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龙华金茂府看房验资?深圳金茂府看房验资多少钱?
深圳房地产信息系统显示,备受瞩目的龙华金茂府(备案名:祥瑞金茂府)成功备案,可售总套数665套,面积段约155-248平方米,均价10.3万元/平方米。
从公示的价格表来看,最低单价94555元/平方米,最高单价144211元/平方米。
据金茂府销售人员透露,金茂府今天开始认筹,认筹金100万元/套,购房者只需要带身份证、户口本、结婚证到销售中心即可,不动产证明及征信报告可现场打印。他还表示,项目不会有开盘类似的大规模动作。
以下为前200套房源价格表:
项目户型图如下:
龙华金茂府位于上塘较成熟的住宅区,地处腾龙路与建设东路交汇处,左拥鸿荣源尚峻,右抱中海锦城,正面恒裕正在动工的商住综合体,后有恒大的岳盟工业区旧改。周边小区成熟,居住氛围浓厚。
(上塘片区区位图)
项目处于4号线和6号线合围的区域中,旁边是上塘站A出口,对面是在建6号线上芬站,往北步行5分钟可到达龙胜站。对外路网条件在龙华区域也算颇有优势。项目临近和平路,可由福龙路进入福田、南山等中心区域。但是,龙华区车流潮汐特点明显,上塘片区的后期规划恐怕难敌先天不足。
前有龙华老商圈,后有红山新商业,金茂府在商业配套方面无需担心。在大环境上,金茂府整体资源不错。
深圳房地产信息网显示,金茂府总建面约20万平方米,住宅部分共有7栋高层住宅,层高42-46层,其中最高一栋达到148米。折算每栋住宅净层高能达到2.9-3米,普通住宅一般不超过2.8米。主推户型为155m23+1房、180m24房、240m24+1房。规划总停车位1217个,车位比约1.81。
(项目效果图)
项目布局来看,地块整体方正,住宅部分排列呈C字,前后楼栋间距开阔,相邻楼栋稍显拥挤。中心花园空间充足,一定程度弥补区域内缺乏的休闲配套。
项目定位高端住宅,产品设计比较大气。但是,上塘片区早期以刚需和改善型住房为主,刻板印象短期内难改善,金茂府的豪宅定位是否合理尚待市场考验。
府系是中国金茂的定位最高的产品线之一,“非核心不选,非地标不筑”,选址偏爱中轴线。北京、广州以及福州等地的金茂府项目均位于城市中轴线上,龙华金茂府亦是如此。在龙华上塘片区配套尚未成熟的情况下,这一概念可能会成为弥补地段劣势的宣传点。
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