一场大雨，让刚装修好的房子“现了原形”……

给家里装修

那属于“头等大事”

大部分人为了省心省力

会选择找装修公司进行装修

即使在装修之前

施工方和业主进行了书面或口头约定

难免还会因为施工方

未按约定使用装修建材

未能按期交工

未达到预期的装修效果等问题产生纠纷

近日

家住河北区的李大爷老两口

就因为装修犯了愁

接下来

请跟随小编一起来看看

河北区法院审理的这起案件

案情回顾

李大爷家住在顶楼

在露台上加装了一间房屋

因露台房屋经常漏水

老两口决定对整个房屋

进行装修和防水处理

货比三家后

他们选定了一家装修公司

李大爷和该装修公司明确约定：

“甲方要求通过整体装修，让露台房屋不再漏水。同时，合同价款确定后，乙方不再额外加钱。如防水造成的损失由乙方全部承担，完工后露台防水质保五年。”

合同签订后

装修公司正式开工

期间，老两口上门查看装修进度时

发现施工方并未重视露台防水问题

在屋内墙面，地面、吊顶都完工后

才在李大爷的多次催促下做露台防水

还以超过预算为由

多找李大爷要了800元

作为露台防水的费用

李大爷虽不情愿

但是为了解决露台漏水这个隐患

还是勉强答应了

4个月后，房屋装修整体完工。谁知道，几天后的一场大雨，又让露台“现了原形”。李大爷发现露台房屋下雨时仍存在漏水现象，且顶面和墙面均有被水浸湿的痕迹。

多交了钱，还打了水漂

李大爷愁坏了

多次找装修公司协商

装修公司却以各种理由拒绝维修

无奈之下

李大爷将装修公司诉至河北区法院

法院判决

法院经审理作出判决，装修公司将原告李大爷房屋露台漏水部位进行维修至不漏为止，并将因漏水造成受损墙面恢复原状；如逾期未履行上述维修和恢复原状义务，原告李大爷可自行负责维修和恢复原状，并可持票据和付款凭证，所需一切费用由装修公司负担。

法官说法

原、被告签订的装饰装修施工合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订时，原告就已告知被告露台房屋存在漏水现象，通过整体装修，让露台房屋不再漏水系原告签订合同的主要目的之一，双方合同中亦明确约定。

但被告装修后，原告露台房屋仍然存在漏水且因此遭受损失，原告据此要求被告进行维修并对受损部位恢复原状，符合双方约定，法院予以支持。

装修“避坑”小贴士

一要看审查装修资质。业主在选择装修公司时，首先要查看公司相关资质证书，以确定装修公司是否具有专业资质。

二要签订书面合同。无论是委托专业装修公司还是亲朋好友装修，合同作为确定双方权利义务的重要依据都必不可少。签订一份规范的书面合同，对装修范围、装修价格、施工进度、付款方式及期限、质量标准、违约责任等重要事项作出明确的约定，为装修的顺利进行提供保障。

三要注重合同变更后的书面确认。在装修过程中，对双方协商一致的增减项及对合同的其他变更，对主材、辅材品牌及型号的特殊要求，对施工工艺的特别需求等，都应当进行书面确认，避免日后发生分歧。

四要注意留存证据。装修过程中要实时跟进施工进度，如发现装修质量问题，应当及时进行取证；对装修过程中双方签署的书面材料和支付凭证等，都应注意保存，以便维权时举证；应使用银行转账代替现金；合同履行终止时，应完成书面结算和施工材料交接手续。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

原标题：《一场大雨，让刚装修好的房子“现了原形”……》

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