房贷利率不断上涨，二手房交易周期拉长，你还会选择二手房吗？

房贷利率不断上涨，二手房交易周期拉长，你还会选择二手房吗？

看一下郑州近期的二手房房贷利率，今年年初普遍上浮10%，现在看首套房房贷最低的上浮25%或者30%，对购房者来讲增加了不少的利息支出，大大加重了购房成本。

同时，以前办理二手房按揭交易全流程通常在两个月以内办结。现在各银行普遍放款额度紧张，有的银行排队等放款至少在2-3个月。

整个流程下来一般会在4-6个月，而且这个具体时间还不确定。由于以上的情况存在，对本就去化周期较长的郑州二手房市场无疑更加艰难。

对于买方而言，卖房成本大增，对于业主而言，卖房周期太长。

现在这种状况下你还会选择二手房吗？

大家有没有想过，房价下降带来的不仅仅是资产缩水的问题这么简单，我最担心的是由于房价持续下降，不停的挤压房地产商的利润空间，造成房子的偷工减料，质量问题才是最大的问题。

就像是前些天看到的一个报道，由于心脏支架进行了集采，几万块钱的心脏支架只有几百块钱就可以买。

但是这首先干掉了经销商，而且由于集采造成的利润几乎为0，同时影响了支架生产厂家的生产热情，现在市场上出现支架短缺的医院比比皆是。

短缺的问题还小，如果是厂家在质量上动了歪脑筋这事就真的大了。

所以最近看到一些开发商违规交房，没有三证就交房的，房间空洞、墙皮出现糊弄事的情况正在明显的增多。

房地产行业正在进入一个深度的调整周期，未来会有更多的小开发商退出，能真正把杠杆降下来的，才真正能活下来。

我希望对于国计民生的房子而言，虽然价格下跌会让老百姓购房的成本降低，但是如何让房地产度过危机，不要影响到整体的经济，才是当务之急。

为什么现在还有人在鼓吹房价会大幅上涨？无非就是房地产已经绑架了很多行业。

所以官家才说力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转，而不是像对教培行业那样手起刀落。

那这3年要用来干什么呢？

我觉得，是要用来监管所有涉及房地产的资金动向，出台相应的监管措施，确保后续进行经济刺激的时候，资金不再大规模流入房地产行业。

其实，要房价下跌很容易，直接取消预售，只能卖现房。这样开发商就不敢囤地、捂地，而是争着、抢着卖房回收资金。

至于那些炒房客，愿意帮国家消耗库存就慢慢囤着，谁稀罕你们手里的二手房，直接买一手的不香吗？有钱接手天价二手房的还想你帮他接呢！

有人还在幻想这是短期的政策管控，市场经济才是主流。

别瞎扯淡了！

市场是什么？市场就是用来流通的，囤积居奇，无论中外古今，都是严厉打击的！