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百米之内，左转学习、右转娱乐，楼上居住、楼下创业，最好的朋友在身边、最爱的人就住隔壁……随着全市7万多套人才公寓的陆续投用，十几万名年轻人在常州开启向往的生活。

众创空间内，加班的斜杠青年，还在头脑风暴；共享厨房里，好友们各做一道菜分享一桌丰盛的晚餐；室内，电竞室、影音房，社团活动已开场；室外，篮球场、足球场，奔跑着青春的荷尔蒙……这是一个平常的周末，这一幕幕并非散落在城市的各个角落，而是同时发生在常州城北的一处人才公寓——常高新·漫柏未来人才社区（以下简称社区）里。

这是一处神奇的空间——

是人气超高的年轻社区：总面积近20万平方米，投运一年，4300名住户，平均年龄仅28岁；入住率98%，续租率超70%。

是企业招才的“卖点”：这里服务220多家规上企业，作为“员工宿舍”，频频出现在一众企业的招聘宣传资料里。

是政府招商的“招牌”：它是省内乃至全国人才公寓的标杆，成为了很多来常商务考察团的必经打卡点。

这个社区究竟有怎样的“魔力”

竟如此“吸粉”？

不妨听一听“粉丝”发言——

傍晚，27岁的弋梦浩，从公司的接送班车上下来，和同事兼邻居们，有说有笑地散步回自己温馨的小家。那是个32平米的单间，家具家电齐全，去年7月，弋梦浩带了些换洗衣服，直接拎包入住。

对于研究生学历的小弋来说，现在这个“家”的房租每月仅需100元：1200元租金—500元生活补贴—600元租房补贴=100元。“性价比高、生活方便、邻居合拍，社区还经常组织各类活动，冲淡了我独在异乡的孤独感。”

丰富多彩的社区活动，总能带来一些惊喜。来自兰州的小莹，在去年3月社区组织的一场活动中，与来自东北的小王擦出爱火花。如今两人相恋一年，决定要在常州创造两人的未来。“感情发展稳定的话，我们打算两间房并一间。咨询了社区，不仅可以立马退还了押金，还能帮着我们搬家。生活在这里，能感受到浓浓的人情味。”

在这里开启人生新篇章的青年不在少数。入住该社区的李飞，今年3月在社区内的众创空间，创立了常州壹号位文化传媒有限公司。公司运营首日，社区工作人员便主动上门为李飞介绍可以申请的政策和补贴，并促成了第一单业务——给漫柏拍一个宣传短视频。眼下，3000平米的众创空间里，路演厅、会议室、直播间一应俱全，已入驻十几家初创企业。

有意思的是，为这群来常的年轻人、追梦的创业者服务的，是一个同样年轻的创业团队。这个社区的运营方——漫柏集团，员工平均年龄仅26岁，公司CEO韩富贵是名90后。“我们招聘保安年龄都不超过35岁。社区住客看到任何穿我们工作服的人员，都可以叫他帮忙搬搬抬抬。”

挖过虚拟货币、做过MCN孵化、打造过健身APP……在互联网风口多次“逐浪”的90后创业者韩富贵，把互联网思维融入社区运营，“你在这儿玩剧本杀，我给你出场地、买零食。生日的时候有人给你送蛋糕、唱生日歌……在这里陌生的年轻人之间有特殊的吸引力，我们主要根据年轻人的生活体验度提供服务。”

快速更新——

桌游室刚开始是用作狼人杀的，后来剧本杀火热，社区便立马购入热门剧本，并时常请来DM开本。

当飞盘运动成为潮流时，社区请来专业教练，在屋顶足球场组织飞盘教学。

用户第一——

社区一切围绕住户需求考虑，以投票的方式决定配套服务。住户票选前几名的沿街商铺，租金可以打折。

社区自习室名额有限，住户们自己做题battle“抢席位”。

个性定制——

社区设有女性专属楼栋——芳菲楼：健身房内配备着女性适宜的柔韧与有氧器械；房间内配套试衣镜、大空间衣帽柜。

社区还设有爱宠楼，有宠物的住户可互相撸猫、遛狗，并提供宠物寄养服务。

就是这种“我一定要让用户在这里住得开心”的运营思维，让这个社区的续租率达到70%，“他只要不是买房结婚生孩子，就一定会在我这儿住下去。”韩富贵对社区的“用户粘性”相当自信。

一直在风口行业跑进跑出的韩富贵在运营了一年漫泊后，把人才公寓、把常州Pick为“长期持有”的创业项目。

“愿意放手让年轻人打造省内最大的人才社区项目，体现了常州政府对青年的信任。”韩富贵介绍：“从项目建设初期，我们就感受到了常州对人才的尊重、珍视和关爱。区里主要领导召集住建、审批、城管等多部门开现场协调会，把项目所需配合事项的落实时间，具体到某天的某个小时，助力我们尽快完成楼栋改造与装修，让青年们更早入住。”

常州对青年的悉心“宠爱”还在继续：针对青年生活、工作所需的高频服务类别，秋白书苑、卫生服务站、警务站等陆续“开”进社区。