花开莲现，花落莲成｜舟山万达 · 星海湾营销中心
2020-12-30
The Selling Centre of Wanda Xinghai Bay, Zhoushan
舟山万达 · 星海湾营销中心
一曰为莲故花；
二曰花开莲现；
三曰花落莲成。
《妙法莲华经》
在浙江舟山——这个中国大陆的东极，面对广袤的东海，有着无穷夕阳海景财富的岛屿之城，业主和设计师捕捉最贴近土地与灵魂的元素：大海、天空、莲花。现代化的UHPC材料委婉曲折，让空间起舞、绽放、静静落下，在海天一色的水面上，建筑艺术最终回归到莲一般的圣洁和宁静之中。
刚柔并济的花瓣，静卧地块一隅，在周遭一片滩涂之时就已绽放，看云卷云舒，守斗转星移，会刹那永恒，迎接项目的拔地而起。
出淤泥而不染，濯清涟而不妖，中通外直，不蔓不枝，香远益清，亭亭净植。
为莲故花
背景/区位/大盘
本案为舟山万达星海湾住宅项目的精品营销中心，借用《妙法莲华经》对莲花三种含义的解析：一曰为莲故花，二曰花开莲现，三曰花落莲成。营销中心的设计核心便是营造最佳展示体验，这便是建筑艺术中的“为莲故花”。
项目主要定位于舟山本土精英人士。《妙法莲华经》所述“为莲故花”，便可如此解读：客户为守护家人，为心灵归港，为杨帆启航，注定选择星海湾这一朵含苞待放，终将结莲的最美之“花”。
花开莲现
灵感/外形/平面
▲ 项目整体鸟瞰效果图
地块约75亩，与海岸线一街之隔，万达大商业一线临海。高层住宅分前后两排，围合大型中央花园，前排享无敌海景，营销中心建筑既充当售楼期间的迎宾的玄关，又与景观最佳的5#塔楼相连，暗合一个托起整个楼盘的“莲花”意向。
▲ 景观平面图
遵循现代主义的宗旨，融合舟山特色的气韵，在形成基本的平面轮廓后，屋盖局部造型上下涌动，作不规则处理，形成莲花造型，然后综合考虑人视角度，以现代建筑要素之“自由立面”和“水平长窗”雕琢细部比例。
设计灵感来源于莲花。舟山是海天佛国，代表了佛教中积极向善和美好寓意的莲花人见人爱，《爱莲说》有云：出淤泥而不染，濯清涟而不妖，中通外直，不蔓不枝，香远益清，亭亭净植。
▲ 夜景效果图（上）及夜景实景（下）
建筑屋盖呈自由流动的莲花瓣造型，整体可谓在自由里有序，于逻辑中跳舞。从主立面观察，三个面共有四瓣“莲花瓣”呈上翘造型，供内部形成局部二层及大堂的挑高。
又有三处下凹，其中左侧下凹造型直接落地，与建筑前部水体相连，打造莲花出水之效果，最右侧下凹同理，但略有变化。
中部下凹止于二层层高线，在自由不对称的立面图案中构成一种隐性的仪式感。访客由下方大门正式步入建筑。
内部分为两层，一层平面以自由通厅为主，所有客户展示功能均在首层解决，沙盘和洽谈沙发座的上空二层通高。
二层平面以办公后勤为主，整栋建筑面积共1400多平方米。
花落莲成
落地/节点/技术
项目主立面采用Low-E与超白钢化玻璃结合的中空玻璃幕墙，保证透光性极佳的视觉效果，又起到良好的保温作用，大幅降低空调能耗。屋面的UHPC（超高性能混凝土）材料通过工厂预制模块，缩短项目工期，显著降低施工现场的各类污染。整体形态呈点式，体形系数可控，从方案设计到技术层面均照顾到设计可持续性。
▲ 正立面UHPC（左）及背立面白色铝单板（右）
▲ 正立面中空钢化超白玻璃（左）及背立面中空钢化蓝灰玻璃（右）
保证落地效果的基础上，预算也得以有效控制。“莲花”造型局部以白色铝单板代替屋面UHPC材料，而窗户部位在背立面以常规浅蓝灰玻璃替代超白玻璃。整体做到成本与品质的最佳平衡。
这朵莲花出滨海淤泥而不染，濯东海清涟而不妖，它是凝聚了业主和设计师心血，从无数个大脑的思想碰撞中诞生，绽开在舟山海运学院西地块项目上的第一件礼物。
诚然，它花开莲现，万众瞩目的时间可能并不会太久，随着住宅销售完成、临城海滨的蓬勃开发，本案渐渐地将会成为万花丛中寻常一员……
但这正是“莲花”的使命，为莲而故花，花落莲方成。
项目名称：舟山万达 · 星海湾营销中心
项目地点：浙江舟山
建成时间：2020年12月
业主单位：舟山万达置业有限公司
设计单位：上海联创设计集团股份有限公司
建筑团队：建筑设计一院/设计一部
景观设计：重庆蓝调城市景观规划设计有限公司
室内硬装：贝思景逸建筑装饰设计（北京）有限公司
室内软装：深圳直角设计工程有限公司
照明设计：北京三色石环境艺术设计院有限公司
施工图：建筑设计一院/设计三部
建筑摄影：MLEE
本资料声明：
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3. 本资料制作时间为2020年12月，有效期3个月。