急！8月苏州上新16+纯新盘，还有多盘加推在即，到底该PICK谁？

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苏州7月各区域成交均价

根据克而瑞最新数据显示，7月苏州市区新建商品房住宅成交均价为25975元/㎡，与上月比基本属于持平。

姑苏区新房成交均价为，比上月涨了904元/㎡

园区成交均价为34319元/㎡，比上月涨了424元/㎡

新区成交均价为28699元/㎡，比上月降了686元/㎡

吴中区成交均价为25151元/㎡，比上月降了104元/㎡

相城区成交均价为25678元/㎡，比上月涨了498元/㎡

吴江区成交均价为19595元/㎡，比上月降了249元/㎡

在严格的调控和限价之下，苏州新房均价整体还是比较稳定的，但四连跳的苏州房贷利率则让一票犹豫不决的购房者跌破心理底线，开始后悔没有及时上车。

而8月苏州楼市又会发布哪些政策，是否会紧随无锡发布二手房指导价政策，一切都是未知。但目前苏州楼市还处于横盘期，改善购房者可以根据自身需求，仔细挑选；刚需购房者还是建议抓住机会，尽快上车。

那么8月又有哪些纯新盘将开盘，还有哪些盘已在售，我们一起来看——

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苏州8月16个纯新盘上线，怎么选？

①从区域来看：除了园区和姑苏仅上新2盘，其余区域均上新5盘

②从板块来看：科技城、太湖新城、元和、木渎等板块供应较多，对开发商来说竞争较激烈。

③从热度来说：青剑湖、胜浦、吴江太湖新城、科技城等仍是大热板块，其中的中海阅湖湾、越秀悦见云庭、中海阅狮山、和光山语、大悦澜庭、浅悦静庭、山云轩等关注度都很高，届时开盘又必将是众人争抢之局面。

④从价格来说：大多数项目定位为改善，故价格多在2.5-3W/㎡，改善购房者们有了更多的选择。

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苏州150+盘在售，PICK谁？

工业园区

目前园区在售的盘主要还是集中在胜浦、娄葑和独墅湖板块。不过娄葑存量不多，加上没有地块土拍，即将断供。

新盘可以关注下中海阅湖湾、悦见云庭、万科隐秀东方雅苑等。

数据源自网络，项目信息以案场公示为准，如有遗漏，欢迎补充

姑苏区

姑苏主城区以别墅为主，在售住宅项目还是集中在平江新城，参考均价在3.2W/㎡。

数据源自网络，项目信息以案场公示为准，如有遗漏，欢迎补充

高新区

高新区的在售项目主要集中在科技城、太湖科学城、浒关等大热板块，产品形态比较丰富，洋房、小高层、高层都有。

高新区大部分盘总价都在250W以上，其中狮山新房均价最高，均价4万/㎡上限；科技城新盘均价在2.85万/㎡左右；太湖科学城多数项目在2.36-2.5万/㎡之间。

数据源自网络，项目信息以案场公示为准，如有遗漏，欢迎补充

吴中区

吴中区的木渎、太湖度假区、城南、甪直等一直都是供应大户，对于刚需们来说想要1字头的房源可以看下太湖度假区、临湖、西山等板块。

接下来入市的新盘还有不少，对于想在吴中区置业的购房者来说，未来的选择还是不少的，可以继续期待下。

数据源自网络，项目信息以案场公示为准，如有遗漏，欢迎补充

相城区

相城区的在售项目主要在元和及周边。

高铁新城除了在售的尾盘们，可以期待下8月即将首开的金裕上辰和预计下半年会入市的云栖秀庭。

区域内其余板块均有项目持续销售中。

数据源自网络，项目信息以案场公示为准，如有遗漏，欢迎补充

吴江区

吴江太湖新城、汾湖、运东等板块的供应都还是不少的，接下来也会有不少新盘将入市，像是青枫和苑、朗诗乐府、悦揽天地等，感兴趣的可以等等看。

数据源自网络，项目信息以案场公示为准，如有遗漏，欢迎补充

苏州上半年整体来说，楼市还是十分稳健的。

接下来仅8月就将有16个纯新盘入市，再加上第二次集中挂地将于9月1日开拍，相信会有更多新盘供购房者选择，届时，苏州楼市又会是怎样，拭目以待。

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郑重声明：以上内容仅为本号观点，力求客观，但买房还需自身多跑多看，本文内容可以参考，但不作为具体买房依据。