楼盘名：钟鼎山庄F1户型四房两厅145平米

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钟鼎山庄F1户型四房两厅145平米原始结构图：

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钟鼎山庄F1户型四房两厅145平米原始结构分析：

3、 户型解析文字说明：
本案建筑面积较大，但是由于公摊、阳台以及户型原有的分隔，相比较房型固有面积各功能间的面积分配不太合理

户型优点：
（1） 面积较大，可以调动设计师的创意，充分利用空间。
（2） 固有的功能齐全。
（3） 南北通透，采光通风都相对较好。
户型空间规划要点：
（1）入户花园的后露台面积调整给厨房，增加厨房的使用面积。
（2）餐厅面积在空间概念上调整扩大。
（3）将传统意义上客厅的功能细分，家庭厅和娱乐厅功能相结合，并调整到进门最左一侧，将动静分离值调整到最大；会客室兼具了客房和开敞式书房的功能，并与客厅相衔接。
（4）将前阳台分隔给成三个区域相匹配给各个功能区，起到相对应的辅助主用。
（5）将主卧室相邻的房间处理成私密书房以及衣帽间，将主卧室功能明朗化，使卧寝功能区扩大。

户型缺点：
（1）四个房间分别位于一北三南，主卧室在过道的最顶头，主卧室使用面积与整体房型的面积比偏小。
（2）主卧室以外朝南的房间使用面积都相对较小，客厅左侧的房间采光和实用面积相对较好，但作为卧室与卫生间相对较远，且家庭中的动静空间混乱。
（3）餐厅面积配比略显不足。
（4）进户花园较狭长，若作为工作阳台，在动线上与各功能间不相匹配。
（5）阳台面积较繁复，功能分区不明确，且利用率不高。

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钟鼎山庄F1户型四房两厅145平米平面布置图：

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钟鼎山庄F1户型四房两厅145平米平面布置分析图：

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钟鼎山庄F1户型四房两厅145平米96平米实景参考图：

参考图↓

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