首付23万起！主城中小户型，可关注这13盘

近期，有粉丝朋友留言，希望了解中小户型还有哪些上车机会？

作为控制预算的方式之一，大多数家庭除了合适的价格外，还会考虑房屋在足够使用的同时，尽可能小。

于是，我们为大家盘点了带有中小户型的多个项目，它们除了同时满足“价格刚需、面积刚需”的产品，也存在价格较高的高品质产品，可在户型、品质、区域直接权衡。

浐灞&港务

5个项目中，旭辉项目可作为改善家庭优先级较高的选项，1.8万/㎡的价格偏高。

▲旭辉国宸府沙盘

双地铁加持，教育等多方面配套均衡，项目共分为3期开发，目前所剩指定面积偏少，后续等一段时间还会加推。

▲ 元熙樾府鸟瞰效果图

元熙樾府可作为刚需家庭重点考虑的项目，1.36万/㎡的价格，选择最小户型仅需约40万。

周边高速、铁路带来的噪音，需要斟酌。电建、中铁两个项目，特定户型的房源较少，最好前往售楼部了解。

上河雲璟近期关注度颇高，1.37万/㎡精装，价格很香，周边地铁建设，城中村的拆迁均已板上钉钉，不会有太大变数，只需要时间。

位置上可以享受未央、浐灞两大板块的便利。包含98㎡户型的楼栋，23、26、27#未来将加推，有需要的购房者可重点关注。

雁塔&城南&曲江

▲ 万科·翡翠国际鸟瞰图

曲江近期最受关注的就是万科翡翠国际，上周公示房源户型面积段77-243㎡。

小面积户型在超高层楼栋，还未开售，可以观望了解一段时间。1.6万/㎡的价格不算高，对于想要入住曲江一期的购房者是个绝好机会。

▲ 新兴熙园效果图

前不久长安区的两个项目，雅居乐已经基本售罄，新兴熙园可选房源较多。目前1、2#正在进行登记，户型面积58-143㎡。

项目内3、5、6#，户型85㎡起步，价格1.4万/㎡起。属于长安区生活氛围较为浓厚的地段。

金色港湾、世家新城位置相邻，从配套、价格、户型面积比较相似。不同点在于：世家星城项目价格1.56万/㎡，精装。金色港湾价格1.63万/㎡，毛坯。根据是否需求自行装修进行选择。

2个项目临近电子城，离高新不远，可作为有高新外溢置业需求人群首选，可能在区域面貌上会低于预期。

待公示部分

▲ 绿城复地柳岸晓风沙盘

绿城复地柳岸晓风，作为高铁新城的纯新盘，有城北置业需求的购房者可关注。价格推测在1.5-1.7万/㎡之间，生态、教育两大方面优势明显，自驾可弥补短期的出行需求。

在品质方面，将显著高于绿城桂语蘭庭，及周边其他项目，是否毛坯交付还未定。

而老三届悦湖位于大兴新区，纯新盘，周边商业龙湖星悦荟，老城根，交通方面，双地铁加持，户型面积107㎡起步，品质较高，值得期待。

清凉云集，位置上属于纺织城成熟地段，交通、商业、生态均已有相关配套。

白雲兴庆御苑生态、教育、医疗等配套较为均衡，届时价格等信息更为明确后再进行分析。

东邻兴庆公园，生态优势大。白雲兴庆御苑容积率稍大，82㎡偏小，90㎡户型才可以初步满足两口、三口之家。

新房市场，110㎡户型相对偏少，价格主要分布在1.3-1.6万/㎡。近期各个项目优惠力度较大，不失为购房的好时机。

根据克而瑞数据，10月西安新房均价已来到1.7万/㎡上下，从近期新盘亮相情况上，大多数也集中在这个价格段。

选择时，可以根据产品品质和户型面积之间相互平衡，注重品质，可减小些面积；需求更为宽敞的空间，可适当降低品质上的要求。

切记，适合自己的，就是最好的。另外，列表中过小的户型，低于90㎡的在选购时，一定要考虑好，例如未来家庭成员增多，换房成本太高。

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编辑=六言  编审=周鑫