本市房管系统开展防寒防冻和节前安全专项检查

青浦房管

为认真贯彻落实习近平总书记关于做好安全生产工作和低温雨雪冰冻灾害防范应对工作的重要指示精神，进一步防范低温寒潮天气，确保住宅小区安全运行，根据区委区政府和市房管局的工作部署，12月15日至22日，青浦区房管局党组副书记、副局长李柏青带领局物业科、物业中心，联合相关街镇城建中心对本区部分住宅小区开展了防冻保暖和安全运行专项检查。

检查组检查了物业服务企业的防冻保暖措施，实地查看了小区的防冻保暖物资储备情况、户外设施设备高坠隐患防范措施，以及对公共部位和外露供排水管等设施设备的防冻保暖措施、重点区域消防安全情况等，对检查中发现的楼道堆物、车库堆物、非机动车乱停放、消防安全隐患、管道未完整包扎等问题，要求物业企业即知即改。同时，要求物业企业积极转发防冻保暖和安全工作提示，提醒居民做好自用水管防冻工作，注意用火用电安全。

现场检查后，检查组和相关街镇城建中心、物业企业负责人进行了座谈。李柏青强调，一要高度重视，严格落实住宅小区防冻保暖和保障安全运行的各项措施，守住小区安全底线。二要坚持问题导向，做好住宅小区自查和监督检查工作，加强隐患排查整治。三要做好寒潮期间的应急保障工作，备好应急物资，落实应急力量，切实保障居民的生命财产安全。

下一步，青浦区房管局将进一步提高认识、周密部署、加强抽查，将住宅小区防冻保暖和安全工作作为当前重要的民生工作抓细、抓实，确保人民群众安全、温暖过冬。

徐汇房管

为确保低温雨雪冰冻灾害防范措施落实到位，面对极端天气，徐汇区房管局迅速行动组织力量，全面部署，强化责任落实，统筹推进住宅小区、房屋修缮工地、征收拆房工地等重点领域应对工作，确保人民群众生命财产安全。

完善应急救援工作机制

根据《徐汇区住房保障和房屋管理局雨雪冰冻灾害应急预案》，落实24小时防冻保暖值班值守制度。为应对本次寒潮，区房管局统筹区房屋维急修中心的专业力量，组建两支区级应急抢修队伍（48人）严格按照响应级别执行24小时轮流值守。提前备料，未雨绸缪，重点检查电热带、热风枪、抽水泵等抢修物资储备和抢修车辆、机具设备，保障库存物资充足。

针对冻管、爆管等突发事件，按照有关分工和应急预案及时启动响应行动，确保居民的应急报修能够快速、科学妥善处置，第一时间解决突发情况与问题。

12月21日至12月26日，徐汇区962121物业服务呼叫平台共接听来电593次，受理维修工单607件，因低温寒潮引起的断水、冻管、爆管共计91件。其中断水21件、冻管63件、爆管7件。另断电91件。应急抢修队伍出动121次。

加强指导物业应急处置

19日发布寒潮预警以来，区房管局及时向物业服务企业发布工作提示和相关通知，指导全区物业服务企业做好防寒潮准备。区房管局和各街镇房管所对全区984个小区开展了全覆盖检查，重点检查小区经理在位情况，防冻保暖措施落实情况，突发情况的处置措施等。

区维急修中心配合物业服务企业，对小区内共用部位水箱、外露水管、阀门、水表等共用设施设备落实防冻保暖措施，对包扎失效、破损、漏包等不符合要求的情况及时查漏补缺，确保供水设施设备正常运行。利用小区内的各类宣传设施，提醒居民做好防范寒潮应对工作。

维急修中心人员对居民楼道外露水管进行包扎

强化工地安全巡视巡察

区房管局根据市、区两级关于低温雨雪冰冻天气应对工作文件精神，对全区更新改造工地、拆房工地下发低温寒潮防护工作提示，要求做好各项防护措施，为低温天气准备好充足物资和应急队伍。组织开展现场专项检查，针对道路积水结冰、脚手架搭设、临时用电、应急救援物资配备、人员值守是否落实到位等安全生产隐患问题进行排摸。截至目前，已巡查了40个修缮施工工地、17个拆除工程工地，各工地均正常施工，防冻保暖相关措施到位，并将持续跟进所有在建项目的检查工作。

静安房管

12月27日上午，由静安区房管局副局长王燕锋带队赴延长中路628弄5号、7号、9号加梯项目开展岁末年初加梯项目安全生产现场联合检查，区加梯工作专班、区建管委、区市场监管局及共和新路街道共同参加本次检查。

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检查组一行详细了解了三个项目整体实施状况，并听取了现场人员对该项目的整改工作介绍，重点查看现场环境状况、围挡安置、施工材料占道等情况，并提出尽可能减少占用主干道、停车位等面积，严控施工影响范围，保持工地环境整洁，施工现场必须安置安全围挡、施工铭牌及安全警示牌，规范设置建筑材料临时堆放点等要求。

王燕锋副局长强调：一是要高度重视安全生产检查工作，压实责任，强化防范意识，加大自查力度，紧抓整改落实，做好节日应急值守，确保加梯工作安全有序推进。二是严格遵照制定的整改计划，恪守时间节点，尽快完成整改任务以及加梯工程。三是要注重质量，以高标准提升加装电梯工作水平，对施工造成的下水道堵塞返水问题，要加强与居民沟通协调工作，及时处理，常态化做好加梯项目的安全生产与矛盾化解工作。四是要积极响应居民加装电梯的迫切需求，听取居民意见，按照“能加、愿加则尽加、快加”原则，切实提升居民加梯获得感、幸福感。

新长宁集团

为进一步夯实集团安全工作基础，防范遏制各类安全事故发生，确保年末岁初重要时段安全形势持续稳定向好，12月27日上午，新长宁集团党委副书记、总经理卓越强带队赴思创大厦、杜家宅修缮项目开展节前安全检查。区国资委综合管理科、集团安全管理部负责同志参与检查。

在思创大厦，检查组详细检查了消防重点部位、消防设施以及内部装修等情况，确保各项安全防范措施落实到位。

在杜家宅修缮项目，检查组仔细检查了现场文明施工、脚手架搭建以及持证上岗等情况，确保修缮项目顺利完成。

集团党委副书记、总经理卓越强表示：

1

要针对冬季气候寒冷干燥的特点，加强对重点区域、重点场所、重点环节的消防隐患排查和整治，切实抓好冬春火灾防控工作；

2

要警惕雨雪冰冻天气，完善信息预报预警机制和各类应急预案，认真做好雨雪冰冻天气防范应对工作；

3

要加强值班值守，严格落实关键岗位24小时值班、领导在岗带班和信息报送制度。

虹房集团

12月16日，上海气象局发布“两蓝一黄”寒潮预警。12月19日，上海气象局发布第二次寒潮蓝色预警。虹口区两中心第一时间召开“做好防冻保暖工作动员落实会”，积极做好应急抢险的各项准备工作。

12月21日，虹口区两中心及时启动防冻保暖应急预案，由两中心负责人亲自带班进入夜间值守岗位，增加962121物业服务热线受理人员，急修中心值守和支援队伍共32人进入24小时待命状态，随时应对可能出现的突发情况。期间，区房管局局长潘正旺、副局长王志国到中心坐镇，并前往急修现场指导抢险工作。

12月21日8时至12月25日8时，962121物业服务热线共受理报修电话229个，报修工单263单，“12345”转办件55单。其中冻爆管41单，已完成41单。急修中心共出动40人次，完成维修项目19次。未发生大面积由于降温引发的冻管、爆管和停电报修情况。

寒潮期间，两中心持续关注“进程式”办结维修工单的进程，时刻牢记为民服务初心，勇担责任使命，以“便民、利民、为民”为服务宗旨，做到案结事不结，在跟踪处置过程中，积极发挥区平台的主动性和责任担当，切实解决居民在寒潮期间断水断电诉求，保障辖区居民平稳度过寒潮。

金外滩集团

元旦将至，为确保节日期间老旧小区安全、平稳、有序，12月27日上午，端正公房公司领导班子兵分两路,前往在建工地、住宅小区、老大楼、办公楼宇等项目开展节前安全生产专项检查，确保各项安全防范措施落实到位。

针对冬季用电用火用气激增的特点，检查组重点检查了高层住宅消防设施以及小区在建工地的消防安全，仔细查阅消防设施设备巡查记录，询问日常工作情况。对检查中发现的消防设施缺损及日常巡查记录不全、建筑材料堆放不规范等问题，要求各责任单位立即整改，并要求公司职能部门节前对于上述问题进行“回头看”，确保整改措施落实到位。

针对前期寒潮影响，检查组对小区内空调外机、晾衣架、花架、公共门窗等易产生高坠隐患的部位进行检查。要求小区保安掌握火灾等突发事件的应急处置流程，并认真履行定时巡逻职责，在维护好小区秩序的同时，能够发现小区内各类安全隐患问题，及时上报物业公司。

检查组强调，各小区、各项目点位要时刻绷紧安全生产这根弦，强化安全隐患排查力度，增强安全意识，扎实做好各项节前安全防范工作，坚决防止安全事故发生。

原标题：《本市房管系统开展防寒防冻和节前安全专项检查》

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