【热闻资讯】马耳他买房隐藏玩法——空中产权

马耳他“空中花园”

拥有一个属于自己的空中花园，种种花草、摆上复古的茶几和藤椅，然后美美地在夕阳下享受一个安静的下午茶。或者在周五的夜晚，邀请几个好友，摆上烧烤架，在烧烤的滋滋声和欢声笑语中，大家一起热热闹闹地摆脱工作的疲惫，相信是很多人心中都有的梦想。

我们知道，在国内买房很多房产开发商在出售顶楼时，都会宣传赠送露台的广告语，并且很多买家也是因为这些优惠而考虑购买顶楼。但是，依据我国相关法律的规定，住宅小区的楼顶是属于公共面积，由该栋建筑的所有业主共有，任何人不得私自侵占顶楼的露台。也就是说，屋顶是不归顶层用户私人所有的。“咔嚓”，有没有听到梦想破碎的声音？

没有关系，这点小愿望在马耳他通通可以实现。

在马耳他购买房屋，有一个区别于国内买房的隐藏玩法叫做air space，也就是所谓的“空中产权”。

在马耳他，大多数的顶层公寓和部分联排别墅都会附赠“空中产权”，房主不光可以独立地使用空中产权，还可以在申请之后自己加盖一层房屋或小仓库亦或是玻璃花房。

近期英国一家房地产机构的研究指出，在疫情期间，顶层公寓的需求肯定会增加，户外空间和顶层更加广阔的视野一直都是房产的加分项，现在比以往任何时候都更是如此。总结起来，拥有顶层空间的房屋有如下一些优点：

1.

顶层福利。开阔的视野、充足的光线、更高的天花板等，有些还有独立入口的楼梯。

2.

安静与隐私。顶层公寓比其他公寓安静得多，离街道噪音更远，并且没有楼上邻居可能带来的脚步声等噪音打扰睡眠和休息。

3.

私人的室外空间。相信这一点也是大多人购买顶层公寓的原因。

下面小编为大家推荐几个顶层公寓，

圆你空中花园梦。

01

东南大区马尔萨斯卡拉名馨公寓

奢华装修，顶层公寓；

采光极佳，明亮通透；

前后大阳台，前有泳池，后有休闲沙发，畅享户外时光；

步行五分钟到卡拉湾和圣托马斯湾，带楼顶airspace，投资性价比高。

顶层三居室公寓290平，72.5万欧。

02

东南大区马尔萨斯卡拉云端顶层公寓

位于繁华城市马尔萨斯卡拉的安静街区；

周边靠近各大餐厅、超市、小商店，生活便利；

装修简约温馨，露台明亮宽敞，城市美景尽收眼底；

坐享地中海安静简约浪漫生活。

两室一卫100平，27.5万欧。

03

北港大区格齐拉嘉亿顶层公寓

靠近海边的顶层公寓，配超大露台，采光极佳，通透舒适；

位于当地华人钟爱的城市格齐拉，被称为“中国城”，靠近多家中国超市、中餐厅和华人美发店；

紧邻商业中心斯利马，周边即是马耳他人形购物街和The Point购物中心，步行距离即可到达超市和学校，生活十分便利；

现代化精致装修，带air space, 超高性价比。

三室两卫150平，48万欧。

THE END