家事法有约 | 生活中的定金与订金

生活中的

定金与订金

定金与订金广泛存在于大家的日常生活中，它们俩像双胞胎，但又有本质的不同。今天，我们就通过案例来分清它俩的区别。

基本案情

2023年5月1日，黄先生看到周女士在小红书上发布的房屋出租帖，便与周女士联系并确定了租房事宜。

黄先生微信转账给周女士3000元，周女士同意并接受转账。但是，五一节后，由于黄先生工作地点变动，双方最终未签订租房合同。黄先生要求周女士退还3000元订金。

刘女士拒绝退还，她认为此前黄先生支付的为租房“定金”，不是“订金”。黄先生不履行租房义务，无权请求返还定金。

那么，黄先生支付的3000元究竟是“订金”还是“定金”呢？

以案说法

#案情分析#

本案中所涉的3000元双方并未明确约定为定金，周女士也不能举证证明双方对该3000元明确约定了符合定金性质的内容。

因此，周女士其主张3000元作为定金处理的请求，在法律上无法得到支持。

#定金or订金#

“定金”与“订金”虽然只有一字之差，但是相应的法律后果完全不同。

定金具有担保合同履行的性质，定金交付以后，债务人履行债务的，定金一般抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履约，致使合同目的不能实现，则无权请求返还定金；收受定金的一方不履约，则应当双倍返还定金。

订金只是一个习惯用语，并非法律概念，一般情况下不具有担保的功能，其法律后果具体要结合合同内容、交易习惯来确定。

因此，如果要收取定金，一定要采取书面的形式，进行明确的约定。

#相关法条#

《民法典》

第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

原标题：《家事法有约 | 生活中的定金与订金》

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