成都二套房首付比例是多少

成都二套房首付比例是多少

二套住房的首付不少于60%。
按照《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》，四川省商业个人住房贷款的最低首付款比例：1、四川省甘孜州，阿坝州，凉山州（除西昌市），首付款最低限额为25%。四川省其它地区首次购房的家庭，首付款的最低标准为30%。
2、拥有一套住房，并已支付相应的购房贷款，其中，成都直管区、成都市天府新区南部园区、高新区南部园区的首付比例不少于70%，贷款期限不得少于25年；成都市高新区西部园区，锦江区，青羊区，金牛区，武侯区，成华区，龙泉驿区，新都区，温江区，双流区，郫都区，郫都区，首付款不少于60%，贷款期限不得少于25年；四川省的甘孜州，阿坝州，凉山州（除西昌市），首付款的最低标准为40%；其余省份的首付款最低比例是50%。
3、成都市高新区（西部、南部园区），成都天府新区，锦江区，青羊区，金牛区，武侯区，成华区，龙泉驿区，新都区，温江区，双流区，郫都区等12个地区，暂时停止发放商业住房贷款；在省内其它地方，已经有两套或更多住房，但尚未偿还相关购房贷款的家庭，将停止发放商业住房贷款。
4、对于市州、地区房地产市场变动比较大的地区，市州市场利率自律协调小组可以与市州政府共同制定房地产调控措施，对四川省房地产市场实行利率市场化的自律机制进行调整。
5、银行业金融机构要大力扶持第一套住房，大力打击投机炒房。在此基础上，要考虑四川省利率市场化的自律机制所规定的最低首付比例，以及金融机构的商业贷款投放政策，风险控制等，并根据借款人的信用状况、还款能力等，合理地确定贷款的利率和比例。要加强对首付资金的来源、收入凭证等方面的审查，严禁挪用消费贷购房、违规提供首付贷等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。
6、本通告从八月二十四日开始执行。在本通告颁布日前，银行已受理个人住房贷款申请，并开具了有效的首付款证明，其商业个人住房贷款业务仍按原有政策执行。
7、本通知中没有说明的事项，按照本通知之前有关差别住房贷款政策的有关条款执行。
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