对于毛胚房，很多人都不知道怎么去验收，今天我们就教你如何验收毛胚房，首先来了解一下毛坯房的验房流程是怎样的？小户型验房要注意些什么？

    小户型验房的程序有哪些？

    第一，墙面。

    检查一下墙壁，看有没有开裂的现象。

    再检查每面墙是否有空鼓，用小木锤或其它物品敲击每面墙，当敲击到空鼓时发出的声音不实，很容易就能听到，做记号需要改正！

    检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手摸一摸，看看手上有没有泥浆，没有的情况下，墙面的防水腻子合格。

    二是地面。

    检查地面平坦与否；

    检查地面是否有裂缝和起砂：地面用脚摩擦地面时是否出现沙粒。泥浆比或水泥质量不合格，搅拌不均，均有可能发生。

    三是屋顶。

    检查房顶有无破裂现象。

    检查屋面和墙面的阴阳角是否为水平线，如果不是，在以后的装修中要先用灰泥找低再用耐水腻子找平即可。

    四是门窗。

    检查门窗和门窗的强度。

    二是检查窗户的作用。

    推拉顺滑门窗，表面平整光洁，无严重划痕，型材无开裂或断裂。

    五金配件：齐全，定位准确，牢固可靠。

    密封性能：关闭门窗时扇与框、扇与扇之间没有明显的间隙，密封不松，不脱落，不暴露。

    门、窗、窗框架，扇垂直，不弯曲。

    无污染、无损坏的玻璃，双玻夹层无灰尘、无水气，隔断条均匀。

    窗户上的排水孔是否已打通。没有连接好的积水会流入型材。

    五、线路。

    检查插座和开关是否设置得合理，装修时线路是否需要改造，一是看个人需求，二是看房屋内插座和开关设置得是否合理，使用方便。

    检查每一盏灯的开关和插座是否能正常使用，带一个手机座充，或者插笔即可检查电源插座是否通电，当然专业人员会用专用插座来检查。

    六、煤气管道。

    燃气表是一个占了很大空间的小东西，这个位置如何调整，还要听专业人士的意见，必须由燃气公司来改造，很重要。

    七、水路

    水道主要体现在厨房、卫生间。浴室一般是2个地漏，一个座便下水管，一个浴缸下水管，一个洗手盆下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否要改，但是具体的改造方案要听大家的意见。

    小户型验房要注意些什么？

    晚上不看白天的书。

    主要是了解房屋入夜后的噪音，照明，安全状况等。

    下雨天看天晴不看。

    最好选择雨天看房，因为这是了解房子承受能力的好时机。再好的伪装也敌不过连日的连日下雨，漏雨、渗水此时可以一览无余。

    看看墙角，不看看地面。

    看看墙角是否平整，有无裂缝，有无渗水，如果是刚贴好的新墙纸，更要小心，可能是为了遮盖水迹。角质层承受上下左右的力，因此非常重要。

    看做工不看装潢。

    特别是每个接角、窗边、墙角、天花板的制作是否精细。

    五是看格局不看建筑材料。

    别为美观的建筑材料所迷惑，房子的户型好坏，最终取决于格局设计是否周全。

    看插座不要看电器。

    一些开发人员偷工减料，甚至还漏掉了电线和插座。在取房之前要仔细检查，否则以后会有麻烦。

    看不见窗外的窗帘。

    一些商品住宅免费为业主提供漂亮的窗帘。此时买房的人要多了，因为这可能是开发商在掩盖通风采光方面的缺点。

    上面所说的毛坯房验房流程有哪些，以及毛坯房验房需要注意些什么，新手一定要学会如何在毛坯房不交房的情况下去验房否则会被开发商利用。不要把小验房流程看得太重，它的作用很大，因为它涉及到房屋的质量问题等等，比如开发商交了房，就可以请验房师来处理。

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