2021年首批土拍结束后，众多新房项目都在趁机涨价去化，而且还都卖的不错，很多人不得不顶着压力，高于之前的价格入手，毕竟土拍后像昌平、大兴这种近郊区都奔向6万了，那么咱们最底层的刚需族应该如何置业呢？有人说可以买共产房，且不说有没有购买资格，但凡能够上商品房的，肯定还是会选择商品房，那今天就给大家推荐三个南部的低总价盘。

分别是 中海云筑、 和悦春风、 航城壹号，这三个项目都在大兴庞各庄，在距离地铁4号线天宫院站往南6公里左右，如果在4号线沿线上班，完全可以考虑，最难得的便是价格，总价都在300多万，下面分别给大家介绍这三个盘。

先看中海云筑，大兴的限竞房项目，明星户型89平米洋房三居，总价320万便可上车，难得的是容积率1.6，项目都是洋房和别墅产品。从户型上来看，更是经典的三居户型，明厨明卫，南边整体5.5米面宽，采光通透性都非常不错。

项目现房带装修，可以说即买即住，刚需族轻松上车。

再来看和悦春风，同样也是大兴的限竞房项目，同样是为5-11层的洋房社区，总户数1914套，名副其实的大社区，虽然是限竞房项目，开发商也是带装修交房，而且装修标准还不错，很多细节都非常体现高品质。

这个项目有76平的两居户型，特别适合手头紧张的刚需族，总价260万左右，较低首付92万起，另外还有80多平的三居户型，可以根据需求选择。

最后一个推荐的项目是航城壹号，这个项目是大兴的纯商品房项目，小区分为A、C、D三个区，产品为7-14层洋房和小高层，主力户型为100平两居、136、143、175平三居，全部为南北通透户型，均价30000元/平。2021年10月30日收房，全部产品标配中央空调、新风系统。

100平的南北通透两居户型，明厨明卫、主卧客厅朝南，7.7米大面宽采光非常不错，客厅餐厅厨房三位同侧，与卧室动静分离，总价300万即可上车，适合刚需族购买。

总结：虽然三个项目都在南六环外，但是去往4号线天宫院站仅5、6公里的路程，而且首站上车，早高峰还是很方便的，南城如今也是在不断的发展，新机场的带动周边产业会越来越多，相信未来会日益成熟起来。