置业攻略：买毛坯房好还是精装修好？离职销售告诉你，千万别买错！

买房的时候，有一个问题让很多人头疼，就是买毛坯的好，还是买精装修的好？买毛坯房，装修太麻烦了，劳心伤神！买精装修的么，省心是省心了，但现在经常听说精装修房的装修质量不好！那到底买精装修还是毛坯房呢？两者各有什么利弊？今天安安就给大家说道说道。

毛坯房

所谓毛坯房，也就是啥装修都没有的房子。后期的装修都需要自己完成，虽然很麻烦，但可发挥的空间很大，如果对于自己的家有自己的规划，并且时间充裕不急着入住的话，那最好选择毛坯房，这样可以充分按照自己的想法把房子装成自己喜欢的样子。不少房东在出售的时候，也会把这当做一个卖点。

图源：安居客同时，在材料的选择上也会更有保障。毕竟精装房全是由开发商选材制作的，即便是开发商已经告知了使用的材料，但对于我们购房人来说，并不能完全信赖。

在差不多的条件下，毛坯房会更加实惠。精装房的房价，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的装修价格，除去公摊，2000多近3000元，对于多数地区，做中高档装修没有问题。如果手头购房资金不怎么宽裕，毛坯房是个不错的选择。后期的装修也可以根据预算来调整。

精装修

精装房也就是成品房，选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦，就目前的趋势来说，以后精装房会越来越多的，因为大部分人忙于工作，没时间去监督装修，也没时间等，精装房就成了首选。有实力的开发商提供品质保证的精装修房。对于急于入住的购房人来说，拎包入住当然是再好不过了。同时不必长期受左邻右舍装修污染影响，不必忍受长时间装修噪音。而有些情况下，精装修也不一定就比毛坯房贵出多少。开发商统一装修，可节省百分之五十材料费，其低功耗，低造价，规范化的装修，其后期服务、管理易到位，有些人性化设计自己去找专人设计得花大价钱。

对于贷款买房的购房者来说，在购买精装房的时候可以把装修成本计算到房贷中，虽然从表面上来，精装房每平米比毛坯房贵2000至3000元，而毛坯房装修花费可能便宜一些，但毛坯房装修费却不能算入房贷。

但是不得不提醒大家的是，如果要买精装房的话，一定要注意找专业的装修人员去帮忙看看到底装修质量如何。以免遇到用料偷工减料，或者材料不环保的问题。有时有的精装修房是在毛坯状态的时候就存在很多问题，但是后来被装修给遮过去了，看不出来。这些问题都需要注意。综合来看，精装修和毛坯房各有利弊，选择哪一种，还需要根据自己的实际情况进行选择。