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枯木逢春老屋装修焕新生

查看: 1566| 评论: 354 |2024-06-19

枯木逢春新生装修

摘要：一般来说，「高龄屋」在外观上经过拉皮翻新，房价至少可以拉抬成左右，如果再加上地段好环境佳，甚至有可能涨个、成!只不过，传统的老屋拉皮往往得耗时数个月，而且所费不赀，但若采用外墙翻修涂料来取代，不但可以省下近/的费用、省下近/的时间，还有丰富的配色可选择，让老房子轻松回春!

　　外墙翻新涂料不怕雨水冲刷、不残留污垢，就算是白色也很好保养。

枯木逢春老屋装修焕新生

　　房子和人一样，时日一久，总是会跟着岁月年华老去，磁砖剥落、外墙渗水、黯淡无光......。这个时候，若帮它来个整型手术动手拉拉皮，不但可以马上改头换面，让房子恢复昔日光彩，还可以趁此机会补强结构，解决壁癌及掉砖等问题，延长老房子的寿命;而且，在施工期间，住户不需要寻找临时居所，还是可以继续住在屋子里;房仲业者更指出，经过拉皮翻新的老屋，房价跟租金都会立即翻涨，涨幅最少是1成，若位于地段好的精华区域，涨幅相对更大。例如，位于台北市政大楼斜对面的东华大楼，经过拉皮后，房价翻涨了近1倍之多，远企商圈的蓝天凯悦大楼同样是老屋拉皮的经典代表作。

　　涂料具备不易脱落和碎裂的特性，不会因为地震发生造成危险或损坏。

　　免拆墙面工程　更实惠也更持久

　　传统的外墙翻新，大部分都是先敲掉外墙磁砖、刮除旧有油漆后，再进行修补的工作，施工期间大概需要2个月左右;施工费用则是依照所选择的建材，每平方公尺5、6千元到上万元不等，最常采用的是磁砖外墙或玻璃帷幕外墙。

　　不过，立邦漆自贡分公司总经理谢志和指出，传统外墙翻新工程耗时、费工，并常衍生出噪音、废弃物与庞大的施工费，大家不妨考虑省时省钱，又可兼顾美观与环保的外墙涂料，来为自家的外墙进行改造。

　　立邦漆企划部表示，和其他的外墙建材相比，立邦的外墙翻新系统具有使用年限长、好清洗、色彩丰富的优势，还有强力附着和防水的特性。谢志和解释，新一代的外墙翻新涂料，能强力附着在各式建材上，直接施工就能更新建物外观，省去敲掉磁砖的时间，也可以防止水分子渗透墙面，降低壁癌的发生，而且在施工方面也更为省时，只要15天左右就能够完成建筑物的外观改造，费用也比传统的瓷砖外墙少1~2成。

　　还能选择多种丰富的色彩，搭配各种设计风格，创造各种仿真材质，并能防霉抗菌，加快都市更新脚步，让翻修过的拉皮屋卖相更好;而且涂料具备不易脱落和碎裂的特性，不会因为地震发生造成危险或损坏，能够让建筑外观看起来更有生命力。

　　采用涂料翻新外墙的北京爱迪学校，色彩鲜艳美丽。

　　1.老屋拉皮可以让房子恢复昔日光彩，并延长使用寿命。

　　2.可以趁外墙翻新的机会补强结构，解决壁癌或掉砖等问题。

　　涂料取代瓷砖　色彩多、易保养

　　谢志和告诉我们，这种「水凝水性磁漆」，是以纯丙烯酸树脂作为主原料，特性是无毒、无污染、不燃烧，使用时不会产生传统油性磁漆稀释剂的强烈刺鼻味和毒性。使用时，只要加入色粉并以自来水稀释，无须添加溶剂，过程安全更环保。

　　由于直接用水稀释，施工工具、设备以水清洗即可，也可以直接施作金属表面、木质底材等装饰。若再配合「水凝水性金属底漆」的使用，就能与PVC塑胶、铁片、镀锌版、铝板等金属表面紧密结合，可以为各种不同的面漆打下合适、稳固的底。

　　很多人也许会疑惑，涂料漆外墙够坚固吗?谢志和指出，新一代的材质，已经能抗紫外线、耐酸碱，涂料最长使用年效35年，不怕雨水冲刷，不残留污垢，清洗时也不需要化学洗剂，可降低对环境的危害。

　　就以立邦的外墙翻新系统为例，首先，他们会提供完整配套服务，在施作前先到现场勘查，与业主沟通，并执行色彩计画模拟;在施工中也会随时实施各项施工作业辅导及品管检测，以确保施工品质;完工后并依照不同产品，提供不同年限的保固服务。

　　耐用年限最长可达35年，和传统的瓷砖外墙一样，但由于是亲水性的涂料，所以在遇雨水冲刷时，较不易残留污垢，此外，清洗也不需要使用化学洗剂，大大降低对于环境的危害，可称做是节能环保的优质建材。

　　不过，他也特别提醒读者，市面上涂料种类众多，其成分与功效也各有不同，消费者应针对涂料施作材质选用专用涂料，并使用正确施作方式，才能确保涂料功能发挥最大效果。

　　位于西宁南路上的大楼，经过外观翻新，房价涨了至少1成。

　　贵州六盘水城天人世纪城亦是以涂料为外观拉皮。

　　1.创意花纹漆同样适用于户外墙壁，只需配合特制工具，即可塑造出多款浮雕花纹图案。

　　2.立邦F100Ⅲ单液硬化反应水性氟碳涂料是一款环保涂料，可降低建物维护和清洁的成本。

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