小而全丨东莞小户型楼盘详细盘点

小户型在以前是不太受中国家庭欢迎的。那随着时代的发展和观念的变化，小户型开始进军市场，至于房子实际情况如何，它的目标用户是谁，让我们详细解读。 据统计，2020年我国女性比男性高出2000多万，男女比例严重失调，全国结婚登记仅813.1万对，已连续七年下降。而且伴随着晚婚晚育，不婚不育这样情况的增多，我国的生育率低至1.3%,平均一个女性只会有1.3个孩子。通过调查还发现，经济发展水平越高的城市，单身越多，单身族主要集中在北京、深圳、广州、上海、成都、重庆、武汉、杭州、南京和东莞几个经济较发达的城市，而东莞就是其中一个。所以小户型的出现很大程度上可以满足未婚或未育的年轻人的需求。接下来小编盘点两个主售小户型的楼盘。

1.湖景12位于横岗湖畔湖景大道12号对面，项目周边有四大高速环绕（广深、沿江、番莞、佛莞）。项目占地面积30403㎡；建筑面积146496㎡；容积率3.75；绿化率25%，共有6栋，合计2159户；车位总共有838个；主要在售建面约31-54㎡二至三室loft，带装修交付，均价16500元/㎡。

效果图

配套设施

【商场】厚街万达、汇景城、鸿佳百货、百悦商业中心、万科生活广场、万科城市广场等

【教育】河田小学、小牛津小学、伊顿海逸外国语学校、丰泰外国语学校、环岗幼儿园、爱弥儿外国语幼儿园等

【医院】厚街医院、康华医院

【其它配套】湖景邮政所、寮夏邮政所、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政银行等

【内部配套】全年龄段健身器械活动区、篮球场、邻里交流活动区、社区环形跑道、儿童游乐设施

2.美的招商·东樾·蜜越位于东城中路延长线，周边途经公交车有70路、27路、k5路、k6路、74路，还有深莞高速/珠三角环线高速、东莞火车站等环绕周边。项目占地面积41000㎡；建筑面积169000㎡；容积率3；绿化率35%，共有8栋，合计3404户；车位总共有1125个；主要在售建面约36-55㎡的复式商办产品，均价约16000元/㎡，带装修交付。

位置交通图配套设施

【商场】东城万达、东城星河城等

【教育】河四海现代幼儿园、碣识学校、石碣实验小学、东莞技师学院、东城六小

【医院】石碣人民医院

【其它配套】政府沿着东江打造了约 18.2 公里的 滨江生态绿化带、9 大公园

【内部配套】商业街、儿童游乐场、会所

总结

小户型的优缺点都很明显。优点是价格相对便宜，对于年轻人来说压力相对较小；面积虽然小，功能一应俱全，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间都有配备；装修成本低，且易于出租。缺点是小户型接受人群少，如果地段不佳，房子会贬值，且不易转卖；由于面积较小，居住体验就会相对差一些；通风采光可能设计的会不合理等。

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文章来源:乐居买房

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