建筑装饰工程中存在的难题及策略

建筑装饰是建筑工程中不可缺少的重要构成个别，是指以美化建筑跟建筑空间为原因而设定的建筑环境艺舒着我国建筑业日新月异的演进，新材料、新系统、新技事艺式不断涌现，传统的概念未被船 装饰工程与建筑安装工程脱钩，发展作为一嘎的、具有单独的设计程序，能单独组织施工，并可以单独进行成本核算，是基本建设中的一涪工程分支。这一新兴的产业转型迅速，已变成我国建筑行业的重要构成个别。

由于装饰工程赋予结构方式繁杂、质量标准要洽形式必须简单、材料多样多变、设计施工合一、施工方式灵活、现场狭小特殊、艺墅强烈的特征，优质优价就变得富充造价的确定与建筑安装工程造价的确定有着螟鼻建筑安装工程预算无法代替的，装饰的概念已船越传统的理念。根据有关资料计算，建筑装饰工程造价已接近涩过了建筑证程的造价。当前建筑工程造价“三超”现市，其中装饰工程超标、装饰工程造价控制不严是汁一，并且通常是他们就会耗。本文就能够有效地确认装饰工程的造价和完善建筑装饰工程造价管理，谈点纺意见。

1当前建筑装饰工程造价管理中存在的质题

建筑装饰是近几年才症展颇，在项目造价管理方面没有引魄的高度尊重，特堡程造价管理部门经验不足，加之建筑装饰队伍的快速努使建筑行业“三治”、“一莙uo;的工阻巨，建筑装饰工程造价管理的弊端比较突?p>

1.1建筑装饰工程设计不完善，设计深度没有达到其对应应掐

据我们接触至的烩到的项目来看，持有由合法设计单位设计的装饰施工图的工程不多，辞施工单位制作的装饰草图，有的连草图都没有。如某项目二次装修，即是在一无施工醇，二无项目椎么咯订合同施工的。嚣再怎么控制项目的施工品质跟扦程造价的有效？施工单位自行设计，在 装饰材料的采用里，施工技噬用方面，都是从能够稽贷燃虑，以至于在设计里存在诸多造价不正确的遥一是任意增加装饰标准，有的山装饰效果，而是浪费。如护墙板，本来用普通工程板衬底即可，有的都用九夹板衬底，这样就无形中运衬板单方造价一半之多。二是施工单位在装饰材料使用里根本不考量项目费用，当地行业的同种类、同品质且价杆的材料不用，却邀建设方同去外地市场招标，阅料采购费用。三是设计单位在设计里一味追潜、高档装饰材料，使原本更不景气的飘台高筑；还有的设计不运用工程实际蹦裁，选用与众不同的装饰材料，结果事与愿违，多次返工，造成宝棺浪费。

1.2定额子目不齐全，预算人员能力差

近年来，从建筑装饰工程实践中感受到装饰定额还不够完善，不能满足建筑装饰日益壮大的还要，猪已经定额子目不齐全，使得施工单位有空子可钻；其次是有定额不执行，利用改造单位经验不足，漫天要价。有某建筑装饰工程，在一开始报价时施工单位又没有图纸也不按现行装饰定额执行，全是口头报价，虽然酣设单位强佃按现行装饰定额进行价格，但因为定额子目不齐全，施工单位再次机会乱套项、高估冒算，竣工结算时经改造单位涩核继造价150多同占项目报摄值的26%.再有，工程经费人员能力差，不努力执行有关工程造价政策。一方面，工程经费编制不准，遗漏项目多，“三超”现祥存在；另一方面，高估冒算现县，工程造价难以控制，不能使有限的资饺地发挥投资收益，有的建筑装饰工程结算编得一塌糊涂。如某建筑装饰贴花岗石工程结算核脊占原报结算值的30%之多，可见现象的严重性。

1.3建筑装饰材料以次充好，价傅

近几年来，新型建筑装饰材料层愁，几红都有新产品，样品之多，变化之快，装饰材料市场价冈捕捉。由于信息不灵，的价杠真实体现行业走势装修施工中存在的加项，粗装饰材料价格下降，严重危害了工程造价。再有 长沙装修公司，一些地方购槐管理匮乏，随意性很存实性差，不能反映实际出现的材料价冈购槐的赏认定十分困难，不进且易于引谱，致使以购槐为根据按实结算也不能很好地掌控项目造价。还有，建筑装饰材料制造管理不严，市场里以次充好的建筑装饰材料比比皆是，由于次品材料短斤少两，且价杆，施工单位买太的材料用到工程上去其利熔。

1.4装饰施工团队技士薄醛工管理不严

近年来，由于建筑装饰施工团队谨慎发展，使得施工团队技士薄蓉质差，加之粗是感包，他们不顾国家利益，一方面漫天要价，质量低劣；另一方面低价戈，结算扯皮现闲出现。如某建筑装饰工程室内触棚及外檐顶棚窑质量和选材问题，工程交工交付使用不到一年就偿棚全部隆蒲缝现匣逼无奈进行了二次改造，耗资约30多停以及，由于施工图纸不齐全，施工隐蔽工程检测不尽早，施工记录不全，使一些人工、材料、机械台班消耗量难以核实，从而导致项目造价的水分过多。

2加强建筑装饰工程造价管理的举措和建议

2.1加强建筑装饰工程设计管理

建筑装饰工程设计鲸筑装饰工程造价，同样建筑装饰工程设计得越细、越完善，就越会较多地控制造价，反之装修施工中存在的加项，建筑装饰工程设计得越粗糙、越不完善，就无法掌控造价了。所以，要让建筑装饰工程造价获得较合理的调节，应采用下列方法：第一要强登有较高装饰要迁筑工程，没有经过相应程楔的建筑装饰施工图，一律不许招标动工兴建，上级挚门和发展单位应层层把关。第二，政府挚门应对从事建筑装饰设计的单位严搁，评定肠级辫计单位办理建筑装饰设计许可证并到工商管理部门办理营业执照，具有特定设计许可等级方可设计，乏予取缔。第三，设计人员应深入实际敌究，对所设计的细则必需进行经济分闻化设计，严肛“经济、美观、适用”原澡计员工应有强烈的项目造价意识，精心计算，精心设计，积极采取新工艺、新材料，同时也能拒绝一味追莙uo;高、新、尖”的攀比倾宪之，建筑装饰设计能考量实际情炕要美化了建筑物拖垮了建设方。

2.2加强施工管理和提高定额管理

从施工管理方面看，第一，要严该协议关，在装饰施工协议中，对定额的执行、有关费用的计取、人工、机械的耽材料价溉，都能给予矛正确执行现行的项目造价政策。第二，要努力嫂工单位的施工计划，使施工方案又可确保图纸与实物的转化，又要有利于控制项目造价。第三，要严该装饰材料关，对材料种类、规甘量、产地、价讣要进行监管。在加强定额管理方面，第一要进一步加强和建立建筑装饰工程经费定额，改变过去定额管理滞轰事浩为事前控制，只有立即全面收集、整理有关建筑装饰工程造价方面的资料，对现有的预算定额进行耽补充，才能适应建筑装饰发展的必须。第二实行优质优价。定额是按合阜考虑的，优质项目耗费工时多，技尸讨耻理力量窗饰材料必须是优质材料，成本高，只有采取优质优价，才能有利于公平竞争 装饰设计，有利于提高建筑产品品质，有利于控制项目造价。第三要加强建筑装饰材料价涪网络的建立。

2.3加强对建筑装饰材料预算价杠理

建筑装饰材料价赴饰工程造价的挚分，一般约占80%左右，所以对建筑装饰材料预算价杠理尤为重要。由于在社会中场经济体制下，建筑材料价斧放开，以及建筑装饰材料种类多、更新快，经营的层次环节多，进焕多等原壹致了建筑装饰材料价赋一，有的价赶下浮动30%谆再有，由于装饰材料产地不同，价割几倍，有的筛十倍。基于以上分问者认为：第一，工程造价管理部门要加强建筑装饰材料价涪网络的构建，进一步扩带间的信息交粒证信息来源广泛、迅速，以提升装饰材料价涪的准确性和适用性。第二，工程造价管理部门应按照行业行情，熄筑材料价根定期发布装饰材料价涪及工程造价指数，以指导价俯对建筑装饰材料预算价腐态管理。第三，国家对建筑装饰材料的制造及销售能建立许可证制度，不合阜不许生产跟销售，使不合赴饰材料跟非法经营活动没有市场跟可乘之机。

2.4加强对建筑装饰施工团队的管控

首先，要确保建筑装饰施工团队的资质韶，这是增加建筑装饰工程品质和控制项目施工造价的确保。对这些技士薄蓉质差、以及“皮包公司”应坚驹取缔。鉴于当前建筑装饰施工团队尽快努有关挚门应对申报设立的装饰施工团队从严要枪建筑装饰施工团队的体量和品质与目前建筑装饰市场的需鞘应。其次，要准确引导装饰施工团队的经营情形，对哄抬标价、压低标价的应实行其在必须阶段内的投标资冈漫天要价、高估冒算的应避免其技适等级；对明显违法乱纪的要典营业执照。第三、对建筑装饰施工队伍颁发《施工啤费资阜，施行凭证取费。

2.5完善竞争模式跟监理机制

在市场经济搪，无论是建筑装饰工程设计，还是施工，都要建立公开招标。通过招标，优选橙进可行、经济上有效、功能上适用、使用上健康可靠、造型简洁的项目设计和工程施工，踪花齐放，百家争鸣，避免一人说了算和“幕簈uo;交易情形的出现，彻底摧毁腐败的祸根，从而让工程造价获得合理掌控。其次，在建筑装饰工程设计中制行设计监理，在施工过程中建立监理机制，监理工程师可以对设计跟施工进行全过程监理，能迅速看到合同执行中衬问题，并可迅速协碘锯，从而超过对项目投资、进度、质量目标的合理调节。

2.6利用现代计算机网络技视强项目造价的动态管理

计算机技束络技誓信息技胜程造价现代动态监管服桅是建立项目造价动态监管的一种行之有效的方式。在成立和不断完善工程改造信息网络过程中，运用计算机互联网络，可以迅速捕捉信息，在网上可以检它多的系统、材料生产片了解更多颇产品及品牌价腹得项目造价能够正确判定跟有效调节。除此之外，在网上漫游还可以建立对外技逝息沟通，及时掌握国内外有关学书、新工艺、新材料、新技拭等最新动态，以及在项目造价管理方面的经验，这也正是使传统的动态造价控制进入现代的动态造价控制的关键所在。

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