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上周西瓜在做12月即将取证盘点的时候，才发现原来还有这么多网红盘和新盘扎堆在这个月了。

有些是传闻已久不见其盘，有的还未亮相就已经吸引了足够的关注。但无论如何，普通购房者基本要告别这些“3倍封顶”的热门盘了。

那对于普通购房者来说，应该如何选择？

我们从性价比和摇号人数多方面来综合一下。

首先要有性价比，无论是价格还是区位配套总要有足够的亮点；当然这样就决定了楼盘会有一定热度，但是对于普通购房者来说依然有机会可上车。

高新区

金隅金成府

金隅金成府位于崇和二街555号，中柏大道与观东二街交汇处附近，处于新川板块，距离在建6号线观东站直线距离336米。

该项目占地面积173亩，分为东府和西府，容积率为2，物业类型分为高层、洋房、别墅。

其中东府有2栋高层、16栋洋房（东府楼栋为6、7、10、28F）；西府有5栋高层、2栋洋房、28栋别墅（西府为3、9、15、27F）。目前主推东府，西府还未开卖。

项目地处新川板块，生态资源和教育资源比较突出。

金隅金成府西府和东府之间是新川湿地公园4号园，紧邻项目的还有四川省教科院附属实验幼儿园、四川省教科院附属实验小学东区、新川一中等，四川省教科院附属实验三校都环绕在旁。

最新动态：

2020年12月4日，金隅金成府264套房源取证，建面约109-145㎡，高层总价约280万元起，洋房总价320万元起。

项目定位高端，有109㎡的户型，或许是买入的最低门槛，如果更看重教育资源的朋友可以关注。

天府新区

中海天府里

中海天府里位于宁波路东段与福州路东段交叉口南100米处，距离在建地铁6号线天府商务区站直线距离50米。

项目总占地约400亩，其中包含100亩代建绿地，60亩地标建筑区和240亩住宅区，根据不同的功能定位，分为三大功能区：核心功能区、都市会客区、公园生活区。

项目最大的亮点在于地处天府新区CBD核心区，自带未来地标。

天府大悦城、国际商业保税中心、天府国际会议中心、天府大剧院、雪莲堂美术馆、言几又国际文创中心等顶级城市配套都将分布在周围，不可不谓豪华。

最新动态：

项目本批次预计将加推338套精装房源，户型建面约107-178㎡。

中海天府里这次将推出观山组团，也是“望山廊”上不多见的住宅产品。本批次产品建面较之前更大，门槛可能也更高，但也不失是买进天府新区CBD核心区的选择。

青羊区

五矿西棠

五矿西棠位于光华北六路与光华西二路交叉口，距4号线中坝站直线距离约1048米。

该项目由五矿地产开发，体量不大，占地面积约33亩，容积率为2.5，共有7栋13-17层的住宅，总户数约350余户。

配套上，项目西侧为泡桐树小学红碾校区和石室联中红碾校区；商业上，项目2公里范围内有青羊万达广场、中铁西城新天地、鹏瑞利青羊广场等大型商业。

项目上批次推出了204套精装房源，建面约123-178㎡，参考价格26000元/㎡起。

在青羊区遍地400万起步的改善项目当中，五矿西棠整体门槛不算高。对比小区整体品质来看，也是高性价买入青羊区的一个低点。

最新动态：

即将加推剩余全部房源，合计154套，精装交付，主推面积为143-178㎡。

本批次房源主要分布为1、3、6、7栋，除3栋外，其余楼栋的面朝中庭，景观视野更好。

武侯区

当代璞誉

当代璞誉位于武侯新城，兆景路和聚福路交汇处，与地铁3号线武侯立交站直线距离376米，与在建的9号线武青南路站直线距离611米。

开发商为成都天际置业有限责任公司，项目占地约174 亩，容积率3.0，合计1872户；其中住宅共17栋，层高为16层。还有2栋商办产品，每栋18层。

周边有北京第二外国语学院成都附属小学、吾悦广场、大悦城、万达广场（武侯店）等，距地铁距离适中，整体能较好的享受到武侯新城的全配套。

项目的一大亮点在于健康住宅，主打装配式装修。项目上批次在2020年9月取证，参考价格约19999元/㎡起，户型建面约133-236㎡。

最新动态：

当前还有少量178㎡平层、198㎡顶跃户型。项目后期还有房源待推出，具体时间待定。

金牛区

中南樾府

中南樾府位于金牛区聚霞路933号，由成都中南世纪房地产开发有限公司开发建设，距离地铁5号线北部商贸城站直线距离仅200余米，轨道交通便捷。

总占地面积约191亩，容积率2.0，项目分东西两个地块打造，其中东地块主要为高层+联排产品，西地块以洋房为主；共计1721户。

最早开出的高层去化不错，清水单价1.2-1.5万元/㎡，已全部售罄，目前主推西地块的洋房产品。

就项目、产品来说，品质都还不错，定位也是偏高端改善。

整体价格也比较吸引人，建面约180㎡的联排别墅最低约298万元，目前洋房惠后12999元/㎡起，放眼整个主城区来说都是非常低的价格了。

中南樾府洋房的排布不同于普通洋房园区，选房的时候也要注意朝向和户型哦。

成华区

朗诗乐府

项目位于民兴三路，距7号线二仙桥站直线距离约741米，由成都朗韬房地产开发有限公司开发建设。

朗诗乐府占地面积约42亩，“0商业”用地，建筑密度约18%，共计规划有10栋住宅，其中7栋为13-17F的洋房，7-9号楼为高层，层高31-33F。整体约634户，容积率3.0。

项目属于二八板块，也是目前主城土地存量最多的板块之一，目前板块内的产品均以改善见长。

人气聚集后，生活配套也在日渐完善。目前双林小学领办的配套小学、合信K101正在建设中，府青路王府井也即将开业。

朗诗是国内最早开始做“科技住宅”的开发商，在朗诗的项目中很少看到传统“精装三大件”，而是采用了独家的恒温系统以及进出风口分离的新风系统。

这也是朗诗乐府的亮点之一。

最新动态：

项目上批次在2020年11月取证，精装高层总价约280万元起，洋房总价约350万元起，目前有少量房源在售。

“三倍封顶”之后，普通购房者也不用再去网红盘扎堆排队被“锁”了，但是也不用焦虑，市面上依然有不少优质的楼盘可以考虑，整体的品质、配套以及区位也会进一步提升。

是更看重区位地段、配套资源还是项目产品力，大家可以结合自己的需求进行选择。

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