扰民！速决！快递公司、小卖部和窗帘店开到了居民楼，最快的72小时内完成整改

2022-01-21 17:53

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

最近

吴泾镇永德宝邸小区出现部分

将居住用房改做商业用房的乱象

令周边居民困扰不堪

日前

吴泾镇平安办、行政执法队、

市场监督管理所及塘湾派出所

开展联合执法

重拳打击“居改非”

还居民一个安全、宜居的小区环境。

“居改非”为何屡出不穷？

跟着小编直击执法现场

↓

居民楼里开出了

快递公司、小卖部、窗帘店

永德宝邸小区去年下半年刚完成房屋的交付，目前大部分仍在装修中。自11月起，吴泾镇陆续接到居民反映：快递公司、小卖部、窗帘店开在了居民楼里。一位小区居民表示，每幢楼的大门本来是关闭的，门禁只有住户才有权限打开，如今“居改非”造成了多栋楼人员乱入，给小区居民造成诸多不便。这不仅拉低了小区品质，还带来了车辆乱停放、进出人员情况不明等安全隐患。

业主和物业玩“游击”

经常碰到“铁将军把门”

接到居民投诉后，物业对“居改非”的业主开出了违规整改单，要求3天内完成整改。期间，物业多次上门提醒和劝阻。业主们和物业玩起了“游击战”，有时候门关了，过阵子又悄悄开，屡禁不止。物业将此情况反映到各相关部门。吴泾镇行政执法队也多次上门依职权开展工作，但也经常遇到“铁将军把门”等情况。

各色窗帘供人选购

却无相关营业执照

在多次物业劝阻无效后，1月14日下午，吴泾镇平安办、行政执法队、市场所及塘湾派出所对“居改非”违法经营行为开展联合执法。对小区15号楼的“华伸装饰”进行了现场调查。现场悬挂着各色窗帘供人选购，当事人无法提供相关的营业执照。

执法队员在对商户当事人进行调查取证的同时开展相关普法宣传，使其充分认识到在小区内开展商业经营行为的违法性。之后，综合行政执法队员开具了《限期整改责令书》，责令其在规定时间内完成整改。

此次联合执法中吴泾镇平安办、行政执法队、市场所、塘湾派出所各司其职，全程执法记录仪记录在案。据悉，综合行政执法队1月17日下午对该处进行了复查，当事人已完成全部整改要求。对于快递公司和小卖部，店家也在加紧整理货物、配合整改，并于近日逐步撤出。后期，各部门将继续形成合力，为维护小区“宜居”环境而努力。

“居改非”是啥意思？

整改前后的样子给你们看下

整改前（窗帘店）

整改后（样品统统不见啦）

整改前

整改后

品质生活

不容任何非法行为破坏

【新闻链接】

《上海市住宅物业管理规定》

第五十八条

业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。确需改变物业使用性质的，由区规划行政管理部门会同区房屋行政管理部门提出允许改变物业使用性质的区域范围和方案，并召开听证会听取利害关系人意见后，报区人民政府决定。在允许改变物业使用性质的区域范围内，具体房屋单元的业主需要改变使用性质的，应当符合法律、法规以及管理规约，经有利害关系的业主同意后报区房屋行政管理部门审批，并依法向其他行政管理部门办理有关手续。

第八十六条

业主、使用人违反本规定第五十八条规定，擅自改变物业使用性质的，由区房屋行政管理部门责令限期改正，恢复原状，可处一万元以上五万元以下的罚款。