顶层带露台的房子 露台封闭的三大注意事项

房天下  2019-12-16 14:38

[摘要] 顶楼的房子一般情况下，没有人愿意买，因为不仅容易冬冷夏热，时间久了还有可能漏雨，许多开发商为了顶楼能好卖一点，会额外赠送一个大露台。如果你买了顶层带露台的房子，小编建议露台不要封起来。为什么呢？大家请往下看：顶层带露台的房子由于顶层露台的面积一般比较大，所以设计的空间相对来说就比较方便了，可以满足你

顶楼的房子一般情况下，没有人愿意买，因为不仅容易冬冷夏热，时间久了还有可能漏雨，许多开发商为了顶楼能好卖一点，会额外赠送一个大露台。如果你买了顶层带露台的房子，小编建议露台不要封起来。为什么呢？大家请往下看：

顶层带露台的房子

由于顶层露台的面积一般比较大，所以设计的空间相对来说就比较方便了，可以满足你无限制的想象力，充分的整个露台给利用起来，可以种些花花草草，或者搭建点小艺术的建筑，偶尔与朋友吃吃茶看看花也是相当不错的选择。

同时顶层露台也是晾晒被子和衣服的地方，在顶层的露台晾晒被子，尤其是在冬天如果遇到一个好天气把被子在露台上一晒，晚上盖着被子有着阳光的味道，并且非常暖和。

晚上的时候还可以一家人坐在阳台上欣赏夜空的美景，既能增加一家人和睦的感觉，一种难得的享受。

露台封闭的三大注意事项

按需选择功能优先：阳光房主体为钢结构，表面铺设中空玻璃，外部以铝合金、木材或不锈钢等装饰，属于在原房屋结构上进行扩建的二次结构。业主在选择阳光房时应首先确定这块露台的用途和功能。如果要作为休闲区喝茶观景，阳光房是绝好选择。但是如果只作储物空间，就不用大费周章，直接封闭做阳台即可。

上下处理双重保险：在墙面问题处理好后，就要考虑安窗前的工程了，这是窗子不漏雨的关键所在。如果原露台上方没有梁，那么首先应该做一道假梁。这样比较美观，使后加的钢窗不那么突兀，但更主要的是起到防漏水作用。

处理好露台的上部后，窗台部分的结构也很重要，一定要在窗台外部预留一个内高外低的放水坡，以便雨水排出。在处理好这些问题后，再选择一款质量过关的窗户安装上去，并将结合处用密封胶封好，那么发生漏雨的几率就会很小了。在选窗时还要注意，十楼以上只能使用推拉或向内平开式窗子，避免外开式窗扇由于风力被掀落出现危险。

再建墙体注意承重：如果能够获得小区物业的允许，业主可需要根据露台的结构情况来制定具体方案。首先，如果露台的四周有原建墙，那么可以直接在墙体内部装保温板，再加装钢窗即可。如果只有栅栏的话，就需要先建新墙体。

由于露台属于二次结构，与楼体主体结合并不十分紧密，所以建墙时要充分考虑到楼板承重问题。

因此，可用轻体砖垒筑8㎝—10㎝厚的墙，并在内部加装保温板(应选用苯板颗粒与水泥混合材质的产品，因其质量轻、保温效能好且防火性能佳)，或者直接用保温板来筑墙也可以。在墙体的内侧，可以按照常规方法刮腻子，然后再进行涂刷墙漆或贴壁纸等处理。

很多人说顶楼不能买，但是小编想说，科技在进步，顶楼漏雨这种事已经少很多了，大家也不用太过担心，顶层带露台的房子如果能够充分利用好、还是很不错的选择。而且顶层带露台的房子，不用像低楼层带楼台的房子那样担心高空坠物，如果你不喜欢开放的露台，还可以把露台封闭起来。希望以上3个封闭露台的注意事项能够对各位业主有所帮助。

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