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卫生间一改二,两个马桶侵权了?杨浦法官耐心化解矛盾
将卫生间一劈为二
增加一个马桶
侵犯了楼下邻居的权益
邻里矛盾如何解决?
上海市杨浦区人民法院
(以下简称上海杨浦法院)
执行法官耐心说理化矛盾
来看看法官是如何解决的
楼上居民家将卫生间一改二
两个马桶侵权了?
“恢复原状”到底怎么改?
杨浦某小区里,一楼眭老伯和二楼居民打起了官司。原因是,二楼装修对房子进行了“大进攻”,卫生间一劈为二,成为两个独立的卫生间,还在过道处加装了一个台盆。由于这楼板是两家共同共有,眭老伯看着他们在地面开槽、装粪管,心里无比担心。
最终,眭老伯打赢了官司,上海杨浦法院一审判决楼上将卫生间恢复原样。去年夏天,上海杨浦法院执行局法官戴斌来到了眭老伯家。眭老伯和老伴带着法官看自己家的卫生间,天花板多处被水浸过的痕迹。
法官问眭老伯对执行有什么诉求。眭老伯说,要求楼上彻底恢复原状,之前交房时是什么样就恢复成什么样。
了解完眭老伯的诉求,戴斌来到了二楼业主小于家。
戴斌问小于,依据判决你得恢复原样,你打算怎么恢复?小于答,我会把多加装的马桶拆掉,管道抹平灌死,过道的台盆也拆除。
戴斌将双方诉求记了下来。他表示,这是个民事案件的执行,只要双方确认了,意见一致了,法院是同意的。
然而,眭老伯并不认同小于的做法。为此,戴斌召集双方来法院继续调解。“恢复原状”在判决书里是这样表述的,“判决如下:延伸的排污管道拆除,马桶恢复原状。”
眭老伯的女儿作为这套房子的持有人,她说按照这条判决做的话,就是要把多铺设的管道抽出来拆掉,多装的马桶拆掉,而原有那个延伸的马桶也要恢复到原来的位置。
戴斌表示,这个理解没有超出判决,法庭支持作为一审胜诉方的眭老伯一家的意见。
可是原来的马桶,移个位置也不行吗?小于开始和眭老伯父女商量,希望他们能网开一面,不要追究这只马桶了。
眭老伯的女儿无奈地说,如果在父母上楼找他们协商的时候,他们就能听劝,事情就不会到今天这个程度。
双方在这次谈话后,都签字确认了。不日,小于家又开工了。当戴斌带着物业经理上楼查看时候,小于家的卫生间已经在“大进攻”了。
戴斌表示,相邻权案件是最令法官头大的案件,往往一方要求全部拆除,而另一方不仅不想拆,还想再加装一点。
这次执行,双方最终能克制理性地解决问题,已属不易,在法官看来最大的好处是,避免邻里矛盾进一步激化。
文字/图片:杨珐
原标题:《卫生间一改二,两个马桶侵权了?杨浦法官耐心化解矛盾》
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