4月1日起有新变化！准备买房的江门街坊注意！

街坊们注意啦~

近日，江门市发布最新通知

事关房屋装修这件事

4月1日起，有新变化！

资料图。李银换 摄

近日，江门市住房和城乡建设局 、江门市发展和改革局、江门市市场监督管理局联合印发《关于开展提升新建商品住宅全装修品质建设工作的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》鼓励2023年4月1日起办理商品房预售许可或现售备案（不含预售转现售）的新建商品住宅项目实行全装修。

在土地出让公告明确有关全装修内容的，按土地出让公告内容执行。

全装修住宅

全装修住宅是指在住宅交付使用前，户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉饰完毕，给排水、燃气、供电照明、空调、通风、通信，以及智能化等系统基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备，满足基本使用功能的住宅。

资料图。李银换 摄

《通知》共四章十三条，从优化全装修设计、优化施工组织管理、健全销售管理机制、明确样板房设置、强化竣工验收管理、加强交付保修管理、强化各方主体责任七个方面鼓励推行全装修品质建设，鼓励2023年4月1日起办理商品房预售许可或现售备案（不含预售转现售）的新建商品住宅项目实行全装修。

《通知》主要内容包括

一是容缺办理。实施全装修建设的新建商品住宅，在办理施工许可证时，装修部分的施工图若未能及时完成设计或取得审图合格书，可由房企承诺在达到预售许可条件或装修工程施工前提交施工图审查合格书后，先行办理施工许可证；

二是灵活选择交付标准。新建全装修商品住房价格由毛坯部分价格和全装修部分价格组成；预售的全装修新建商品住宅，在竣工验收备案前，可以由买卖双方约定按照毛坯标准建设交付。

三是规范样板房设置。样板房在预售的商品房竣工交付使用前不得拆除；原则上保留至全装修新建商品住宅项目集中交付之日起三个月后方可拆除。

四是提高全装修新建商品房公积金贷款额度。购买全装修新建商品房且符合住房公积金贷款条件的，一个人申请最高贷款额度在我市住房公积金最高贷款额度基础上增加5万元（两个人或以上增加10万元）。同时，鼓励建设单位将装修工程纳入施工总承包发包范围，不另行单独发包；鼓励房企邀请购房人参加“工地开放日”活动等。

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原标题：《4月1日起有新变化！准备买房的江门街坊注意！》

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