长沙有贷款的房子可以抵押贷款吗（房子抵押贷款需要满足哪些条件）

只要购房者房屋满足两个条件：有房产证、有剩余价值就能办理二次抵押。

很多人关心一点： 房产二次抵押能贷多少钱？

这个就要取决于这个房产的剩余价值了。比如：小张在2010年买了一套房，总价100万，首付30万，按揭贷款70万，期限30年；到了2020年，这套房升值到总价200万，那么就会产生一个房屋剩余价值：剩余价值=当前评估价200万-已抵押额度70万=130万。

也就是说，可以拿这个130万的剩余价值再去做二次抵押。而在银行办理二次抵押贷款都有一个抵押率，大部分都在50%-70%不等，以60%为例：小张可以拿到的二次抵押贷额度就是：130万x60%=78万

当然，实际贷款额度还是要结合借款人的实际情况来看，比如征信情况、负债情况、还款能力等。

其实我们在接待贷款业务客户时，经常会发现很多人明明条件很好，但还是习惯性地以为 银行贷款很难办，于是就选择了网贷，征信查询次数增加，负债笔数多，再想走银行渠道贷款，审批难度就会加大。

长沙有贷款的房子可以抵押贷款吗（房子抵押贷款需要满足哪些条件）

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