邻里纠纷，上法庭来“说理”

楼上把楼下泡了，因找不到漏水原因楼上拒绝赔偿；空调安装到对门卧室墙外，噪音惹纠纷……

近年来，随着公众法律意识逐渐增强，法院受理的邻里纠纷案件逐渐增多。2021年，高新区法院共受理邻权诉讼案件96起，比2020年有所增加。

漏水

楼下被泡状告楼上

2021年5月，家住高新区的姜先生下班回家发现卫生间棚顶漏水，室内部分装修受到了损失。事后，姜先生找到楼上邻居，要求对方赔偿维修费用，不想楼上邻居认为，自己家地面是干的，漏水原因不明，自己不应该担责。姜先生无奈之下，将楼上邻居赵先生诉至法院，要求其赔偿1.2万余元。

主审法官臧国燕收到卷宗后，多次与当事人进行电话沟通，以邻里间要互相理解为前提，做双方的思想工作。经过多次调解，最终双方达成了一致意见，即被告赵先生一次性给付原告姜先生4000元；如到期未履行，则给付原告8000元。

噪音

因为装修产生纠纷

李女士住在高新区，2021年7月，对门邻居换了新主人，装修过程中，将空调外挂安装在李女士家卧室外墙，严重影响了李女士的休息。当时，李女士找到了对门陈先生，陈先生称，可以把空调外挂往下调，但李女士没同意，她认为空调外挂往下调还是在自家窗外，噪音问题还是存在，她的意见是让对门直接把空调外挂挪走，陈先生觉得李女士的要求不合理，索性不动了。李女士无奈之下，把陈先生告上了法庭。

庭审前经过调解，两家有了缓和余地，并达成调解协议，陈先生将空调外挂挪到自家一面，李女士表示同意。

说法

第一时间保留证据

邻里纠纷多发生于哪几类？法官表示，目前法院审理的相邻权纠纷案件多数和噪音扰民有关，此外还有私搭乱建、占用公共空间以及空调外挂安装产生噪音、装修后造成房屋漏水等纠纷，个别案例包括在楼上养鸽子、高空抛物。

《物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”

故邻居之间产生矛盾时，要坚持与邻为善，多替对方着想，在忍让和克制的基础上协商解决纠纷；如诉至法院则要合理限制或延伸自己的权利，在合理限度内维护自身权益。

作为邻居，不可避免地会产生各种问题，当一方致另一方利益受损超过了一定程度，那么将构成法律上的妨害，受损方可诉至法院寻求合理解决，也可以寻求第三方进行调解，切莫将琐事闹成大事。

在相邻纠纷发生前，日常生活中邻里之间应懂得换位思考，例如堆放杂物的时候要想到不能妨碍邻居通行；排水的时候要想到不能损坏邻居的物品。为邻居着想也是间接保护了自己的权益。

在相邻纠纷发生时，要第一时间保留证据，比如拍照、拍视频，为维权留下事实依据，减轻举证困难程度。

在相邻纠纷发生后，除了双方自行协商，可以通过周边的第三方居中协调，比如居委会或者物业，他们能最快了解到事情发生的原委，也最了解纠纷双方的性格特点、生活习惯，在协调过程中，更加有利于将矛盾变小而化之，更快更好地修复邻里之间的感情。

原标题：《邻里纠纷，上法庭来“说理”》

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