中国铁建·昆明·山语桃源 | 千亿铁建精筑人居典范

2022-05-01 17:28

来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体

2022年，中国铁建地产集团秉承“一体两翼、多点支撑”的战略方向，发挥中国铁建全产业链的协同优势，除“一体”住宅开发业务外，将做好轨道交通TOD领域、产城融合的片区开发工作。“多点”以康养、租赁、海外等业务为支撑点，落实党中央“房住不炒”要求的同时，赋能支持主赛道业务。

▲实拍图

落子昆明，千亿央企实力爆棚

逢山凿路，遇水架桥，这是中国铁建的企业精神。作为赫赫有名的基建狂魔，“铁道兵”出身的中国铁建，深度参与了城市的基础建设。

细数中国铁建与云南的渊源，不难发现，在云南的城市发展进程中，都能看到中国铁建的身影——成昆铁路、南昆铁路、丽香铁路、大瑞铁路、昆楚高速、楚大高速公路等项目的建设，为云南“八出省、五出境”铁路网基本形成和“七出省五出境”高速公路主骨架网络构建持续贡献央企力量。

中国铁建还参与建设众多市政、水利和环保项目。2018年，中国铁建加大拓新，中国铁建房地产集团有限公司正式落子昆明，打造中国铁建地产集团在昆明的首秀——中国铁建·西派国樾。

项目地处昆明巫家坝片区，集聚昆明优越地段和齐备资源，是滇中城市群的几何中心，承载了一代代昆明人的梦想。初入昆明的中国铁建地产，“首秀”就拿出TOP级的“西派系”产品，为集合头部资源、带着豪宅基因的巫家坝带来中国铁建地产旗下的标杆产品。

▲西派国樾售楼部实拍图

中国铁建的到来，给予了市场和购房者足够的信心。中国铁建·西派国樾从拿地、项目面市再到首次开盘，中国铁建地产向市场展现了央企的实力和速度。

高端语系，代表铁建深耕昆明

产品力是品牌发展的基石，中国铁建深知自己肩负的重任，秉承国匠担当，精雕细琢六大产品系，语系产品秉承“聆听自然耳语，品享纯粹生活”全新生活方式，在北京、长沙、太原、南宁、绍兴等全国重点城市打造了多座高品质人居臻品，堪称城市低密封面代表作。

中国铁建·拙政江南，研发14项国家专利彰显国匠担当，铸造传承与创新的中式范本，荣膺4项国际权威大奖：

绍兴花语江南登顶绍兴签约金额、面积双冠王；

杭州花语天境项目叠墅双开双罄；

苏州花语江南连续5个月荣膺全市别墅销售排名双榜TOP1；

常州花语江南单次开盘劲销10亿元；

宁波海语天下获得宁波市海曙区150平米项目销售金额、销售面积双榜TOP1桂冠。

▲语系代表作拙政江南实拍图

2022年4月，中国铁建·昆明·山语桃源被中国质量新闻网授予质量优先计划倡导者荣誉称号。

▲语系代表作江南花语实拍图

山语桃源，迭代城市人居想象

2019年2月，中国铁建地产在呈贡核心区布局昆明第二子，在一贯的水准之上，同步特有的城市文化、地貌特征，融合“语”系的产品力，打造都市低密人居大盘中国铁建·昆明·山语桃源。

项目总占地面积约630亩，位于呈贡吴家营片区，紧邻昆明市级行政中心、呈贡中央公园、昆明高铁南站；享受约3公里范围内七彩云南第一城、置信商业广场、百大新都会和新城吾悦广场四大商业配套。

项目规划建设都市桃源般的园林体系，为昆明的置业人群带来全盘综合容积率约1.26的低密洋房。半人车分流的社区，将人为产生的噪音降低，减少居住干扰；加上四级归家礼序，让业主入园入户皆享尊崇。中国铁建·昆明·山语桃源，以低密住区，为呈贡新区敬呈高标准生活态度。

8000㎡社交式园林宠溺全家

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中国铁建·昆明·山语桃源综合考虑院落布局和景观规制，考量居者生活、社交、健康等一系列需求，引入了景观设计贝尔高林公司，结合了周边公园环绕的特点进行小区内的景观打造，打造了约8000㎡的互动性社交园林，让居者可以真正享受到“社交型公园式生活”，既有颜色缤纷的儿童娱乐区释放孩子活泼好动的天性，又有长者乘凉下棋的临水亭廊；饭后散步、户外慢跑都能满足。

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哲学建筑融合人工美和自然美

依黄连山脉间循原生地形，于原生台地的自然灵动上，利用每个台地间约6~10米的地势高差，带来别致的高低层叠感，打造匠心独运的城市俯视角度。

注重台地空间环境下的每一种感受，力图创造富有意境、饱满丰富、贯通的景观层次。同时在种植及构筑物中融东方美学意境于现代设计手法中，以自然层叠序列和光影作为灵感，于原生台地地形之上，打造住宅组团，使居家空间自然掩映于多重植物景观中，给生活以私密，给心灵以自在，达到筑有形，居无界的人居环境。

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宽阔楼间距赏心悦目何止风景

为了保证每户的日照和采光，保留每幢建筑较佳的视野，中国铁建·昆明·山语桃源有着约24米的宽阔的楼间距（部分楼栋），为业主提升居住私密性的同时带来更宽阔的景观视野，从而保证整个社区楼栋间的通风采光和视野通透性。推窗即览悦心美景，目之所及皆是绿意，尽揽四季园林盛景，静谧旷达之情油然而生。

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匠心演绎空间美学

尺度丈量人居体验

为更好的塑造中国铁建·昆明·山语桃源的项目细节，中国铁建地产汇聚菁英团队，精琢设计，匠心雕琢。在建筑设计和景观设计方面，将国人的“院子”情结贯穿始终，以现代的演绎手法融进建筑设计之中，而景观则是秉持“建筑与自然共同生长”的理念，巧妙利用台地高差，将市政配建的四大公园场景与社区紧密联通，以更舒适与自然的空间尺度，打造出“大我都市”与“小我桃源”的分寸感，营造出属于山语桃源的生活尺度。

▲实拍图

在建筑布局上，保证总体规划对称感，秩序感的同时，尊重原始地形和自然景观，使建筑融入自然、融入景观。在组团和楼栋的排布上，以分台化解地块高差，根据不同的台地和楼栋的高差，错落有致的排布，保证所有户型南北通透，将采光通风，景观视野做好，通过规划进深约2.35米的大阳台，确保了业主居家享受园林景观，让来自公园的美景通过空中庭院、大面积落地玻璃入客厅、吹入主卧。在建筑与景观的融合上，既相互独立又协调共融，让建筑从景观中生长，实现了建筑与自然和谐共处，为业主塑造优质舒居的“桃源般”生活体验。

具体来看，其星境洋房，通过现代设计的手法，实现了观景阳台到空中庭院的进化，横向极简线条勾勒建筑，结合大面宽奢阔尺度阳台，构筑现实版“空中庭院”，以IMAX级的无界视野面，让生活与自然精致融合。

雅境合院，则是传承传统东方院落精髓，实现从传统单一院子到建筑空间与院景交融的多层次进化。三进双院的建筑格局，不仅承袭中式院落精髓，还与现代建筑风格结合，私享独立院落，将空间与景致巧妙融合，营造出静谧的现代桃源生活。