西则是新天地的华府天地。

值得一提的是，当年的华府天地还获得中国建筑工程最高奖“鲁班奖”。要知道，鲁班奖的获奖建筑代表还有鸟巢、国家大剧院、长江隧道、南浦大桥……能拿到鲁班奖，可见其在建筑行业的水平和实力！

除此之外，华府天地干挂石材外立面更是令人惊艳。据悉，当年，为了让整体的立面效果和谐统一，华府天地不仅包下了一整个巴西石矿专供，甚至不惜成本的用石材把整个建筑包裹起来，宛如一个豪华的宫殿。十几年后，历久弥新的石材让华府天地的外立面成为新天地一道辨识度极高的风景线。

时至今日，仍会叹服开发商对城市认知、板块认知、客户需求认知的前瞻性。除了新天地·华府天地，此后开发商还打造了一系列经典项目，如：黄浦华府天地·睿园，闵行旗忠华府天地·愉园。继闵行明星热盘——华府天地·愉园之后，上海·华府天地再次落址旗忠。

容积率低至1.0全法式干挂石材

刷新认知的全新景观叠墅

最低总价预计700万起

1老牌国际别墅区与顶豪为邻

上海·华府天地，正对旗忠网球中心，位于闵行旗忠生态别墅区。作为沪上三大国际别墅区之一，旗忠生态别墅区周边聚集着如绿城玫瑰园、中星红庐、御涛园等众多千万级独栋豪宅。

旗忠别墅区实景图

高尔夫球场实景图

258亩昆阳湖

上海仅存的18块容积率0.2以下的超低密度居住用地，有17块在马桥旗忠板块，板块以低容积率、自然生态环境好著称。整个板块绿化率高达约65-70%，有约258亩的昆阳湖、约508亩的旗忠网球中心、约1200亩的旗忠高尔夫球场、约1800亩的马桥体育森林公园、约35000㎡的绿化园林等。

全球知名、历时15年、耗资约33亿的中国第四家安缦酒店落成与此。旗忠板块可以说是沪上少有的自然生态宜居大境。

旗忠国际墅区的生态环境十分宜居，活脱脱一个“天然氧吧”，可以说是后疫情时代的不二之选。

2稀缺联排别墅容积率1.0纯墅区

上海自从限墅令之后，上海出让的地块就再也没有出现过1.0，再也没有。以2020年为例，全年上海出让了92块涉宅用地，一般性比较常见的1.8容积率地块只占30%，而容积率1.01的不仅只有2块，而且都位于崇明。别看虽然只有0.01的差距，但往往这0.01，对于一个地块来说，这可能就是整个社区规划的转变。

比如「上海·华府天地」就做到了上海极其罕见的纯墅区生活，甚至，还是有天有地的联排真别墅，卖一套少一套！

3大面宽短进深绝佳户型奢享360°鸟语花香

10.9米的大面宽、7.7米的短进深、大面积的玻璃幕墙，从一楼贯穿到三楼，让起居空间保证了充足的透光率。

本图为效果图，仅供参考，具体以实际交付为准。

入户庭院、后花园、大露台、双层地下室，360°全力体维度的奢享空间，不是私享一间房，而是一整层。

一层3.2米，二层3米，以层为单位，每一户的每一个空间都能被完整的利用。

南北通透的户型很多，但在上海·华府天地联排户型里，入户门、客厅、厨房、花园门，还能形成双对流的通风格局，实属难得。

4全维度高奢配套缔造中国版“硅谷”

项目周边拥有纵横立体的交通网路，经嘉闵高架可直达虹桥商务区及虹桥枢纽；沪昆高速和虹梅南路高架与中环、沪闵高架路相连到达古北、长宁徐家汇；申嘉湖高速可快速通往浦东机场及长三角城市群。

商业方面，驱车可达热闹的马桥、颛桥双万达、双龙湖商圈、莘庄仲盛、龙之梦等商圈，包括在建的约33万方综合体的联仲商业广场，生活娱乐配套享之不尽。

联仲商业广场规划图

在离项目不远处更有海展集团即将打造的138号商住办地块，还规划有华府国际街区，将引进相关商业配套。

未来138地块鸟瞰图

豪宅区的教育配套也是接轨国际，例如德威英国国际学校贵族学校，还有针对国内学生的德威英国国际学校旗下的德闳学校！为小学至高中十二年制教育！

德威英国国际学校

公立部分拥有马桥实验幼儿园、马桥实验小学等！更有百年名校上海马桥强恕学校助阵！（教育资源仅供参考，具体以政府相关文件为准）

据了解，国务院印发的《新一代人工智能发展规划》，将AI纳入国家级战略核心产业层面。上海人工智能创新试验区选址马桥，是上海市政府重点打造的有全球示范效应的人工智能创新策源、应用示范、制度供给和人才聚集高地。人工智能未来小镇占地约10.4平方公里，接近于整个虹桥镇的规模，堪称中国版的“硅谷”。作为全球人工智能全场景应用示范基地，是具有全球示范效应的未来城市样板。

AI创新试验区也将探索多个“全球第一”，将集聚四智产业、汇聚顶尖人才，建设115万㎡商业办公、83万㎡智创研发、763万㎡智能制造、82万㎡未来居住，425公顷全域渗透的蓝绿休闲空间，为我们智能型企业的入驻提供了发展空间。比如阿里巴巴、腾讯、百度等知名企业的人工智能板块均已确认入驻。优秀人才的到来必然会有大量的居住需求，马桥板块的潜力不可估量。

闵行旗忠国际墅区

容积率仅1.0

「上海华府天地」

预计将于2022年4月加推

叠墅建面约131-168㎡

联排建面约189-224㎡

对本项目感兴趣的朋友