网众验房蓝皮书（八十一）| 龙泉驿某精装房楼盘团购验房报告，123户验房共计查验问题约18940处！
2022-08-12
自2022年7月31日开始，网众验房在龙泉驿某精装房楼盘进行团购验房服务。已经为该楼盘123户业主提供了验房服务。经过整理汇总，123户业主家中共计查验问题18940条！
问 题 汇 总
一、入户门
门扇划痕、变形、污染、破损
门框变形、划痕、碰伤
门槛变形、收口、胶条松动、胶条脱落
门扇开合异响、闭合不严、闭合晃动等问题
二、强弱电专项
电源插座松动、安装歪斜
电源相序接错
强电箱无标识、照明短路、空开短路
弱电箱插板未安装、强电线未穿管保护、金属箱体未接地
面板未安装等问题
三、水路专项
地漏下水管道短缺、安装错位、地漏堵塞
水管打压掉压、水井主水管漏水、堵头漏水
台盆下水管道渗水等问题
四、瓷砖工程
墙砖空鼓、破瓷、破损
地砖空鼓、破瓷、破损
瓷砖铺贴高低差等问题
五、墙面工程
阴、阳角不顺直
墙纸污染、破损、翘边
外墙孔洞、破损
装饰墙面污染、划痕等问题
六、吊顶工程
天花粗糙、不平、返潮
吊顶粗糙、开裂、不平
铝扣板安装不平整、污染、锈迹等问题
七、木地板专项
地板软塌、起灰
踢脚线安装漏缝、不平整
地板划痕、破损等问题
八、室内门窗
外窗框未打胶
窗扇型材缺失、把手未安装
门扇闭合不严、五金件缺失
门框歪斜、划伤
门吸无力、脱落等问题
九、柜体、五金部件
橱柜柜门安装不平、大小头
柜门开合摩擦、划伤、破损
柜体松动、划痕、撞伤
五金件松动等问题
十、其他
马桶水箱不蓄水、底座未打胶
空调无法正常使用
电动窗帘机未装
烟机型号与装修合同不符
阻火圈缺失
风暖管道未接出风口
新风口安装不平整、脱落
烟道止回阀漏缝
未使用防火门等问题
问 题 分 析
入户门：共计查验问题约1515处
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
门扇划痕、变形、污染、破损
门框变形、划痕、碰伤
门槛变形、收口、胶条松动、胶条脱落
门扇开合异响、闭合不严、闭合晃动等问题
强弱电：共计查验约1894条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011
电源插座松动、安装歪斜
电源相序接错
强电箱无标识、照明短路、空开短路
弱电箱插板未安装、强电线未穿管保护、金属箱体未接地
面板未安装等问题
水路专项：共计查验约2273条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
地漏下水管道短缺、安装错位、地漏堵塞
水管打压掉压、水井主水管漏水、堵头漏水
台盆下水管道渗水等问题
瓷砖工程：共计查验约2652条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
墙砖空鼓、破瓷、破损
地砖空鼓、破瓷、破损
瓷砖铺贴高低差等问题
墙面工程：共计查验约2842条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
阴、阳角不顺直
墙纸污染、破损、翘边
外墙孔洞、破损
装饰墙面污染、划痕等问题
吊顶工程：共计查验约2462条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
天花粗糙、不平、返潮
吊顶粗糙、开裂、不平
铝扣板安装不平整、污染、锈迹等问题
木地板专项：共计查验问题约1325处
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）
地板软塌、起灰
踢脚线安装漏缝、不平整
地板划痕、破损等问题
室内门窗：共计查验约2084条问题
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
《建筑用塑料门》 GB/T 28886
《建筑用塑料窗》 GB/T28887
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113
外窗框未打胶
窗扇型材缺失、把手未安装
门扇闭合不严、五金件缺失
门框歪斜、划伤
门吸无力、脱落等问题
柜体、五金部件：共计查验约668条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
橱柜柜门安装不平、大小头
柜门开合摩擦、划伤、破损
柜体松动、划痕、撞伤
五金件松动等问题
其他专项：共计查验约1225条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
马桶水箱不蓄水、底座未打胶
空调无法正常使用
电动窗帘机未装
烟机型号与装修合同不符
阻火圈缺失
风暖管道未接出风口
新风口安装不平整、脱落
烟道止回阀漏缝
未使用防火门等问题