收房的3个“重点” , 你了解多少!
买房子是很多人梦寐以求的事情,一旦没想成真了,我们就需要更加的珍惜了,在新房验收的时候,一定要多加的注意,这样才能够避免日后产生麻烦,下面小编就给大家介绍一下,验收房屋的注意事项。
房价的高低很重要
我们在购买房子时候,除了要注意房子的地脚,商业位置,户型和朝向以外,还要注意的就是,它的内在问题,毕竟我们在家里生活的时间,还是比较长的,比如做饭,洗衣服,睡觉,休息等,都是需要在家完成的,买到心仪房子,最关心的就是房价问题,但是价格有均价,起价,最低价和最高价之分,均价比较具有参考意义,但是不同楼栋,同一楼栋的不同楼层和户型价格都会有不同,一般来说楼层越高价格越高,商业边户的房价大于中间户,顶层底层设备层的房子价格偏低,大家看房子的时候一定要先问清楚不同房子的价格,我们的小区安全保障,卫生清洁,设备维护都需要物业,如后居住环境的舒适程度和物业有直接的联系,所以大家要问清楚物业的服务项目有哪些,别看不起眼的物业费,日积月累下来也是一笔不小的开支,所以很多人调侃物业费就像是在交租金,自己买的房子还不得不给别人交钱,交房时间,是否能按时入住都和交房时间紧密相关,商业另外买房的时候要检查五书两表,也就是建筑工程竣工验收备案表,商品房面积实测技术报告书,住宅质量保证书,住宅使用说明书等,这些都是必须要了解清楚的,仔细查看房屋地面和顶上有没有裂缝,如果裂缝严重,那么房子的质量就有问题。
检查房子的外墙体
我们子进入房子之前,要先检查房子的外观,商业看看它的墙皮有没有脱落,墙体有没有裂缝等,如果有这些问题,证明房子存在危险隐患,这几种情况出现的比较少,但是还是要注意,墙面找平,先从四周不同角度,远近距离仔细观测,也可以用细绳栓上一重物,贴墙放至墙脚,可检查其倾斜程度,如果墙面不平,后续装修非常影响美观,装修还要额外花一大笔钱,如果存在这些问题不要急着收房,让开发商解决好,商业不然就要自己负责了,检查电路水路,看厨房,卫生间,阳台顶部和管道接口是否有渗漏,看看管道是不是都是通的,可以接一些水,然后看看水管是不是好的,倒入马桶里面,看看下水不是好的,不要小看这些小动作,如果没有做,发现问题了,你就要自己负责了,还有电表水表上的数字,这些数字都是应该清零的,避免影响未来生活。
大家一起分享很好
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