市民反映：楼都盖好了，施工方后期为固定补的楼体造型，打穿了家里的剪力墙，最终导致新房漏水严重。在未通知业主也未出具施工方案情况下，开发商强行动工。

记者调查：

漏水原因：后期加造型打钢钉固定导致

“买房时，销售也没提及过窗外会有L形楼体造型，交了房才知道楼体上多了造型，我心想只要不影响居住也行，谁知道后患无穷。”看着被渗出的雨水侵蚀的墙面，寇先生心痛地告诉记者，从5月份到现在，不管大雨小雨，屋子都会漏。“我这新装修的房子呀，你看墙漆都漏成啥了。”

家住清凉灞柳小区1号楼1单元29层的寇先生，于2020年8月底收房，随后开始装修。装修过程中，工人师傅发现他家主卧一面剪力墙渗水，墙体里还残存钢片。询问开发商，他才得知交房时漏做，后面补的造型，渗水是因为要固定窗外装饰条给墙体打入了钢钉。开发商派人现场勘察现场情况时，寇先生看到墙内并不是钢钉，而是一个30厘米宽的“c字型”钢槽。

“楼体造型装饰条难道不是跟楼体一体施工的吗？后面加上去的能安全吗？正常按照图纸施工怎么可能会出现这种低级错误？”在寇先生还没来得及弄清楚一连串疑问时，开发商从物业拿了他家里的备用钥匙，瞒着寇先生偷偷进行了回填修补。事后，被寇先生发现，开发商却胸有成竹表示这次一定不会漏水了。然而好景不长，今年5月份，寇先生家这面墙的 “c字型”钢槽的位置又开始漏水。

疑点：施工方案及图纸去哪儿了？

在寇先生家，记者看到，主卧窗户外墙右边墙角上方“c字型”钢槽周围水淹痕迹明显，有的地方还有发霉斑点，挂着小水珠，白色木质窗套上沿也有明显的黄色铁锈印迹，这说明漏水点已经扩散出去。楼外装饰造型正好位于其主卧窗户上方，敲打时能听到有砰砰的空心声音。而据记者调查隔壁2单元、2号楼、3号楼的装饰条均为混凝土结构。

因为造型与楼体并非一体结构，寇先生希望开发商西安建工大唐灞柳建设项目开发有限责任公司拆除楼体造型，尽量减少漏水，恢复被破坏的剪力墙。但开发商认为，楼体装饰条是整栋楼的设计之一，不可能拆除。为了能够彻底解决该问题，寇先生多次与开发商、灞河新区住建局多次沟通协商，今年6月份终于达成了一致意见：开发商邀请具有甲级资质的设计单位出具针对此问题的施工方案及图纸，然后由施工单位施工，恢复剪力墙混凝土结构，最后质检。

“10月24日，窗外几位工人突然’从天而降’强行施工，直到我报警民警到场后，工人师傅才肯离开。”寇先生表示，鉴于开发商以前私自拿钥匙修补的行为，他真的怕了，不明白开发商到底想干什么。

记者联系到西安建工集团，集团客服部一位雷姓工作人员告诉记者，从寇先生第一次装修发生渗水后，公司就在积极处理，在之前的协商中，原本业主已经和他们达成了处理意见，随后业主又反悔。“我们已经请具有甲级资质的设计单位出具了施工方案及图纸，但业主突然要外加赔偿10万元，因此双方没有达成一致意见。”雷姓工作人员说道。

对此，寇先生解释，自己从未提出过10万元索赔，且到目前为止，更没有设计单位的人上门勘察，自己也没见过具有甲级资质的设计单位出具的施工方案及图纸。

记者随后又联系了参与协调此事的灞河新区住建局，一位工作人员告诉记者，负责此事的同事外出办事了。记者只好留下了联系方式，但截至28日晚，一直没接到对方的回复。对于寇先生的遭遇，“钟楼下”栏目将继续关注。

西安报业全媒体记者 陈静 文/图